城市高层住宅租赁合同范本（2024年版）

城市高层住宅租赁合同范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起始日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及费用承担4.3房屋保险5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.2房屋验收标准5.3房屋交付瑕疵处理6.租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他条款11.1房屋转让或转租条款11.2合同终止后的权利和义务11.3附件12.合同签署日期及地点13.出租人签字（盖章）14.承租人签字（盖章）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：公寓、住宅、别墅等）1.1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、宽带、中央空调等1.2租赁期限及起始日期1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请。1.3租赁续约条款1.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，出租人应根据市场行情调整租金，双方协商一致后可续签合同。1.3.2如双方未能就续约事宜达成一致，出租人有权收回房屋。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.1.2租金支付周期为每月一次。2.2租金支付方式2.2.1承租人应每月_______日前将租金支付至出租人指定的账户。2.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租金调整条款2.3.1租金调整周期为_______年，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。2.3.2租金调整方式为：_______（如：按比例调整、固定金额调整等）。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应于租赁开始前向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。3.3押金扣除事项3.3.1如房屋及附属设施有损坏或遗失，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金。3.3.2如承租人逾期支付租金或滞纳金，出租人有权从押金中扣除相应的金额。4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定。4.1.2未经出租人同意，承租人不得擅自改动房屋结构及设施。4.2维修责任及费用承担4.2.1出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，出租人应在_______个工作日内予以修复。4.2.2因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租人承担。4.3房屋保险4.3.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。4.3.2保险费用由出租人承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.1.1出租人应于租赁开始日前将房屋交付给承租人。5.1.2房屋交付方式为：_______（如：现场交付、快递交付等）。5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的数量和质量。5.2.2验收不合格的，出租人应在_______个工作日内予以修复或更换。5.3房屋交付瑕疵处理5.3.1如房屋存在瑕疵，承租人应自验收之日起_______日内向出租人提出书面异议。5.3.2出租人应在收到异议后_______个工作日内予以答复并处理。8.租赁双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。8.1.2出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。8.1.3出租人应按时收取租金，并按约定提供房屋及附属设施。8.2承租人的权利和义务8.2.1承租人有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。8.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。8.2.3承租人应按时支付租金，并遵守合同约定的其他义务。9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响其他条款的效力。9.2合同解除条件及后果9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并支付合同约定的违约金（如适用）。10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。10.1.2出租人未按时收取租金的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。10.2.2承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用及合同效力12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。13.其他条款13.1房屋转让或转租条款未经出租人同意，承租人不得将房屋转租或转让给第三方。13.2合同终止后的权利和义务合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并按照合同约定处理相关事宜。13.3附件本合同附件包括房屋及附属设施清单、租金支付明细等。14.合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号签署。15.出租人签字（盖章）16.承租人签字（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋的各项设施和附属设施，包括家具、家电、宽带、中央空调等。附件二：租金支付明细详细记录租金支付的周期、金额、支付方式及支付日期等信息。附件三：房屋转让或转租条款明确房屋转让或转租的条件、程序以及相关责任。附件四：房屋及附属设施维修记录记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，明确变更的内容和日期。附件六：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议，明确解除的原因、日期及后续处理事项。附件七：违约金计算公式及依据明确违约金的计算公式及法律依据。附件八：争议解决方式及法院管辖协议明确争议解决方式及诉讼管辖法院。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按时收取租金。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施。5.未经出租人同意，承租人擅自转租或转让房屋。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。示例说明：如出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能使用房屋而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承