场地租赁法律协议示范文本（2024年修订）

场地租赁法律协议示范文本（2024年修订）本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付地点2.4租金支付日期3.用途及禁止行为3.1场地用途3.2禁止行为4.维修与保养4.1出租人责任4.2承租人责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.通知9.1通知方式9.2通知期限10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.附加条款11.1附加条款内容12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1附件内容14.其他约定第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：本合同所述租赁场地位于____市（县）____街道（镇）____号，具体位置详见附件一。1.2租赁面积：租赁场地面积为____平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁开始日期：租赁场地交付给承租人之日起。1.5租赁结束日期：租赁期限届满之日。2.租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月____元人民币，大写：____元整。2.2租金支付频率：租金每____支付一次，支付日期为每月的____日。2.3租金支付地点：租金支付地点为出租人指定的地点。2.4租金支付日期：承租人应在每个租金支付频率的指定日期前支付当期租金。3.用途及禁止行为3.1场地用途：承租人租赁场地的用途为____，未经出租人书面同意，承租人不得将场地用于其他用途。

3.2.1任何违法活动；

3.2.2任何危害场地安全、损害场地设施的活动；

3.2.3任何影响场地正常使用和经营管理的活动；

3.2.4其他出租人书面禁止的活动。4.维修与保养4.1出租人责任：出租人应保证租赁场地及场内设施的安全、合法使用。在租赁期间，出租人负责对租赁场地及设施进行必要的维修和保养。4.2承租人责任：承租人应合理使用租赁场地及设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致场地或设施损坏，承租人应承担修复费用。5.保险5.1保险责任：承租人应于租赁开始日期前向保险公司投保，确保租赁场地及设施在保险期间内安全，保险责任包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。5.2保险费用：保险费用由承租人承担，具体金额双方另行协商确定。6.违约责任6.1出租人违约：出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。6.2承租人违约：承租人违反合同约定，未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。8.合同的变更与终止8.1合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止：合同期满，承租人按约定退还租赁场地，双方办理完毕相关手续后，本合同即告终止。9.通知9.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。9.2通知期限：双方应在合同签订后____日内，将所需通知发送至对方指定的地址或联系方式。10.合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同的生效日期为____年__月__日。11.附加条款11.1附加条款内容：双方经协商一致，可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署12.1签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。12.2签署地点：本合同签署地点为____市（县）____街道（镇）____号。12.3签署人：出租人代表____，承租人代表____。13.附件13.1附件内容：附件包括租赁场地平面图、设施清单、保险条款等。14.其他约定14.1如本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、尺寸、设施位置等信息，以便承租人了解场地的具体情况。附件二：设施清单详细列出租赁场地内的所有设施及其状况，包括数量、型号、性能等，以便承租人了解可使用的设施。附件三：保险条款提供保险条款的详细内容，明确保险的范围、责任、费用等，以便承租人了解保险的相关规定。附件四：租赁场地使用规范详细列出租赁场地的使用规范，包括开放时间、容量限制、禁止行为等，以便承租人遵守相关规定。附件五：维修保养服务协议明确出租人对租赁场地及设施的维修保养责任、维修保养周期、维修保养费用等，以便承租人了解维修保养的相关服务。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金责任认定：承租人应在每个租金支付频率的指定日期前支付当期租金。如承租人迟延支付租金，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为迟延金额的万分之五乘以迟延天数。示例说明：如果承租人应于2024年2月1日支付2月份租金，但实际迟延至2月15日支付，则承租人应支付2月份租金的迟延利息，计算方式为5000元×0.0005×14天=35元。2.承租人未按约定用途使用场地责任认定：承租人未按约定用途使用场地的，出租人可要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果承租人未经出租人同意，在租赁场地内进行违法活动，则出租人可要求承租人立即停止违法行为，并支付500元的违约金。3.出租人未按约定维修保养场地及设施责任认定：出租人未按约定维修保养场地及设施的，承租人可要求出租人承担维修保养费用，并支付违约金，违约金为维修保养费用的20%。示例说明：如果出租人未按约定对租赁场地内的空调进行维修，导致承租人无法正常使用，则承租人可要求出租人承担维修费用，并支付100元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁场地及设施所有权或管理权的一方。2.承租人：指租赁场地及设施并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的场地及设施使用费用。4.租赁期限：指承租人使用租赁场地的约定时间范围。