2024年小店区某知名小区二手房产交易合同

2024年小店区某知名小区二手房产交易合同本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产户型1.4房产所有权证号2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号4.房产交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件7.房产维修责任7.1保修期7.2维修责任方8.房产物业费用8.1物业费8.2水电费9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效时间11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件14.合同的签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：小店区某知名小区栋单元号1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产户型：室厅卫1.4房产所有权证号：号2.卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：电话：X，邮箱：X2.3卖家身份证号：X3.买家信息3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：电话：X，邮箱：X3.3买家身份证号：X4.房产交易价格4.1成交价格：人民币万元整（大写：）4.2付款方式：首付万元，剩余款项贷款支付4.3付款时间：自合同签订之日起日内支付首付款，剩余款项按照贷款银行的要求支付5.房产过户手续5.1过户所需材料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税票、维修基金发票等5.2过户时间：自首付款支付之日起个工作日内完成过户手续5.3过户费用：按照国家相关规定支付过户手续费、契税等费用6.房产交付6.1交付时间：过户手续完成后个工作日内6.2交付条件：房产过户手续完成，且买家支付剩余款项7.房产维修责任7.1保修期：自房产交付之日起计算，保修期为年7.2维修责任方：房产所有权转移后，维修责任由买家承担8.房产物业费用8.1物业费：每月元，从交付之日起由买家支付8.2水电费：按实际使用量计算，从交付之日起由买家支付9.违约责任9.1卖家违约：卖家未能按照合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为成交价格的5%9.2买家违约：买家未能按照合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为成交价格的10%10.争议解决方式10.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决争议10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认11.3合同解除：任何一方均有权在合同履行期间提前解除合同，但应承担相应的违约责任12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止13.其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，尊重对方合法权益13.2合同的附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件、户口本复印件等14.合同的签署日期和地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹附件说明：作为房产权属证明，附件需真实反映房产证正本内容2.卖家身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息附件说明：用于证明卖家的身份，确保交易的真实性3.买家身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息附件说明：用于证明买家的身份，确保交易的真实性4.户口本复印件附件要求：清晰、完整，反映买家家庭成员信息附件说明：用于证明买家家庭成员情况，以便于后续户籍管理5.婚姻状况证明复印件附件要求：清晰、有效，显示婚姻状态附件说明：用于证明买家的婚姻状况，影响房产过户手续6.房产过户手续费收据附件要求：原件，显示缴费金额和日期附件说明：作为过户手续费用支付的凭证7.契税票复印件附件要求：清晰、有效，显示契税金额和日期附件说明：作为买家支付契税的凭证8.维修基金发票复印件附件要求：清晰、有效，显示缴费金额和日期附件说明：作为买家支付维修基金的凭证9.物业费和水电费缴纳凭证附件要求：清晰、有效，显示缴费金额和日期附件说明：用于证明买家已按期缴纳物业费和水电费10.贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，反映贷款金额、利率、还款计划等信息11.房屋交接单附件要求：清晰、完整，详细记录房屋交接时的状态附件说明：作为房屋交付的凭证，记录房屋交付时的各项条件12.房屋保修卡附件要求：清晰、有效，显示保修期限和保修内容附件说明：作为房产保修服务的凭证说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为未能按照合同约定时间履行过户手续未能按照合同约定时间交付房产提供的房产信息与实际情况不符未履行合同约定的维修责任2.买家违约行为未能按照合同约定时间支付首付款未能按照合同约定时间支付剩余款项未履行合同约定的维修责任提前解除合同且未承担相应违约责任3.违约责任认定标准违约金：成交价格的5%或10%，具体视违约情况而定赔偿损失：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户费等履行合同：违约方需承担继续履行合同的责任，直至履行完毕4.示例说明卖家未能在约定时间内完成过户手续，买家有权要求支付违约金，并赔偿因逾期过户导致的损失买家未能在约定时间内支付剩余款项，卖家有权要求支付违约金，并有权拒绝交付房产说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家依法颁发的，证明房产所有权归属的证书2.过户：指将房产所有权依法转移给另一方的行为3.契税：指按照房产交易金额的一定比例，由买