二手房权属更名法律合同（2024年度版）

二手房权属更名法律合同（2024年度版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4权属更名2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.权属更名流程及时间4.1权属更名流程4.2预计更名时间5.甲方义务5.1提供合法房屋权属证明5.2配合乙方办理权属更名手续5.3保证房屋权属无争议6.乙方义务6.1支付交易价格6.2配合甲方办理权属更名手续6.3承担更名过程中的相关费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁委员会仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的合同履行困难12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2水、电、煤气等公共费用承担13.3房屋维修责任14.合同的签署、生效和份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋地址】2.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式将交易价格支付给甲方。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付完毕交易价格。第四条权属更名流程及时间4.1权属更名流程：甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，配合乙方办理该房屋的权属更名手续。4.2预计更名时间：甲方应确保该房屋的权属更名手续在【预计更名时间】内办理完毕。第五条甲方义务5.1提供合法房屋权属证明：甲方应向乙方提供该房屋的合法权属证明，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。5.2配合乙方办理权属更名手续：甲方应积极配合乙方办理该房屋的权属更名手续，提供必要的证件和资料。5.3保证房屋权属无争议：甲方保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和争议。第六条乙方义务6.1支付交易价格：乙方应按照本合同约定的价格和时间支付交易价格给甲方。6.2配合甲方办理权属更名手续：乙方应积极配合甲方办理该房屋的权属更名手续，提供必要的证件和资料。6.3承担更名过程中的相关费用：乙方应承担办理权属更名手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：如任何一方违反本条保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同履行困难：如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其他条款继续有效。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同生效后【交付时间】内将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合【交付条件】。13.2水、电、煤气等公共费用承担：自本合同生效之日起，水、电、煤气等公共费用由【费用承担方】承担。13.3房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署时间：【签署时间】14.2签署地点：【签署地点】14.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，两份合同具有同等法律效力。合同保存方式为【保存方式】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明附件五：房屋买卖合同附件六：付款凭证附件七：收款凭证附件八：权属更名申请表附件九：物业交割单附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：甲方应提供合法的房屋所有权证，作为房屋权属的证明材料。该证件应由政府房地产管理部门颁发，具有法律效力。附件二：身份证复印件详细要求和说明：甲方和乙方的身份证复印件应清晰可辨，作为合同主体的身份证明。附件三：户口簿复印件详细要求和说明：如甲方和乙方为家庭成员，需提供户口簿复印件，以证明家庭成员关系。附件四：婚姻状况证明详细要求和说明：如甲方和乙方婚姻状况对本合同有影响，需提供婚姻状况证明。附件五：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同作为房屋买卖的法律文件，双方应认真阅读并签署。附件六：付款凭证详细要求和说明：乙方支付交易价格的银行转账凭证或现金支付凭证，作为支付依据。附件七：收款凭证详细要求和说明：甲方收取交易价格的银行转账凭证或现金收款凭证，作为收款依据。附件八：权属更名申请表详细要求和说明：用于办理房屋权属更名的申请表，由双方填写并提交给相关部门。附件九：物业交割单详细要求和说明：记录房屋交付时物业相关费用的交割情况，包括水、电、煤气等公共费用。附件十：其他相关文件详细要求和说明：其他与本合同履行相关的文件，如维修记录、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供合法房屋权属证明。2.甲方未配合乙方办理权属更名手续。3.甲方提供的房屋权属证明存在虚假情况。4.乙方未按照约定时间支付交易价格。5.乙方未配合甲方办理权属更名手续。6.乙方未承担更名过程中的相关费用。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供合法房屋权属证明，属于甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.权属更名：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律过程。3.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，以人民币表示。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按一定比例计算。5.不