2024年度展馆租赁合约：商业展览空间出租

2024年度展馆租赁合约：商业展览空间出租本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1展馆名称、地址及面积1.2租赁空间的使用范围1.3租赁物的现状及使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及截止日期3.4租金支付的逾期处理4.租赁物的维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险费用承担方式6.展览活动的规定6.1承租人的展览活动要求6.2展览活动的审批程序6.3展览活动的变更与取消7.转租及分租7.1承租人的转租规定7.2承租人的分租规定8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及适用法律11.合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.其他约定12.1知识产权的保护12.2保密条款12.3合同的转让13.附件13.1展馆租赁合同附件一：租赁物清单13.2展馆租赁合同附件二：租赁物现状照片13.3展馆租赁合同附件三：租赁物使用规范14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1展馆名称、地址及面积展馆名称为“X展馆”，位于“X地址”，租赁面积为“X平方米”。1.2租赁空间的使用范围承租人可在租赁物内进行商业展览活动，包括但不限于搭建展台、摆放展品、举办讲座等。1.3租赁物的现状及使用要求1.3.1租赁物内不得进行违法活动及违反租赁目的的活动；1.3.2租赁物内不得进行改建、装修或其他可能影响租赁物现状的行为；1.3.3承租人应遵守展馆的安全、消防、卫生等管理规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为“X日期”。2.2租赁结束日期租赁结束日期为“X日期”。2.3租赁期限的续约条款租赁期限到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为“X金额”元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付账户及截止日期租金支付账户为“X账户”，租金支付截止日期为每月“X日期”。3.4租金支付的逾期处理如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的“X比例”作为滞纳金。4.租赁物的维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期维修、保养，确保租赁物的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护，发现问题应及时通知出租人进行维修。4.3维修费用承担方式维修费用由“承担方式”承担，具体金额和承担方式在附件中明确规定。5.保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求购买保险，并将保险单交给出租人备案。5.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将保险单交给承租人备案。5.3保险费用承担方式保险费用由“承担方式”承担，具体金额和承担方式在附件中明确规定。6.展览活动的规定6.1承租人的展览活动要求承租人进行的展览活动应符合国家法律法规及展馆规定。6.2展览活动的审批程序承租人应在开展前“X天”向出租人提交展览活动申请，经出租人批准后方可进行。6.3展览活动的变更与取消如承租人需变更或取消展览活动，应提前“X天”通知出租人，并承担相应责任。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序任何一方如需变更合同条款，应提前“X天”书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件及程序本合同解除的条件如下：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；8.2.3出租人单方面解除合同，应提前“X天”书面通知承租人。合同解除的程序如下：8.2.4双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租赁物的返还、租金的处理等；8.2.5承租人应在合同解除后“X天”内将租赁物返还给出租人，并承担返还过程中的相关费用；8.2.6合同解除后，双方应对涉及的保密信息、知识产权等承担相应的义务。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决的方式10.1.1提交“X仲裁委员会”仲裁；10.1.2向“X法院”提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为“X地点”，适用法律为“X法律”。11.合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同期满后自然终止。11.3合同的解除条件如合同解除，应按照本合同第8条的规定处理。12.其他约定12.1知识产权的保护双方应对涉及的知识产权予以保护，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利等。12.2保密条款双方应对合同内容及涉及的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3合同的转让未经对方书面同意，双方不得将合同权利义务转让给第三方。13.附件13.1展馆租赁合同附件一：租赁物清单13.2展馆租赁合同附件二：租赁物现状照片13.3展馆租赁合同附件三：租赁物使用规范13.4展馆租赁合同附件四：保险单据13.5展馆租赁合同附件五：展览活动申请审批表14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出展馆内所有租赁物的名称、数量、型号、状态等信息，以便承租人了解租赁物的具体情况。附件二：租赁物现状照片提供展馆及租赁物的现状照片，以便双方在签订合同时对租赁物的现状有直观的了解。附件三：租赁物使用规范详细列出租赁物的使用规范，包括但不限于使用时间、使用范围、禁止行为等，以确保承租人合理、合法地使用租赁物。附件四：保险单据提供出租人购买的火灾保险单据，以证明出租人已按照合同约定购买了相关保险。附件五：展览活动申请审批表用于承租人申请展览活动，需包括但不限于活动名称、时间、规模、宣传材料等，需经出租人批准后方可进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定提供租赁物，需承担违约金、赔偿损失等责任。1.2未按照合同约定进行维修、保养，导致租赁物损坏，需承担维修费用、赔偿损失等责任。1.3未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，需承担违约金、赔偿损失等责任。2.承租人的违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，需承担维修费用、赔偿损失等责任。2.2未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，需承担违约金、赔偿损失等责任。2.3逾期支付租金，需支付违约金、滞纳金等。2.4未经出租人批准，擅自改变租赁物用途或进行违法活动，需承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，出租人可以要求承租人承担维修费用，并赔偿因维修导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同所指的租赁物为展馆内的所有设施和设备，包括但不限于展览场地、家具、设备等。2.租金：租金是指承租人按照合同约定，为使用租赁物支付给出租人的费用。3