2024版沿街商铺租赁合同书

2024版沿街商铺租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业信息3.1物业位置与描述3.2物业用途3.3物业交付标准第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式第五章：保证金与费用5.1保证金5.2其他费用5.3费用支付方式第六章：物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业改造与装修第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决机构第十章：其他条款10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同解释第十一章：合同生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附则12.1合同附件12.2法律变更12.3独立条款合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于沿街商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到有效保障。1.2合同定义本合同所称“出租方”指在本合同中提供租赁物业的一方，所称“承租方”指在本合同中承租物业并支付租金的一方。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.3双方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并在承租方违约时采取相应的法律措施。承租方有权按照合同约定使用租赁物业，并按照约定的租金支付方式支付租金。第三章：租赁物业信息3.1物业位置与描述租赁物业位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和描述详见附件一。3.2物业用途租赁物业仅用于______，未经出租方书面同意，承租方不得改变物业用途。3.3物业交付标准出租方应按照附件二所列的交付标准向承租方交付物业。3.3.1交付前的准备出租方应在交付前完成必要的准备工作，确保物业符合交付标准。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限本合同项下的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额本合同项下的租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。4.3租金支付方式承租方应于每月的第______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3.1租金调整如遇市场租金水平发生重大变化，双方应协商确定新的租金标准，并以书面形式确认。第五章：保证金与费用5.1保证金承租方应在签订本合同时支付保证金人民币（大写）：元整（￥）。5.2其他费用承租方应承担租赁期间的物业管理费、水电费等与物业使用相关的费用。5.3费用支付方式承租方应按照出租方或物业管理公司的通知，按时支付相关费用。5.3.1费用逾期支付如承租方未能按时支付相关费用，应自逾期之日起按照逾期金额的______%/天向出租方支付滞纳金。第六章：物业使用与维护6.1物业使用规定承租方应合理使用物业，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。6.2物业维护责任承租方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。6.3物业改造与装修承租方如需对物业进行改造或装修，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.3.1装修保证金承租方在进行装修前，应向出租方支付装修保证金人民币（大写）：元整（￥）。6.3.2装修完成后的验收装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。第七章：违约责任7.1违约情形以下情形构成违约：承租方未按照约定支付租金或其他费用；承租方未经出租方同意擅自改变物业用途；承租方违反物业使用规定或维护责任；出租方未按照约定交付物业或未履行维修义务。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，并与守约方协商解决违约事宜。如违约方未能在规定时间内采取补救措施，守约方有权采取包括但不限于诉讼、仲裁等法律手段维护自身权益。7.3.1违约金违约金的数额为未支付租金或其他费用的______%，或双方协商确定的其他数额。第八章：合同变更与解除8.1合同变更任何对本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除本合同可在以下情形下解除：双方协商一致；因不可抗力导致合同目的无法实现；一方严重违约，经守约方书面通知后在合理期限内未能纠正。8.3合同终止本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后自动终止。8.3.1合同终止后的义务合同终止后，承租方应将物业恢复至交付时的状态（正常磨损除外），并及时返还给出租方。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构双方同意，本合同项下的争议解决机构为______仲裁委员会。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2通知与送达本合同项下的通知、请求或其他通讯应以书面形式进行，并可采用邮寄、传真或电子邮件等方式送达。送达地址以本合同所列地址为准，任何一方变更送达地址应及时书面通知对方。10.3合同解释本合同的解释应基于合同的目的和文本内容，不得对任何一方进行不利的解释。10.4合同附件本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.5合同补充双方可以根据实际情况，对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效11.1签字栏出租方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______承租方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______11.2签订时间本合同的签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同的签订地点为：______。11.4合同份数本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。11.5生效条件本合同自双方法定