商业广场摊位租赁协议范本（2024年修订）

商业广场摊位租赁协议范本（2024年修订）本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方1.2承租方第二条租赁摊位及位置2.1摊位面积2.2摊位位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途5.1承租方经营范围5.2禁止经营事项第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2保险购买要求第八条转租及分租8.1转租规定8.2分租规定第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律解释机构第十四条其他条款14.1合同的成立与生效14.2合同的份数及保管14.3通知与送达14.4合同的补充与修改14.5合同的解除与终止14.6合同解除或终止后的权利义务处理14.7合同的继承与转让14.8合同的违约金规定14.9合同的强制性规定14.10合同的解除或终止不影响其他条款的效力14.11合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁双方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________第二条租赁摊位及位置2.1摊位面积为____________________平方米，以甲方提供的摊位图纸为准。2.2摊位位置位于商业广场____________________区域，具体位置以甲方指定的摊位为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期为____________________，租赁结束日期为____________________。3.2租赁期限为____________________个月，自租赁开始日期起计算。第四条租金及支付方式4.1租金金额为____________________元/月，总计为____________________元。4.2租金支付周期为____________________个月，乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。4.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。第五条租赁用途5.1乙方租赁摊位用于从事____________________经营活动，经营范围不得超出甲方提供的摊位图纸所示区域。5.2乙方不得在租赁摊位上从事____________________等活动，如有违反，甲方有权要求乙方立即停止并承担相应责任。第六条维修责任6.1甲方负责维护商业广场的整体设施和环境卫生，确保广场的正常运营。6.2乙方负责维护租赁摊位内的设施和设备，确保摊位的安全和整洁。第八条转租及分租8.1乙方不得将租赁摊位全部或部分转租给任何第三方，除非取得甲方的书面同意。8.2乙方如需分租摊位给其他经营者，必须事先书面通知甲方，并提交分租合同副本供甲方审查。分租合同中的条款不得与本合同冲突。8.3甲方有权拒绝任何分租申请，或要求乙方终止分租行为。第九条合同变更9.1任何合同条款的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同变更自双方签署书面协议之日起生效。第十条合同解除10.1在租赁期限内，除非发生本合同约定的解除情况，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2甲方有权提前解除合同，若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3乙方有权提前解除合同，但应至少提前三个月书面通知甲方，并支付违约金。第十一条违约责任11.1若甲方未按约定提供摊位或未能履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2若乙方未按约定支付租金或未能履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十二条争议解决12.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。13.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1本合同自双方签署之日起成立，自甲方交付摊位给乙方之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.3甲乙双方应遵守合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。14.5本合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁摊位，并将摊位恢复至租赁前的状态。14.6除非本合同另有规定，本合同解除或终止不影响其他条款的效力。14.7本合同的继承和转让应经甲方书面同意，否则无效。14.8本合同的违约金规定为本合同租金的10%。14.9本合同的强制性规定适用于双方，双方应遵守相关法律法规的规定。14.10本合同解除或终止后，乙方应支付因解除或终止合同而产生的相关费用，包括但不限于租赁摊位的清理费用、损害赔偿等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业广场摊位租赁平面图详细要求和说明：该附件应包含摊位的具体位置、面积、布局等信息，以确保乙方对租赁摊位的理解和确认。附件二：租赁合同条款详解详细要求和说明：该附件应详细解释合同中的各项条款，以便乙方更好地理解和遵守合同规定。附件三：商业广场运营管理规则详细要求和说明：该附件应包含商业广场的运营管理规则，包括但不限于开放时间、经营范围、安全规定等，乙方应遵守这些规则。附件四：商业广场摊位使用指南详细要求和说明：该附件应提供关于摊位使用的具体指南，包括摊位布置、卫生维护、安全注意事项等，以帮助乙方更好地管理和使用摊位。附件五：租赁押金支付凭证详细要求和说明：该附件应作为乙方支付租赁押金的凭证，甲方应妥善保管该凭证，并在合同到期且乙方无违约行为时无息退还乙方。附件六：租金支付记录详细要求和说明：该附件应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等，以备查验和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同租金的10%。例如，如果乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。2.乙方未经甲方书面同意，将租赁摊位转租或分租给第三方的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。例如，如果乙方未经甲方同意转租摊位给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供摊位或未能履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。例如，如果甲方未能在约定的时间内提供摊位，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的相关损失。4.双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。说明三：法