2024年行政单位办公房屋租赁标准合同

2024年行政单位办公房屋租赁标准合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条房屋变更及转让7.1房屋变更条件7.2房屋转让程序第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁合同附件第十二条其他约定12.1双方特殊约定12.2法律法规规定的其他事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，具体布局见附件一。1.4房屋设施：房屋内配备有基本家具、电器设备、中央空调、消防设施等，具体设施清单见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方协商一致，可续签。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方应提前个月协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新合同的约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，按季度支付。3.2租金支付周期：租金支付周期为三个月，每季度末月日前支付下一个季度的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件三。3.4租金支付日期：每季度末月日前。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，工作日内退还押金。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式退还，账户信息见附件三。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施正常使用。如因房屋结构、设备设施故障等原因导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。5.3房屋维修请求：承租方发现房屋及设施存在问题时，应及时通知出租方，并按照出租方的要求配合维修工作。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。6.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。如未按照约定交付房屋、未按照约定提供设施服务等，应赔偿承租方因此遭受的直接损失。8.2承租方违约：承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。如未按照约定支付租金、未按照约定使用房屋等，应赔偿出租方因此遭受的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方在争议发生后，应积极采取措施防止损失扩大。如一方未履行合同约定，导致另一方损失的，受损方应在知道或应当知道损失发生之日起日内向违约方提出赔偿要求。逾期提出赔偿要求的，视为放弃相应权益。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同生效后，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）合同履行期间，双方协商一致解除合同；（3）合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十一条附件11.1房屋照片：附件四为房屋内外照片，作为合同附件。11.2租赁合同附件：附件五为租赁合同的附加条款，包括但不限于房屋使用规则、维修保养约定等。第十二条其他约定12.1双方特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，应遵守中华人民共和国法律法规的相关规定。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应通过书面形式互相发送通知。如书面形式不便，可通过电话、电子邮件等方式通知，但事后应补发书面通知。13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时填写的联系地址。如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同于2024年行政单位办公房屋租赁标准合同签订日期为年月日。14.2合同签署地点：本合同于市区路号签署。14.3合同签署人：甲方（出租方）：行政单位乙方（承租方）：个人/单位第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部布局、主要设施设备等清晰照片，共计张。附件二：租赁合同附件详细要求：包含房屋使用规则、维修保养约定、特殊情况处理等详细内容，共计页。附件三：银行转账账户信息详细要求：包含出租方和承租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内所有设施设备名称、型号、数量等信息，共计页。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定交付房屋或设施设备。2.出租方未按照约定提供维修保养服务。3.出租方未按照约定退还押金。4.承租方未按照约定支付租金。5.承租方未按照约定使用房屋或设施设备，导致损坏或故障。6.承租方未按照约定履行保险购买义务。违约责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：按照合同约定承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如出租方未按照约定交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金或赔偿因此造成的损失。2.如承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋及设施设备供承租方使用的行政单位。2.承租方：指本合同中租赁和使用房屋及设施设备的个人或单位。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结