2024租赁定金协议书

2024租赁定金协议书合同目录第一章：协议前言1.1协议目的1.2协议定义1.3协议的法律依据第二章：协议双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：定金条款3.1定金的数额3.2定金的支付方式3.3定金的退还与没收第四章：租赁物的描述4.1租赁物的基本情况4.2租赁物的交付与验收4.3租赁物的使用与维护第五章：租赁期限5.1租赁期限的规定5.2租赁期限的变更5.3租赁期满的处理第六章：租金与支付方式6.1租金的计算6.2租金的支付方式6.3租金的调整与减免第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：协议的变更与解除8.1协议变更的条件与程序8.2协议解除的条件8.3解除后的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：其他条款10.1通知与送达10.2协议的生效条件10.3附加条款第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：协议前言1.1协议目的本协议旨在明确出租方与承租方在租赁关系建立前，就租赁定金支付与退还等相关事宜所达成的共识。1.2协议定义本协议中所称的“定金”指承租方为确保租赁关系的成立，按照约定支付给出租方的保证金。1.3协议的法律依据本协议的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：协议双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人或授权代表：______。2.3双方声明与保证双方声明其具有签订和履行本协议的资格和能力，并保证所提供的信息真实、准确。第三章：定金条款3.1定金的数额承租方应支付定金总额为______元，作为租赁关系的保证金。3.2定金的支付方式承租方应于本协议签订之日起______日内，通过______（支付方式）支付定金至出租方指定账户。3.3定金的退还与没收若租赁关系正常建立，定金将抵扣租金或转为租赁押金；若承租方违约，出租方有权没收定金；若出租方违约，应双倍返还定金。3.3.1定金的抵扣定金抵扣租金或转为租赁押金的具体方式为______。3.3.2定金的没收条件承租方在______情况下，出租方有权没收定金。第四章：租赁物的描述4.1租赁物的基本情况租赁物位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。4.2租赁物的交付与验收出租方应于租赁关系建立前，按照约定条件交付租赁物给承租方，并由双方进行验收。4.3租赁物的使用与维护承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并负责日常维护。4.3.1租赁物的使用规定承租方应将租赁物用于______，不得用于非法活动或存放危险物品。4.3.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的良好状态。第五章：租赁期限5.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面协商，并签订书面变更协议。5.3租赁期满的处理租赁期满，承租方应返还租赁物，出租方应按照协议约定退还押金或定金。5.3.1租赁期满的通知租赁期满前，双方应就是否续租进行协商，并以书面形式通知对方。5.3.2租赁物的返还状态租赁物返还时，应符合交付时的状态或双方协商的其他状态。第六章：租金与支付方式6.1租金的计算租金根据租赁物的面积、位置、市场行情等因素计算，总额为______元。6.2租金的支付方式租金支付方式为______，支付周期为______。6.3租金的调整与减免租金在合同期内不得随意调整，但如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整。6.3.1租金调整的条件租金调整的条件包括但不限于租赁物所在区域的租金水平变化等。6.3.2租金减免的情形在______情况下，出租方可给予承租方租金减免。以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约的定义违约是指一方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿应根据实际损失计算，具体数额由双方协商确定。7.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方在签订合同时可预见的损失。7.3.2赔偿的支付方式违约方应在确定赔偿金额后的合理期限内一次性或分期支付赔偿金。第八章：协议的变更与解除8.1协议变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2协议解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。8.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况处理租赁物返还、费用结算等事宜。8.3.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除的理由。8.3.2解除后的处理合同解除后，双方应协商确定租赁物的返还时间、方式以及相关费用的结算。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。9.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。合同签订地人民法院为双方争议的管辖法院。第十章：其他条款10.1通知与送达双方应保证在合同中提供的联系方式真实有效。任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。10.2协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3附加条款双方可以根据实际情况，协商确定本协议的附加条款。附加条款与本协议具有同等法律效力。10.3.1附加条款的形式附加条款应以书面形式提出，并经双方签字盖章后成为本协议不可分割的一部分。10.3.2附加条款的效力附加条款与本协议内容有冲突的，以附加条款为准。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方（盖章）：______签字代表：______日