门头房房屋租赁合同书(2024版)

门头房房屋租赁合同书(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方是位于_______的房产的合法所有者，乙方希望租赁该房产进行商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房屋租赁合同：第一条房屋概况1.1房屋地址：_______________________1.2房屋结构：_______________________1.3房屋面积：_______________________1.4房屋用途：_______________________1.5租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______________________（￥_______元/月）。2.2租金支付方式：乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。2.3租金递增：租赁期间，租金每_______年递增_______%。第三条押金3.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付押金人民币（大写）：_______________________（￥_______元）。3.2押金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后无息退还。第四条房屋交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。4.2交付时，双方应对房屋及设施设备进行验收，并签订交接清单。第五条房屋使用5.1乙方应合法使用房屋，并遵守相关法律法规及甲方的合理要求。5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。第六条维修与保养6.1甲方负责房屋主体结构的维修。6.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。第七条装修与改造7.1如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。7.2装修或改造不得损害房屋主体结构，费用由乙方承担。第八条提前解除合同8.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。8.2提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币（大写）：_______________________（￥_______元）。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金，应按未付租金的_______%/日支付滞纳金。9.2如甲方未按约定条件交付房屋，应按日租金的_______%支付违约金。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条附件及其他补充说明12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：a.房屋产权证明文件；b.房屋平面图及结构图；c.房屋交接清单；d.装修或改造的批准文件。一、附件列表：附件一：房屋产权证明文件，证明甲方对出租房屋的所有权。附件二：房屋平面图及结构图，详细展示了房屋的布局和结构。附件三：房屋交接清单，记录了房屋交付时的状态和设施设备情况。附件四：装修或改造的批准文件，甲方同意乙方进行装修或改造的书面文件。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金，超过约定期限视为违约。甲方未按约定条件交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，未经甲方同意进行装修或改造视为违约。违约行为的认定应以书面形式通知违约方，并给予合理的整改期限。三、法律名词及解释：租赁合同：指甲乙双方签订的门头房房屋租赁合同书及其附件。出租方：指甲方，拥有房屋产权并将其出租给乙方的一方。承租方：指乙方，租赁甲方房屋进行商业经营的一方。租金：指甲方出租房屋给乙方使用所收取的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可书面催告乙方，并可按合同约定收取滞纳金。如甲方未按约定条件交付房屋，乙方可要求甲方承担违约责任或解除合同。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方可要求乙方恢复原状并承担违约责任。如双方对合同条款的执行有争议，应先友好协商解决，协商不成可提交仲裁。五、所有应用场景：本合同适用于商业门头房的租赁，包括零售、