二零二四年度装修工程质量保修合同：某住宅装修工程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度装修工程质量保修合同：某住宅装修工程本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指住宅装修工程的范围和内容第二条：质量保修范围2.1工程质量保修的期限2.2保修范围包括的项目2.3保修期内发生的质量问题的处理方式第三条：质量保修条件3.1乙方在保修期内提出的质量问题应符合的条件3.2乙方在保修期内提供的服务质量保证第四条：质量保修程序4.1乙方在保修期内发现质量问题应主动告知甲方4.2甲方接到乙方质量问题通知后的处理流程4.3质量问题的解决及验收程序第五条：质量保修责任及赔偿5.1乙方对质量问题的责任5.2乙方未按约定履行保修责任的赔偿方式5.3甲方未按约定履行保修责任的赔偿方式第六条：质量保修费用6.1保修费用的计算方式6.2保修费用的支付方式及时间第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止条件10.3合同续约的条件和程序第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：合同的附件12.1附件清单第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同的生效日期14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：质量保修范围2.1工程质量保修的期限为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.2保修范围包括但不仅限于：地面、墙面、天花板、门窗、厨卫设施、给排水系统、电气系统等。2.3保修期内发生的质量问题的处理方式：甲方应在发现质量问题后七日内通知乙方，乙方应在接到通知后三日内前往现场核实并制定维修方案，维修工作应在甲方同意的期限内完成。第三条：质量保修条件（1）问题应在保修期内发生；（2）问题属于保修范围；（3）问题不是由于甲方使用不当或不可抗力因素造成的。3.2乙方在保修期内提供的服务质量保证：乙方保证所提供的材料和施工质量符合国家和行业标准。第四条：质量保修程序4.1乙方在保修期内发现质量问题应主动告知甲方。4.2甲方接到乙方质量问题通知后的处理流程：（1）甲方应在接到通知后七日内安排人员现场核实；（2）甲方应在核实问题后三日内制定维修方案并通知乙方；（3）甲方应在乙方同意的期限内完成维修工作。4.3质量问题的解决及验收程序：（1）乙方完成维修工作后，甲方应进行验收；（2）甲方对维修结果不满意的，乙方应重新进行维修；（3）甲方满意的，双方应在验收单上签字确认。第五条：质量保修责任及赔偿5.1乙方对质量问题的责任：乙方应对保修期内出现的质量问题负责维修和赔偿。5.2乙方未按约定履行保修责任的赔偿方式：乙方应按甲方损失的金额的二倍进行赔偿。5.3甲方未按约定履行保修责任的赔偿方式：甲方应按乙方维修费用的二倍进行赔偿。第六条：质量保修费用6.1保修费用的计算方式：保修费用根据实际维修项目、材料及人工成本确定。6.2保修费用的支付方式及时间：保修费用在维修完成后，由甲方支付给乙方。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任：甲方未按约定时间支付保修费用或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之五。8.2乙方违约的责任：乙方未按约定时间完成维修工作或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之五。第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为市区人民法院。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止条件：合同保修期满或合同约定的其他终止条件满足时，合同自然终止。10.3合同续约的条件和程序：合同到期前，双方均有权提出续约意向，经协商一致后，签订书面续约协议。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1附件清单：详见附件二《附件清单》。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章处）13.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章处）第十四条：合同的生效日期14.1合同的签订日期：年月日。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修方等。（1）甲方或乙方根据合同约定，委托第三方进行工程监理、维修等服务；（2）合同履行过程中，出现争议，甲方或乙方请求第三方进行调解或仲裁；（3）其他与本合同有关的关联方。第二条：第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲方或乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入时，甲方、乙方和第三方应共同协商确定介入的具体事宜，并达成一致意见。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲乙双方的履行行为进行监督和检查。3.2第三方应公正、客观地处理涉及甲乙双方的争议，并做出合理的判断和建议。3.3第三方应承担因自身原因导致的损失和费用，不得向甲方和乙方主张赔偿。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任，以第三方介入协议中约定的限额为准。4.2若第三方介入协议中未约定责任限额，则第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任，不超过乙方因维修产生的实际费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方的履行行为，不代表对方对另一方的履行行为。5.3第三方与甲方或乙方之间的纠纷，不影响甲方或乙方之间的纠纷解决。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入引起的争议，不影响本合同其他条款的履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）第三方介入的目的已经实现；（2）第三方介入协议约定的期限届满；（3）甲方、乙方和第三方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的合同关系同步终止。第八条：其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程详细说明》内容：工程的具体范围、工程量、材料品牌、型号、规格等详细信息。附件二：《附件清单》内容：合同附件清单，包括工程图纸、设计方案、材料清单、施工进度计划等。附件三：《第三方介入协议》内容：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利和义务。附件四：《维修记录》内容：保修期内发生的维修记录，包括问题描述、维修方案、维修费用等。附件五：《付款凭证》内容：合同履行过程中的付款凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件六：《验收单》内容：工程竣工验收的记录，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件七：《违约金计算公式》内容：用于计算违约金的详细公式和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付保修费用。2.乙方未按约定时间完成维修工作。3.乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准。4.甲方未按约定时间支付工程款项。5.甲方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七《违约金计算公式》确定违约金金额。2.赔偿金额计算