深圳物业服务合同(2024版)

深圳物业服务合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1物业管理公司信息1.2业主信息1.3合同签订背景第二章：物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务质量标准2.3物业服务期限第三章：物业服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四章：物业使用与维护4.1物业使用规定4.2物业维护责任4.3装修与改造管理第五章：双方权利与义务5.1物业管理公司的权利与义务5.2业主的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约行为及处理6.2违约金及赔偿6.3违约解除合同第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用及管辖第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同解释权9.3其他约定第十章：签字栏10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：合同主体1.1物业管理公司信息物业管理公司（甲方）名称：______法定代表人：______联系电话：______地址：______营业执照号码：______1.2业主信息业主（乙方）姓名/名称：______联系电话：______地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______1.3合同签订背景本合同由甲乙双方根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，签订本物业服务合同。第二章：物业服务内容2.1物业服务范围甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：______（如：公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等）。2.2物业服务质量标准甲方应按照国家及地方物业管理服务标准，提供符合以下要求的物业服务：______（具体服务标准）。2.3物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：物业服务费用3.1服务费用标准物业服务费用标准为：______（如：按月/平方米计费）。3.2费用支付方式乙方应于每月的第______日前，通过______（如：银行转账、现金支付等）方式支付物业服务费用。3.3费用调整机制物业服务费用的调整应根据______（如：物价指数、服务成本变化等）因素，按照以下程序进行：______。第四章：物业使用与维护4.1物业使用规定乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，包括但不限于：______（如：不得擅自改变物业用途、不得影响他人正常生活等）。4.2物业维护责任甲方负责物业共用部位及设施的日常维护，乙方负责其专有部分的维护。4.3装修与改造管理乙方如需对物业进行装修或改造，应遵守甲方的装修管理规定，并按照以下程序办理：______。第五章：双方权利与义务5.1物业管理公司的权利与义务甲方有权根据合同约定收取物业服务费用，并有义务提供符合约定标准的物业服务。5.2业主的权利与义务乙方有权享受甲方提供的物业服务，并有义务按时支付物业服务费用。5.3双方的共同义务甲乙双方应共同维护物业区域的公共秩序和环境卫生，遵守相关法律法规。以上为合同前半部分内容，具体细节将根据实际情况进一步明确和补充。第六章：违约责任6.1违约行为及处理甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。违约方需支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。6.2违约金及赔偿违约金的具体数额为______元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需支付相应的赔偿金。6.3违约解除合同如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿金。解除合同需书面通知对方，并说明解除合同的理由。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______日书面通知对方，并取得对方同意。7.2合同解除条件合同在服务期内，如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商解除合同。解除合同需书面通知对方，并说明解除合同的理由。7.3合同解除后的处理合同解除后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付但未提供服务的费用。乙方应按照合同约定完成物业的交接工作。第八章：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用及管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意由物业所在地的人民法院管辖。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。合同未尽事宜，由双方协商解决。9.3其他约定双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第十章：签字栏10.1签字栏甲方（物业管理公司）代表签字：______乙方（业主）签字：______10.2签订时间签订时间：______年______月______日10.3签订地点签订地点：深圳市______区附件一：物业服务内容及标准明细公共区域清洁服务标准绿化养护服务标准安全保卫服务标准附件二：物业服务费用明细服务费用计算方式费用支付时间表费用调整通知流程附件三：物业使用规定物业使用的具体规定违规行为的处罚措施附件四：装修与改造