简单房屋买卖协议(2024版)

简单房屋买卖协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律依据第二章：房屋描述2.1房屋位置和面积2.2房屋结构和设施2.3房屋权属情况第三章：交易价格和支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式和期限3.3付款条件和保证第四章：房屋交付和验收4.1交付时间和条件4.2验收程序4.3交付与验收的确认第五章：双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件7.3解除后的权利和义务第八章：争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决第九章：附加条款9.1附加条款的约定9.2附加条款的效力9.3附加条款的变更第十章：合同生效10.1生效条件10.2合同备案10.3合同公示第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：其他约定12.1其他事项12.2约定的效力12.3约定的变更第十三章：合同附件13.1附件的组成13.2附件的效力13.3附件的更新第十四章：合同的解释权14.1解释权的归属14.2解释的原则14.3解释的程序第十五章：合同的法律适用15.1适用法律的选择15.2法律变更的处理15.3法律适用的例外第十六章：附则16.1合同的补充规定16.2合同的最终解释权16.3合同的备案与公示要求（本合同目录结束）合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。1.2合同原则本合同的签订和履行应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律、法规。第二章：房屋描述2.1房屋位置和面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋结构和设施房屋结构为______，内部设施包括但不限于：______。2.3房屋权属情况房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。第三章：交易价格和支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）______元整。3.2付款方式和期限买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款应于______前支付完毕。3.3付款条件和保证买方应确保资金来源合法，卖方应保证房屋权属无争议。3.3.1首付款支付首付款为交易价格的______%，即人民币（大写）______元整。第四章：房屋交付和验收4.1交付时间和条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。4.2验收程序买方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。4.3交付与验收的确认双方对房屋交付状态无异议后，应签署房屋交付确认书。4.3.1验收不合格的处理如验收不合格，买方有权要求卖方在______天内修复或更换。第五章：双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务卖方有权按合同约定收取房款，并有义务保证房屋的权属清晰。5.2买方的权利和义务买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款。5.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易的顺利进行。5.3.1交易过程中的协助双方应相互协助，及时解决交易过程中出现的问题。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均构成违约。6.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的间接损失。6.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于房款损失、房屋维修费用、因违约导致的第三方索赔等。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应采取书面形式。7.2合同解除的条件双方可基于以下条件解除合同：______。7.3解除后的权利和义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于房款的退还和房屋的返还。7.3.1解除通知一方要求解除合同，应提前______天以书面形式通知对方，并说明解除原因。第八章：争议解决8.1协商解决双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2仲裁解决协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼解决双方未能通过仲裁解决争议，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章：附加条款9.1附加条款的约定双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。9.2附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十章：合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案根据相关法律规定，本合同应向______备案。10.3合同公示备案后的合同应按照规定进行公示。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.2买方签字买方（签章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.3签订时间签订日期：______年______月______日11.4签订地点签订地点：______。第十二章：其他约定12.1其他事项双方可在此约定合同未尽事宜。12.2约定的效力本章约定与合同其他条款具有同等法律效力。12.3约定的变更对本章约定的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十三章：合同附件13.1附件的组成本合同附件包括房屋产权证明、房屋平面图、房屋交付清单等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新合同履行过程中，如附件内容需要更新，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的解释权14.1解释权的归属本合同的最终解释权归双方共同所有。14.2解释的原则合同解释应遵循合同目的、合同条款的字面意义及合同法的相关规定。14.3解释的程序对合同条款有争议时，应首先通过协商解决，协商不成时按合同约定的争议解决方式处理。第十五章：合同的法律适用15.1适用法律的选择本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2法律变更的处理合同签订后，如相关法律有修订或更新，双方应根据新法律调整合同内容。15.3法律适用的例外对合同条款有特别约定的，