二手房屋买卖合同书(2024版)

二手房屋买卖合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同法律效力第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋权属状况2.3房屋使用现状第三章：买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方声明与保证第四章：房屋买卖条款4.1房屋售价4.2付款方式及时间4.3房屋交付条件第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3交付与过户的附加条件第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.2其他费用6.3费用支付方式第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一章：附加条款11.1特别约定11.2补充协议11.3其他约定第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称“甲方”是指出售房屋的一方，“乙方”是指购买房屋的一方。1.3合同法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述甲方同意出售位于______（具体地址）的房屋，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。2.2房屋权属状况该房屋的所有权证号为______，土地使用权证号为______，甲方保证对该房屋拥有合法、无争议的所有权。2.3房屋使用现状该房屋目前处于______状态（自住/出租/空置），甲方保证在房屋交付前解决所有与房屋使用相关的法律问题。第三章：买卖双方信息3.1卖方信息甲方（卖方）姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.2买方信息乙方（买方）姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.3双方声明与保证甲乙双方均声明并保证其具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第四章：房屋买卖条款4.1房屋售价双方协商确定的房屋售价为人民币（大写）______元整。4.2付款方式及时间乙方应按照以下方式支付房款：首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）______元整。余款支付：剩余房款乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付完毕。4.3房屋交付条件甲方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合以下条件：房屋结构完好，无重大损坏。房屋内设施设备完好，能够正常使用。房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续应在房屋交付之日起______日内办理完毕。5.3交付与过户的附加条件房屋交付及过户时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证原件。土地使用权证原件。房屋交付确认书。第六章：税费及其他费用6.1税费承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，由______方承担。6.2其他费用房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，由______方承担。6.3费用支付方式所有费用的支付方式为______，支付时间为费用产生之日起______日内。第七章：违约责任7.1违约情形本合同所称违约情形包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付房款。任何一方未履行合同中的其他义务。7.2违约责任违约方应承担以下违约责任：支付违约金，违约金为房屋售价的______%。赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失。7.3违约赔偿违约方应在违约行为发生之日起______日内，向守约方支付违约金及赔偿金。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为______。8.3争议解决期限仲裁应在争议发生之日起______个月内完成。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除如遇不可抗力事件导致合同无法继续履行，或一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3合同终止合同在以下情况下终止：房屋交付并过户完毕。合同被解除。双方协商一致终止合同。第十章：保密条款10.1保密内容双方应对在本合同执行过程中获得的对方的商业秘密、技术资料、客户信息等保密信息予以保密。10.2保密期限本合同保密条款的有效期为自本合同签订之日起至合同履行完毕后的五年。10.3保密违约责任如任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，金额为______元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据实际情况对本合同进行特别约定，特别约定与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定双方可就其他事宜进行约定，该约定与本合同具有同等法律效力。第十二章：签字盖章12.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______12.2签订时间签订时间：______年______月______日12.3签订地点签订地点：______附录：房屋交付确认书范本（注：本附录仅供参考，具体内容应根据实际情况协商确定。）房屋交付确认书甲方（卖方）：______乙方（买方）：______经双方协商一致，甲方已于______年______月______日将位于______的房屋交付给乙方。乙方确认房屋结构完好，室内设施