住宅小区门窗改造工程承包合同(2024版)

住宅小区门窗改造工程承包合同(2024版)本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1发包方2.2承包方3.工程价款3.1工程总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整4.工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误5.工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议的处理6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故的处理7.材料供应7.1材料质量7.2材料损耗7.3材料费用8.工程变更8.1变更程序8.2变更费用9.违约责任9.1承包方的违约责任9.2发包方的违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的解除11.1解除条件11.2解除后的处理12.合同的效力12.1合同生效12.2合同终止13.其他条款13.1保密条款13.2广告宣传13.3知识产权14.合同的附件14.1工程设计图纸14.2施工方案14.3材料清单14.4相关资质证明文件第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：住宅小区门窗改造工程1.2工程地点：市区街道号住宅小区1.3工程规模：住宅小区共栋楼，改造门窗共计套1.4工程内容：包括但不限于门窗拆除、新门窗采购、安装、调试及相关附属工程第二条合同主体2.1发包方：市区街道号住宅小区业主委员会2.2承包方：门窗改造工程有限公司第三条工程价款3.1工程总价：人民币元整（大写：元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段付款3.3付款进度：（1）合同签订后7个工作日内，发包方支付工程总价30%的预付款；（2）工程进度达到25%时，发包方支付工程总价30%的进度款；（3）工程进度达到50%时，发包方支付工程总价20%的进度款；（4）工程竣工验收合格后，发包方支付剩余的20%工程尾款。3.4价款调整：工程总价如有变更，双方协商确定新的价款。第四条工程期限4.1工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3工期延误：如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.2质量监督：双方共同参与工程质量的监督与检查，确保工程质量达到约定标准5.3质量争议的处理：如发生质量争议，双方可协商解决，也可按约定向相关机构申请鉴定。第六条施工安全6.1安全措施：承包方应制定施工现场安全管理制度，确保施工现场安全6.2安全事故的处理：如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按相关规定处理。第八条材料供应8.1材料质量：承包方提供的材料应符合国家相关法律法规及行业标准，具备相关质量证明文件。8.2材料损耗：如施工过程中发生材料损耗，损耗部分由承包方负责补充。8.3材料费用：材料费用包含在工程总价内，如有变更，双方协商确定。第九条工程变更9.1变更程序：工程变更应书面提出，经双方协商一致后方可实施。9.2变更费用：工程变更导致的费用增减，双方协商确定。第十条违约责任10.1承包方的违约责任：如承包方未按约定完成工程，应承担违约责任，具体包括但不限于工期延误、赔偿发包方损失等。10.2发包方的违约责任：如发包方未按约定支付工程价款，应承担违约责任，具体包括但不限于支付滞纳金、赔偿承包方损失等。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的解除12.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。12.2解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于支付已发生的工程价款、返还已支付的预付款等。第十三条合同的效力13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：合同履行完毕，双方办理相关手续后，合同终止。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2广告宣传：合同履行过程中，如需进行广告宣传，应事先征得对方同意，并尊重对方权益。14.3知识产权：双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。附件：14.4工程设计图纸14.5施工方案14.6材料清单14.7相关资质证明文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括门窗改造的详细设计方案、尺寸、材料要求等，应有清晰的图形和文字说明。附件2：施工方案详细要求：施工方案应包括施工步骤、施工方法、安全措施等，应有详细的操作指南和注意事项。附件3：材料清单详细要求：材料清单应列明所有需要的材料名称、数量、规格、质量要求等，应有相关的质量证明文件。附件4：相关资质证明文件详细要求：承包方应提供相关的企业资质证明、施工许可证等文件，以证明其具备施工能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按约定完成工程，包括但不限于工期延误、工程质量不达标等。2.发包方未按约定支付工程价款，包括但不限于迟延支付、少支付等。3.双方未按约定提供材料或提供不合格的材料。4.双方未按约定履行合同义务，导致工程无法正常进行。责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的工程竣工日期计算违约金，每延误一天，违约方应支付合同总价款的千分之一作为违约金。2.工程质量不达标：按照合同约定的质量标准进行检验，如不符合标准，承包方应负责修复或拆除不合格部分，并承担相应的费用。3.未支付工程价款：按照合同约定的付款进度计算滞纳金，每延迟支付一天，应支付合同总价款的千分之一作为滞纳金。示例说明：如承包方未按约定在合同规定的工期内完成工程，导致工期延误，根据合同约定，承包方应支付违约金。具体计算方式为：合同总价款×延误天数×千分之一。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务，完成合同目标的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向