专业土地交易居间合同（2024年度版）

专业土地交易居间合同（2024年度版）本合同目录一览1.居间服务内容1.1土地交易信息提供1.2土地交易双方匹配1.3土地交易谈判协助1.4土地交易文件准备1.5土地交易过程跟踪1.6土地交易完成确认2.居间服务费用2.1居间服务费用标准2.2费用支付方式2.3费用支付时间3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.合同双方权益4.1居间方权益4.2委托方权益4.3第三方权益5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密义务违反后果6.违约责任6.1居间方违约责任6.2委托方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后权益处理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知与证明10.合同修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后权益处理12.适用法律12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律13.合同效力13.1合同签字盖章效力13.2合同附件效力14.其他条款14.1居间方信息14.2委托方信息14.3第三方信息第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1土地交易信息提供居间方应根据委托方的需求，提供相关土地交易的信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、价格、法律法规等。1.2土地交易双方匹配居间方应根据委托方的需求，为其寻找合适的土地交易对手，并协助双方进行初步的洽谈和了解。1.3土地交易谈判协助居间方应协助委托方与交易对方进行交易谈判，提供专业的建议和意见，以达成交易。1.4土地交易文件准备居间方应根据交易的需要，协助委托方准备相关的交易文件，包括但不限于合同、协议、产权证明等。1.5土地交易过程跟踪居间方应全程跟踪土地交易的过程，及时解决交易中出现的问题，确保交易的顺利进行。1.6土地交易完成确认居间方应在土地交易完成后，协助委托方进行交易完成的确认，并提供相关的证明文件。第二条居间服务费用2.1居间服务费用标准居间方提供的居间服务费用为土地交易金额的百分比，具体比例在合同中另行约定。2.2费用支付方式委托方应在交易完成后，按照约定的比例支付居间服务费用，支付方式为转账、现金或其它方式。2.3费用支付时间居间服务费用的支付时间为交易完成后的一定工作日内。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同在委托方支付居间服务费用后的一个月内自动失效。第四条合同双方权益4.1居间方权益居间方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求委托方提供必要的交易信息和支持。4.2委托方权益委托方有权要求居间方提供真实的交易信息，并有权在合同约定的范围内享受居间服务。4.3第三方权益第三方如因合同履行而受到损失的，有权向居间方和委托方提出赔偿要求。第五条保密条款5.1保密信息范围保密信息指的是本合同履行过程中双方交换的、与土地交易相关的所有信息，包括但不限于交易价格、交易对象等。5.2保密期限保密期限为合同结束后的三年。5.3保密义务违反后果如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条违约责任6.1居间方违约责任居间方如违反合同约定，导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2委托方违约责任委托方如违反合同约定，导致居间方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方违约责任第三方如违反合同约定，导致居间方或委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用双方应承担因争议解决产生的必要费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条合同解除9.1合同解除条件任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同；经双方协商一致，也可以解除合同。9.2合同解除程序合同解除应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。9.3合同解除后权益处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的居间服务费用及相关事宜。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力通知与证明一方因不可抗力事件需解除合同的，应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。第十一条合同修改与补充11.1合同修改条件合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十二条适用法律12.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同履行地法律如本合同的履行地与签订地不同，合同履行地的法律适用于与合同履行相关的部分。第十三条合同效力13.1合同签字盖章效力本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件效力本合同附件与合同具有同等法律效力，除非另有约定。第十四条其他条款14.1居间方信息居间方的详细信息如下：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________14.2委托方信息委托方的详细信息如下：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________14.3第三方信息如本合同涉及第三方，其详细信息如下：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地交易信息表详细记录土地的位置、面积、用途、价格等交易相关信息。附件二：居间服务费用计算明细详细列出居间服务费用的计算方式和具体金额。附件三：居间服务合同履行证明证明居间方已按照合同约定履行了居间服务职责。附件四：交易双方资质证明证明委托方和交易对方的合法经营资格和信誉状况。附件五：交易文件清单详细列出交易过程中需要使用的所有文件和材料。附件六：交易过程跟踪记录记录居间方对土地交易过程的跟踪和处理情况。附件七：交易完成确认书确认土地交易已经完成，居间服务结束。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按照约定提供土地交易信息。2.居间方未按照约定匹配交易双方。3.居间方未按照约定协助谈判和准备交易文件。4.居间方未按照约定跟踪交易过程。5.居间方未按照约定确认交易完成。责任认定：居间方如违反合同约定，导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据损失的大小和居间方的违约程度确定。示例说明：如果居间方未按照约定提供土地交易信息，导致委托方错失交易机会，委托方可以要求居间方赔偿因错失机会而造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指在本合同中提供专业土地交易居间服务的自然人或者法人。2.委托方：指委托居间方提供土地交易居间服务的自然人或者法人。3.交易对方：指与委托方进行土地交易的自然人或者法人。4.土地交易：指委托方与交易对方之间的土地买卖或者租赁等交易行为。5.居间服务费用：指居间方提供居间服务所收取的费用，通常为土地交易金额的一定比例。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。8.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。1.居间方：指提供专业土地交易居间服务的自然人或者法人，负责为委托方提供土地交易信息、匹配交易双方、协助谈判和准备交易文件等。2.委托方：指委托居间方提供土地交易居间服务的自然人或者法人，希望购买或出售土地。3.交易对方：指与委托方进行土地交易的自然人或者法人，可能是出售方或购买方。4.土地交易：指委托方与交易对方之间的土地买卖或者租赁等交易行为，涉及土地的位置、面积、用途、价格等交易信息。5.居间服务费用：指居间