2024版二手房买卖合同

2024版二手房买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释与适用第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款的特别约定第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付时的房屋状况5.3交付时的相关手续第六章：房屋过户6.1过户时间与流程6.2过户费用的承担6.3过户时的特别约定第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除条件第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2协商解决机制8.3法律途径与管辖第九章：其他约定9.1保密协议9.2知识产权保护9.3不可抗力条款第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1附件清单11.2附件说明11.3附件的法律效力合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守合同约定，不得擅自变更或解除。1.3合同的解释与适用本合同的解释应以合同文本为准，适用法律为中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方应保证房屋权属清晰，无争议。2.3.2乙方应按照约定支付房款，并履行合同约定的其他义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋建筑面积：______平方米3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权证编号：______3.2.2房屋土地使用权证编号：______3.3房屋现状及附属设施3.3.1房屋现状：______（如装修情况、使用状况等）3.3.2附属设施：______（如家具、家电等）第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.1.1甲乙双方约定的房屋交易价格为：______元。4.2付款方式及时间4.2.1乙方应于合同签订之日起____日内支付定金：______元。4.2.2剩余房款支付方式及时间：______。4.3付款的特别约定4.3.1如乙方未能按时支付房款，应按照约定支付违约金。4.3.2甲方收到房款后，应出具相应的收款凭证。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.1.1甲方应于收到全部房款之日起____日内将房屋交付给乙方。5.1.2交付条件：______。5.2交付时的房屋状况5.2.1甲方交付的房屋应与合同约定的房屋状况一致。5.3交付时的相关手续5.3.1甲方应协助乙方办理房屋交付时的相关手续，包括但不限于物业交割、钥匙交接等。第六章：房屋过户6.1过户时间与流程6.1.1甲乙双方应于房屋交付之日起____日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。6.2过户费用的承担6.2.1过户费用由______方承担。6.3过户时的特别约定6.3.1如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的责任。第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.1.1违约责任是指合同一方未履行或未完全履行合同义务，给另一方造成的损失。7.1.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约责任的承担方式7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。7.3违约责任的免除条件7.3.1如违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，违约方可免除违约责任。7.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。8.2协商解决机制8.2.1双方应指定专人负责协商解决争议。8.2.2协商解决的期限为____日，逾期未能解决的，可按8.1条款进行处理。8.3法律途径与管辖8.3.1双方同意在发生争议时，优先选择甲方所在地的法律作为解决争议的依据。8.3.2双方同意甲方所在地人民法院为合同争议的管辖法院。第九章：其他约定9.1保密协议9.1.1双方应对合同内容及相关商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。9.1.2违反保密协议的一方应承担由此造成的一切损失。9.2知识产权保护9.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得擅自使用或泄露。9.2.2任何一方违反知识产权保护条款，应承担相应的法律责任。9.3不可抗力条款9.3.1如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应及时通知对方，并协商解决。9.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方名称：______授权代表签字：______签字日期：____年____月____日10.2乙方签字乙方名称：______授权代表签字：______签字日期：____年____月____日10.3签订时间签订时间：____年____月____日10.4签订地点签订地点：______第十一章：附件11.1