工厂物业管理合同2024年

工厂物业管理合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的和范围1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：甲方（物业管理方）与乙方（委托方）2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务2.3双方的资质和条件第三章：物业的基本情况3.1物业的地理位置3.2物业的建筑面积和功能3.3物业的设施设备第四章：物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业维护和保养4.3安全管理和环境维护第五章：合同期限和续签5.1合同有效期限5.2合同续签条件5.3合同终止条件第六章：物业管理费用6.1物业管理费的计算6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七章：双方的权利和义务的履行7.1甲方服务标准和要求7.2乙方配合义务7.3服务监督和评价第八章：违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：不可抗力和免责条款9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理9.3免责条款第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律11.3争议解决的地点第十二章：附则12.1合同生效条件12.2保密条款12.3通知和送达方式第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间和地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的和范围本合同旨在规范甲方作为物业管理方对乙方委托的物业进行管理的各项事宜。1.2合同定义本合同中涉及的关键术语定义详见附件一。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。第二章：甲方（物业管理方）与乙方（委托方）2.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取物业管理费，并有义务提供符合约定标准的物业服务。2.2乙方的权利与义务乙方有权监督甲方的物业管理活动，并有义务按时支付物业管理费。2.3双方的资质和条件双方应具备签订和履行本合同所需的法律资质和条件。2.3.1甲方资质要求甲方应具备有效的物业管理资质证书，证书编号为：______。2.3.2乙方资质要求乙方应为合法拥有或使用物业的法人或自然人，证件信息为：______。第三章：物业的基本情况3.1物业的地理位置物业位于______，具体地址为：______。3.2物业的建筑面积和功能物业总建筑面积为______平方米，主要功能包括：______。3.3物业的设施设备物业包括以下主要设施设备：______。3.3.1物业建筑面积明细物业建筑面积的具体分布情况应在附件二中列明。3.3.2物业设施设备清单物业的设施设备清单及维护状况应在附件三中列明。第四章：物业管理服务内容4.1物业管理服务范围甲方提供的物业管理服务包括但不限于：______。4.2物业维护和保养甲方应定期对物业进行维护和保养，确保物业的正常使用。4.3安全管理和环境维护甲方负责物业的安全保卫工作，并保持物业环境的整洁。4.3.1物业管理服务明细物业管理服务的具体内容应在附件四中列明。4.3.2物业维护保养计划物业的维护保养计划及周期应在附件五中列明。4.3.3安全与环境维护标准安全保卫和环境维护的标准和要求应在附件六中列明。第五章：合同期限和续签5.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同续签条件合同期满前，双方可协商续签本合同，续签条件为：______。5.3合同终止条件合同可在以下条件下终止：______。5.3.1合同期限明细合同的具体起止日期应在附件七中列明。5.3.2续签程序和条件合同续签的程序和条件应在附件八中列明。5.3.3合同终止条件明细合同终止的条件和程序应在附件九中列明。第六章：物业管理费用6.1物业管理费的计算物业管理费根据物业的建筑面积和本合同约定的标准计算。6.2费用支付方式乙方应选择以下支付方式之一支付物业管理费：______。6.3费用调整机制物业管理费可根据市场情况和成本变化进行调整。6.3.1物业管理费计算标准物业管理费的具体计算标准应在附件十中列明。6.3.2费用支付方式明细乙方选择的支付方式及支付细节应在附件十一中列明。6.3.3费用调整条件和程序费用调整的条件、幅度和程序应在附件十二中列明。第七章：双方的权利和义务的履行7.1甲方服务标准和要求甲方应按照国家及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。7.2乙方配合义务乙方应为甲方提供必要的协助和配合，以便甲方顺利开展物业管理工作。7.3服务监督和评价乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价，并提出改进意见。7.3.1服务标准明细甲方应遵守的服务标准应在附件十三中列明。7.3.2乙方配合的具体要求乙方配合的具体要求和方式应在附件十四中列明。7.3.3服务监督和评价机制服务监督和评价的机制应在附件十五中列明。第八章：违约责任8.1违约情形的认定如一方未能履行或未能完全履行合同义务，应认定为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的范围违约赔偿应包括因违约给对方造成的直接损失和间接损失。8.3.1违约情形明细违约情形的具体类型和认定标准应在附件十六中列明。8.3.2违约责任承担方式违约责任的承担方式和程序应在附件十七中列明。8.3.3违约赔偿计算方法违约赔偿的计算方法和范围应在附件十八中列明。第九章：不可抗力和免责条款9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的处理如发生不可抗力事件，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。9.3免责条款因不可抗力导致不能履行合同的，双方互不承担责任。9.3.1不可抗力事件的认定不可抗力事件的认定标准和程序应在附件十九中列明。9.3.2不可抗力通知的要求不可抗力通知的要求和方式应在附件二十中列明。9.3.3免责条款的适用范围免责条款的适用范围和条件应在附件二十一中列明。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并按照规定程序进行。10.2合同解除的条件合同可在满足特定条件下由一方提出解除。10.3合同终止的程序合同终止应按照双方约定的程序进行。10.3.1合同变更的程序合同变更的具体程序应在附件二十二中列明。10.3.2合同解除的条件明细合同解除的条件和程序应在附件二十三中列明。10.3.3合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序应在附件二十四中列明。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的地点双方同意因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交至______人民法院进行诉讼。11.3.1争议解决的时效争议解决的时效性要求应在附件二十五中列明。11.3.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用承担应在附件二十六中明确。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.3通知和送达方式任何与本合同有关的通知应以书面形式进行，并按照本合同附件二十七所列的地址、电子邮箱或其他联系方式送达。12.3.1保密期限保密期限应在附件二十八中明确。12.3.2通知方式的变更通知方式的变更应提前书面通知对方，并在附件二十九中列明。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：_