2024年甲乙双方关于门面租房的合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于门面租房的合同协议书本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1乙方使用租赁物的目的和方式4.2乙方对租赁物的维护和保养责任第五条合同的转让5.1乙方向第三方转让合同权利的conditions第六条合同的解除6.1解除合同的条件6.2解除合同的程序第七条违约责任7.1乙方违约的情形7.2甲方违约的情形7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条甲方权利和义务9.1甲方的权利9.2甲方的义务第十条乙方权利和义务10.1乙方的权利10.2乙方的义务第十一条保险11.1乙方应购买的保险类型11.2保险费用的承担方第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间本合同目录一览1.租房门面概况1.1门面地址1.2门面面积1.3门面用途2.租房期限2.1租房起始日期2.2租房结束日期2.3租房续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与维护5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务13.附件13.1门面照片13.2相关证明文件14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字本合同目录一览1.租房门面概况1.1门面地址1.2门面面积1.3门面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的成立与生效11.2合同的保密条款11.3合同的继承与转让12.附件12.1门面照片12.2相关许可证件13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字14.合同生效日期本合同目录一览1.租赁门面1.1门面位置1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整条款2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.租赁物的使用3.1使用范围3.2维修责任3.3装修限制4.租金支付4.1租金金额4.2支付时间4.3滞纳金条款5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约金条款6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止与续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件9.其他条款9.1押金9.2保险9.3转让9.4附件10.甲方（出租方）信息10.1名称10.2地址10.3联系人11.乙方（承租方）信息11.1名称11.2地址11.3联系人12.签订日期12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件13.1租赁门面照片13.2租赁合同补充协议14.备注第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____街道____号，门牌号为____的门面房，该门面房位于____（详细描述地理位置，如：市中心商业区、步行街等）。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为____平方米，具体尺寸为长____米，宽____米。1.3租赁物的现状租赁物现状为____（描述现状，如：一层门面加二层阁楼、装修完毕等）。门面房内现有设施包括：____（详细列出现有设施，如：照明、空调、水电等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期限共计____年，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金共计人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。（2）现金支付：乙方可以直接到甲方办公地点现金支付租金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方使用租赁物的目的和方式乙方租赁该门面房用于____（描述乙方的经营范围，如：开设餐厅、服装店等）。乙方应合法经营，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方对租赁物的维护和保养责任乙方应对租赁物进行正常的维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的转让5.1乙方向第三方转让合同权利的conditions（1）提前一个月通知甲方；（2）第三方需符合甲方对租赁物的使用目的和方式的要求；（3）第三方需同意履行本合同的全部条款；（4）甲方同意转让。第六条合同的解除6.1解除合同的条件在任何一方未履行本合同义务的情况下，对方有权解除合同。6.2解除合同的程序合同解除需书面通知对方，并在通知发出后的____天内完成相关手续。第七条违约责任7.1乙方违约的情形乙方如未按时支付租金、未按约定使用租赁物等情形，视为违约。7.2甲方违约的情形甲方如未按约定提供租赁物、未按时交付租金等情形，视为违约。7.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。同时，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。第一部分：合同如下：1.租房门面概况1.1门面地址：甲方将位于市街道号的门面租给乙方使用，门面具体地址不得随意更改。1.2门面面积：该门面建筑面积为平方米，乙方租赁面积应与此相符，不得超出或缩水。1.3门面用途：乙方租赁该门面主要用于用途，如需变更用途，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。2.租房期限2.1租房起始日期：本合同签订之日起，乙方即可开始租赁该门面。2.2租房结束日期：本合同租赁期限为年，自租房起始日期起算，至租房结束日期止。2.3租房续约条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前个工作日向甲方提出书面续约申请，双方可就续约事宜重新协商并签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，总计租金为元/月。3.2租金支付周期：乙方应按季度支付租金，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付日期：乙方应在每季度第一个月的5日前将租金支付给甲方。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面交还给甲方，且无损坏、无欠租等情形，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后的X个工作日内退还剩余押金给乙方。5.维修与维护5.1甲方维修责任：甲方负责门面的结构安全、设施设备维修及公共区域的维护工作。5.2乙方维修责任：乙方应负责门面内部装修及设施设备的日常维护，确保门面内部设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3维修费用承担：因维修产生的费用，如系甲方维修责任，由甲方承担；如系乙方维修责任，由乙方承担。6.保险6.1保险购买责任：乙方应按照甲方要求购买门面保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于门面及其附属设施的损失、乙方经营过程中发生的意外等。第一部分：合同如下：第一条租赁门面1.1门面位置：甲方将位于____市的____街道____号的门面出租给乙方。1.2租赁面积：租赁门面的面积为____平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。1.5租金调整条款：租金将在合同到期时根据市场情况进行调整。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应保证租赁门面符合租赁用途，并确保门面的安全性。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁门面。2.2.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和修理。第三条租赁物的使用3.1使用范围：乙方只能将租赁门面用于____（具体用途）用途，并遵守相关法律法规。3.2维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的损坏，由乙方负责维修。3.3装修限制：乙方在租赁门面进行装修时，必须事先征得甲方的同意，并遵守相关法律法规。第四条租金支付4.1租金金额：租金为每月____元，共计____元（大写：____元整）。4.2支付时间：乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。4.3滞纳金条款：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的__%。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同解除必须符合法律规定的解除条件，并经甲乙双方协商一致。5.3违约金条款：一方违反合同约定，应支付违约金，违约金的标准为合同金额的__%。第六条违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按照约定提供租赁门面的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违约6.2.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以向有关调解组织申请调解。7.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：1.租房门面概况1.2门面面积：门面建筑面积为平方米。1.3门面用途：乙方租赁门面用于（具体经营范围详见附件1）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下，给予乙方优先续约的权利。3.租金及支付方式3.1租金金额：门面每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方押金。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）保证门面在租赁期间符合乙方经营需求，具备必要的各项基础设施。（2）负责门面的整体维修、保养，确保门面设施的正常使用。（3）承担门面及附属设施在租赁期间的自然损耗，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）在租赁期间，如门面所有权发生转移，甲方应提前告知乙方，并协助乙方与新的所有权人签订租赁合同。5.2乙方权利与义务（1）按约定支付租金，不得延迟支付。（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动。（3）按照本合同约定使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。（4）负责门面内的日常清洁和卫生，维护门面形象。（5）在租赁期间，如门面发生损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.合同变更6.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在争议发生后的____天内，未能通过协商解决的，有权启动法律程序。第九条甲方权利和义务9.1甲方的权利（1）按照合同约定收取租金；（2）对乙方租赁物的使用情况进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定；（3）在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方支付违约金。9.2甲方的义务（1）提供符合约定的租赁物；（2）保证租赁物的安全、合法使用；（3）在租赁期间，负责租赁物的维修和保养，但乙方造成损坏的除外。第十条乙方权利和义务10.1乙方的权利（1）按照合同约定使用租赁物；（2）要求甲方按照合同约定提供租赁物；（3）在甲方违约的情况下，有权解除合同并要求甲方支付违约金。10.2乙方的义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合法经营，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）负责租赁物内的日常清洁和维护，确保租赁物的安全、整洁。第十一条保险11.1乙方应购买的保险类型乙方应在租赁开始前购买火灾险、盗窃险等与经营活动相关的保险，并将保险单副本交给甲方留存。11.2保险费用的承担方保险费用由乙方承担。第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同补充的内容合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条通知13.1通知的方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。13.2通知的期限通知应在发送后的____小时内有效，以收到对方确认收到为准。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的时间本合同自____年__月__日起生效，有效期至____年__月__日。8.合同变更8.1变更条件：合同签订后，如遇特殊情况，双方可通过友好协商达成一致，对合同内容进行变更。8.2变更程序：合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.合同解除9.1解除条件：合同签订后，如遇特殊情况，双方可根据合同约定或法律法规规定解除合同。9.2解除程序：合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。解除协议自双方签字盖章之日起生效。9.3解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离门面，并按照本合同约定承担相应的责任。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1甲方权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，履行合同约定的维修义务，监督乙方合法经营等。13.2乙方权利和义务：乙方有权按照合同约定使用门面，要求甲方履行维修义务，按照约定支付租金等。如乙方发生违法行为，导致甲方承担责任的，乙方应承担相应责任。14.签字页14.1甲方签字：14.2乙方签字：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。第八条合同的生效、终止与续约8.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件：合同到期或者一方违反合同约定，对方有权解除合同。8.3续约条件：合同到期前，甲乙双方可以协商续约，并签订书面续约协议。第九条其他条款9.1押金：乙方应在签订合同时支付押金____元，合同到期后，如无损坏，押金退还乙方。9.2保险：乙方应自行办理租赁门面的保险，并保证保险的有效性。9.3转让：乙方不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，应事先征得甲方的同意。9.4附件：本合同的附件包括租赁门面照片、租赁合同补充协议等。第十条甲方（出租方）信息10.1名称：____市____有限公司10.2地址：____市____街道____号10.3联系人：____先生第十一条乙方（承租方）信息11.1名称：____市____有限公司11.2地址：____市____街道____号11.3联系人：____先生第十二条签订日期12.1甲方签字：____年__月__日12.2乙方签字：____年__月__日第十三条附件13.1租赁门面照片13.2租赁合同补充协议第十四条备注14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.3本合同自签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供门面，或提供的门面不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按约定时间支付租金，乙方有权延迟支付或解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）乙方未按约定支付租金，甲方有权延迟提供门面或解除合同，并要求乙方支付违约金。（4）乙方未按约定使用门面，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2违约责任承担方式（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。（2）损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。（3）合同解除：违约方应承担因合同解除给守约方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，并于年月日正式生效。11.2合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3合同的继承与转让：本合同的权利义务可依法继承和转让，但需通知对方并办理相关手续。12.附件12.2相关许可证件：本合同附件中包含与门面租赁相关的所有许可证件。13.签字盖章13.1甲方签字：甲方（盖章）：13.2乙方签字：乙方（盖章）：13.3见证人签字：见证人（盖章）：14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或合同提前解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过签订补充协议、附件等形式明确其权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照约定履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方应承担因其履行不当导致的损失，但不得超过其应当承担的范围内。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的债务。4.2甲方、乙方不承担第三方引起的损失，包括但不限于第三方违约、侵权等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约行为承担赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取甲方、乙方的费用。5.2甲方、乙方不承担第三方因其履行不当导致的损失超过第三方应当承担的范围内的部分。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件当第三方完成其约定的职责或者甲乙方书面同意终止第三方介入时，第三方介入终止。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止需甲乙方书面确认，并通知对方。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件当甲乙方同意第三方变更其职责和义务时，可以进行第三方介入的变更。7.2第三方介入的变更程序第三方介入的变更需经甲乙方书面同意，并签订书面变更协议。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的情形第三方未履行其约定的职责或者履行不符合约定，视为违约。8.2第三方违约的处理甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决的途径第三方介入引起的争议，可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在争议发生后的____天内，未能通过协商解决的，有权启动法律程序。第十条甲方、乙方对第三方的权利和义务10.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权要求第三方按照约定履行其职责，并承担因其履行不当导致的损失。10.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照约定支付第三方费用，并协助第三方履行其职责。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款的内容包括但不限于第三方介入的具体职责、费用、时间等。11.2附加条款的签订附加条款需经甲乙方书面同意，并签订书面附加协议。第十二条通知12.1通知的方式甲乙方与第三方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2通知的期限通知应在发送后的____小时内有效，以收到对方确认收到为准。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件合同的变更需经甲乙方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件合同的解除需经甲乙方书面同意，并签订书面解除协议。第十四条合同的转让14.1合同转让的条件（1）提前一个月通知对方；（2）第三方同意履行本合同的全部条款；（3）对方同意转让。第十五条第三方介入的适用法律和争议解决15.1本合同及第三方介入的补充协议、附件等适用____（国家）的法律。15.2因本合同及第三方介入的补充协议、附件等引起的争议，按照15.1约定的法律解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等，除甲乙双方外参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品承担相应责任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，甲方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的义务和责任。中介方应按照约定提供服务，并收取中介费用。2.2保险公司介入：乙方应根据甲方要求购买门面保险，并将甲方作为第一受益人。保险公司应按照保险合同约定承担理赔责任。2.3维修服务提供商介入：甲方应与维修服务提供商签订维修服务合同，明确维修服务提供商的义务和责任。维修服务提供商应按照约定提供维修服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应不超过其在本合同项下收取的费用总额。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的赔偿责任限制在本合同项下第三方应承担的义务范围内。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供约定的服务或产品，并按照约定履行合同义务。5.第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据合同约定或法律法规规定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.第三方解除合同6.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊情况需解除合同，应提前通知甲乙双方。6.2第三方解除合同程序：第三方应按照合同约定或法律法规规定，办理合同解除手续。7.第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲方沟通协作：第三方应保持与甲方的良好沟通，及时报告合同履行情况，服从甲方的监督和管理。7.2第三方与乙方沟通协作：第三方应保持与乙方的良好沟通，及时响应乙方的合理需求，提供优质服务。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面解除协议。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如甲乙双方约定仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。10.法律适用与管辖10.1法律适用：本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖：本合同争议的诉讼或仲裁管辖地为合同签订地。11.其他条款11.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方及时提供其真实、准确、完整的资质、证照等信息。11.2第三方资料保留：甲乙双方应保留与第三方签订的合同、协议等相关资料，以备不时之需。12.签字页12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3第三方签字：本合同及其补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于提供中介服务、提供维修保养服务、提供物业管理服务等。3.第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。3.2第三方权利：第三方享有按照合同约定获得相应报酬的权利，以及在合同约定范围内行使权利的权利。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合作基于甲方提供的门面租赁服务，第三方应遵守甲方制定的门面租赁管理规定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合作基于乙方租赁甲方门面的需求，第三方应按照乙方的合理要求提供服务。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方条款（1）中介方义务：中介方应如实介绍门面租赁信息，包括但不限于门面位置、面积、用途等，并协助甲方和乙方签订合同。（2）中介方责任：中介方应对因信息不实或未履行协助义务导致的合同纠纷承担责任。5.2维修服务方条款（1）维修服务方义务：维修服务方应在甲方或乙方通知后及时对门面及附属设施进行维修保养。（2）维修服务方责任：维修服务方应对因维修保养不当导致的损失承担责任。5.3物业管理方条款（1）物业管理方义务：物业管理方应负责门面的日常管理工作，包括但不限于卫生、安全、公共设施维护等。（2）物业管理方责任：物业管理方应对因管理不善导致的损失承担责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额：除法律明确规定外，第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应参照合同约定、法律规定及行业惯例。7.第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。7.2第三方与甲乙方的协作：第三方应积极配合甲方和乙方的合理要求，共同维护门面的正常租赁秩序。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.法律适用与合同效力9.1法律适用：本合同及其修正条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力：本合同及其修正条款自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供租赁门面相关信息、协助甲乙双方签订合同、提供维修服务、保险等服务的主体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供的服务时，应事先协商一致，并明确第三方的服务内容、范围及费用等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性等承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的服务费用总额。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或部分履行合同的，不负责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的合理要求提供服务，并保证服务质量。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件：第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1协商解决：第三方介入的争议应通过甲乙双方协商解决。6.2调解解决：协商不成的，可以向有关调解组织申请调解。6.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的费用7.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。7.2费用支付：甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第八条第三方信息的披露8.1信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用等信息。8.2信息保密：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得向第三方披露。第九条第三方服务的验收与评价9.1验收标准：第三方提供的服务应符合合同约定及国家相关法律法规的要求。9.2评价机制：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。第十条甲方（出租方）与第三方的关系10.1甲方对第三方的选择权：甲方有权选择第三方，并对其提供的服务进行监督。10.2甲方对第三方的指示权：甲方有权对第三方的工作进行指示，并要求其按照约定履行合同。第十一条乙方（承租方）与第三方的关系11.1乙方对第三方的选择权：乙方有权选择第三方，并对其提供的服务进行监督。11.2乙方对第三方的指示权：乙方有权对第三方的工作进行指示，并要求其按照约定履行合同。第十二条第三方介入的合同补充协议12.1补充协议的签订：甲乙双方与第三方就第三方介入的事宜签订补充协议。12.2补充协议的生效：补充协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第十三条第三方介入的合同修改13.1修改条件：本合同在履行过程中，如需修改第三方介入的相关条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2修改生效：修改协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第十四条第三方介入的合同终止14.1终止条件：本合同履行完毕或者甲乙双方协商一致终止第三方介入。14.2终止通知：甲乙双方应书面通知第三方终止介入。第十五条第三方介入的合同解除15.1解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同解除的情形。15.2解除通知：甲乙双方应书面通知第三方解除介入。第十六条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的物理状况、设施设备情况等，作为租赁物的初始状态记录。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等，作为租金支付的证据。附件三：租赁物使用和维护协议详细规定乙方对租赁物的使用方式和维护责任，以及甲方对租赁物的维修和保养责任。附件四：保险单副本乙方购买的保险单副本，证明乙方已按照合同约定购买了相关保险。附件五：第三方服务协议与第三方（如中介、维修保养方、保险公司等）签订的服务协议，明确第三方的服务内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物。3.甲方未按约定提供租赁物。4.甲方未按时交付租金。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此造成的损失。3.甲方未按约定提供租赁物的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。4.甲方未按时交付租金的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。5.第三方未按约定履行其职责的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，但不得超过其应当承担的范围内。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方可以依据合同约定，解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：未支付租金的金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的物业，包括房屋及附属设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按照合同约定的金额和周期支付。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应当按照约定支付给对方的一定金额作为赔偿。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。5.违约：指一方未履行合同约定的义务的行为。6.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面照片附件2：相关许可证件附件3：门面租赁合同补充协议附件4：维修服务协议附件5：物业管理协议附件6：中介服务协议附件1的详细要求和说明：附件2的详细要求和说明：本附件包含与门面租赁相关的所有许可证件，包括但不限于营业执照、消防安全合格证、卫生许可证等。附件3的详细要求和说明：本附件为门面租赁合同补充协议，用于明确合同中未涉及的具体事项，如租赁期满后的设施处理、装修费用等。附件4的详细要求和说明：本附件为维修服务协议，明确维修服务方的义务、责任及维修保养的范围和标准。附件5的详细要求和说明：本附件为物业管理协议，明确物业管理方的义务、责任及管理范围和标准。附件6的详细要求和说明：本附件为中介服务协议，明确中介服务的范围、标准和中介方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供门面，或提供的门面不符合约定。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用门面，或擅自改变门面结构和用途。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方应承担因合同解除给守约方造成的损失。示例说明：如甲方未按约定提供门面，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。若乙方因解除合同而造成经济损失，甲方应对乙方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供门面租赁的当事人。2.乙方：指租赁甲方门面的当事人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。5.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方的直接经济损失。6.合同解除：指双方协商一致或依法解除合同的行为。本合同中涉及的各方权利义务、违约行为及责任认定等均适用上述法律名词的定义。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面照片说明：附件一应包括门面的外观、内部装修、设施设备等照片，以直观展示门面的实际情况。2.附件二：相关证明文件说明：附件二应包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、税务登记证等证明文件，以及第三方的中介资质、保险公司授权书、维修服务提供商的资质证明等。3.附件三：租赁合同说明：附件三为甲乙双方签订的租赁合同，详细规定了租赁期限、租金金额、支付方式等条款。4.附件四：押金收据说明：附件四为甲方收取乙方押金的收据，证明乙方已按照合同约定支付押金。5.附件五：保险单据说明：附件五为乙方购买的门面保险单据，证明乙方已按照甲方要求购买了保险。6.附件六：维修服务合同说明：附件六为甲方与维修服务提供商签订的维修服务合同，明确了维修服务的内容、期限、费用等。7.附件七：中介服务合同说明：附件七为甲方与中介方签订的中介服务合同，明确了中介方的义务和责任。8.附件八：第三方提供的服务或产品协议说明：附件八为甲乙双方与第三方签订的服务或产品提供协议，明确了第三方的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照合同约定提供门面：甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的门面，构成违约。未履行维修义务：甲方未按照合同约定履行门面维修义务，构成违约。2.乙方违约行为未按照约定支付租金：乙方未能按照合同约定时间、金额支付租金，构成违约。未合法经营：乙方在门面内进行非法经营活动，构成违约。3.第三方违约行为未提供约定服务：第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。服务不符合约定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，构成违约。违约责任认定