老年公寓出租合同(2024版)VIP

老年公寓出租合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_____________________________________联系电话：__________________________________法定代表人：_______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：__________________________________身份证号：_________________________________鉴于甲方是老年公寓的合法所有者，乙方希望租用甲方的老年公寓用于居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就老年公寓出租事宜达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租给乙方的房屋位于_______市_______区（县）路_______号，房屋结构为，建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________________。3.2租金支付方式为：_______________________。3.3租金支付周期为：_______________________。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日起______天内支付押金人民币（大写）：__________________。4.2押金用于保障甲方的房屋及设施设备不受损害，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条房屋用途5.1乙方承诺将房屋仅用于居住，不得用于其他任何用途。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证出租房屋的安全性和适用性。6.3甲方应负责房屋的日常维修和保养。6.4甲方应提供必要的居住设施和设备。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在租赁期限内使用房屋。7.2乙方应按时支付租金和押金。7.3乙方应妥善使用房屋及其设施设备，不得损坏。7.4乙方应遵守甲方制定的居住规则和社区管理规定。第八条房屋维修8.1甲方负责房屋的维修和保养，乙方应配合甲方进行维修工作。8.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条房屋改造9.1乙方不得擅自对房屋进行改造或装修。9.2如需改造或装修，乙方应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前______天书面通知对方的情况下解除本合同。第十一条违约责任11.1如甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大缺陷，应负责赔偿乙方因此遭受的损失。11.2如乙方未按约定支付租金或损坏房屋，应按未付款项或损坏程度支付违约金。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________日期：______年____月____日乙方签字：____________________日期：______年____月____日（注：正文结束）第十四条附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表如下：（1）房屋平面图及设施设备清单；（2）房屋维修保养记录；（3）居住规则和社区管理规定；（4）房屋安全使用说明；（5）其他：_______________________。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件；（2）乙方未按约定时间支付租金或押金；（3）乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动；（4）乙方擅自对房屋进行改造或装修；（5）其他违反本合同条款的行为。15.2违约认定应由守约方提出，并提供相应的证据。第十六条法律名词及解释16.1租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的民事法律行为。16.2租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。16.3押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的费用。16.4维修：指对房屋及其设施设备进行保养、修缮，以保持其正常使用功能的活动。16.5改造：指对房屋结构或布局进行重大变更的行为。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1如甲方延迟交付房屋，应与乙方协商解决，或按延迟天数减免相应租金。17.2如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。17.3如房屋设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修。17.4如乙方违反居住规则，甲方有权要求乙方改正或解除合同。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于甲方出租给乙方的各类老年公寓。18.2乙方可能是个人老年人、老年人家庭或其他合法组织。18.3本合同也适用于甲方提供的特殊护理服务或辅助设施的租赁。第十九条合同的变更和续签19.1合同期满前，双方可协商变更合同内容或续签合同。19.2变更或续签合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第二十条合同的终止20.1合同期满或双方协商一致，合同自然终止。20.2如一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。第二十一条通知与送达21.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。21.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第二十二条附加条款22.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。第二十三条法律适用23.1本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条生效条件24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________授权代表签字：__________________