城市核心区二手小产权房买卖标准合同样本

城市核心区二手小产权房买卖标准合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年代第二条房屋权属及使用情况2.1房屋所有权证号2.2房屋使用权证号2.3房屋土地使用权证号2.4房屋目前使用情况第三条交易双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款事宜4.5尾款支付第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条交易过程中费用承担7.1交易税费承担7.2其他费用承担第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条房屋保险11.1房屋保险购买11.2保险费用承担第十二条房屋租赁12.1租赁合同签订12.2租赁期限12.3租金支付第十三条房屋物业管理13.1物业管理费支付13.2物业服务内容第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个阳台，个卫生间。1.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体房间分布为。1.4房屋楼层房屋位于层，总楼层为层。1.5房屋建造年代房屋建造年代为年。第二条房屋权属及使用情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号为号。2.2房屋使用权证号房屋使用权证号为号。2.3房屋土地使用权证号房屋土地使用权证号为号。2.4房屋目前使用情况房屋目前为自住状态，无租赁。第三条交易双方基本信息3.1出卖人信息出卖人为，身份证号为，联系电话为。3.2买受人信息买受人为，身份证号为，联系电话为。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同涉及的房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2定金支付买受人应在签署本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），该定金在房屋过户完成后抵作房款。4.3首付款支付买受人应在本合同签订后日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。4.4贷款事宜买受人如需办理贷款，应在本合同签订后日内向贷款机构提交申请，并将贷款审批结果通知出卖人。4.5尾款支付买受人应在房屋过户完成后支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为本合同签订后日内。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无遗留物品。5.3房屋过户手续房屋过户手续应在本合同签订后日内办理完成。5.4过户费用承担房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由买受人承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。6.2房屋维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第七条交易过程中费用承担7.1交易税费承担本合同涉及的交易税费由买受人承担。7.2其他费用承担房屋过户过程中产生的其他费用（如快递费、复印费等）由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求居（村）民委员会、房地产交易管理部门进行调解。9.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同履行过程中，双方可以根据实际情况协商变更合同内容。变更事项应当签订书面协议，经双方签字或者盖章后生效。10.2合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。第十一条房屋保险11.1房屋保险购买买受人应在房屋交付后日内购买房屋保险，并将保险单据复印件交出卖人留存。11.2保险费用承担房屋保险费用由买受人承担。第十二条房屋租赁12.1租赁合同签订如买受人需将房屋出租，应在本合同签订后日内与承租人签订书面租赁合同。12.2租赁期限租赁期限不得超过买受人房屋所有权期限。12.3租金支付租金支付方式及金额由双方在租赁合同中约定。第十三条房屋物业管理13.1物业管理费支付买受人应按期向物业管理公司支付物业管理费。13.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：清洁、安保、绿化等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同签订后，还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附加在本合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋使用权证复印件附件三：房屋土地使用权证复印件附件四：房屋平面图附件五：房屋现状照片附件六：房屋维修记录附件七：房屋交易税费清单附件八：贷款批准函复印件（如适用）附件九：物业管理有限公司提供的物业管理服务内容清单附件十：租赁合同复印件（如适用）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对所售房屋享有合法所有权。附件二：房屋使用权证复印件说明：本附件为房屋使用权证的复印件，用以证明出卖人对所售房屋享有合法使用权。附件三：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用以证明出卖人对所售房屋所占土地享有合法使用权。附件四：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，用以展示房屋的具体布局和结构。附件五：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用以展示房屋的实际状况。附件六：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录，记录房屋自建以来进行的维修和保养情况。附件七：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易税费清单，列明合同签订至过户过程中涉及的各项税费。附件八：贷款批准函复印件（如适用）说明：本附件为贷款批准函的复印件，用以证明买受人贷款事宜已获得金融机构批准。附件九：物业管理有限公司提供的物业管理服务内容清单说明：本附件为物业管理有限公司提供的物业管理服务内容清单，列明物业管理的具体服务内容。附件十：租赁合同复印件（如适用）说明：本附件为租赁合同的复印件，用以证明买受人将房屋出租的相关约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：出卖人未按照合同约定提供房屋所有权证、使用权证、土地使用权证等权属证明文件，导致合同无法正常履行，应向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定：示例：买受人未按照合同约定支付购房款项，应向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未能按照合同约定完成房屋过户手续，应各自承担相应的违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋所有人将其房屋出租或者出借给他人的权利。3.房屋土地使用权：指房屋所有人依法对房屋所