2024年度建筑更新与维护服务合同样本

2024年度建筑更新与维护服务合同样本本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同范围与服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务标准与质量要求3.1建筑更新标准3.2维护服务要求3.3质量保证措施第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付分期与时间4.3支付方式与账户第五条工期与进度要求5.1工期计划与时间表5.2进度报告与审批5.3工期延误与赔偿第六条材料与设备供应6.1乙方提供的材料与设备6.2甲方提供的材料与设备6.3材料与设备质量要求第七条安全生产与环保要求7.1乙方安全生产责任7.2安全防护措施与培训7.3环保要求与合规第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序与通知第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式与限额第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁结果的执行第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限11.3保密泄露的赔偿第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的副本与份数13.3合同的修改与补充第十四条合同的签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表甲方全称为“×××公司”，法定代表人为“×××”，甲方代表人有权签署本合同并在甲方授权范围内代表甲方执行合同义务与权利。1.2乙方名称与代表乙方全称为“×××建筑公司”，法定代表人为“×××”，乙方代表人有权签署本合同并在乙方授权范围内代表乙方执行合同义务与权利。1.3合同范围与服务内容本合同的服务内容包括对甲方建筑物的内外墙面的翻新、修复及防腐处理，屋面防水、保温层的维修，以及相关的附属设施的更新与维护。具体工程量及施工内容以双方确认的工程量清单为准。第二条合同期限2.1合同开始日期合同的开始日期为双方签署合同的日期。2.2合同结束日期合同的结束日期为乙方按照本合同约定完成所有服务内容的日期。第三条服务标准与质量要求3.1建筑更新标准乙方应按照建筑行业标准及甲方提供的技术要求进行施工，确保施工质量符合相关标准。3.2维护服务要求乙方应定期对甲方建筑物进行巡检，发现问题应及时告知甲方，并按照甲方的要求进行维修。3.3质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程的质量控制，确保工程质量符合约定标准。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价本合同的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等全部费用。4.2支付分期与时间（1）合同签署后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，在质保期满后无息支付。4.3支付方式与账户甲方应通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的账户，具体账户信息如下：户名：【】；账号：【】；开户行：【】。第五条工期与进度要求5.1工期计划与时间表乙方向甲方承诺，按照双方确认的工程量清单和施工方案，确保工程在合同约定的时间内完成。具体的工期时间表见附件一。5.2进度报告与审批乙方应每月向甲方提交一次工程进度报告，内容包括但不限于完成的工程量、施工进度、存在的问题及需甲方协调解决的事项。甲方应在收到报告后七个工作日内给予审批回复。5.3工期延误与赔偿如乙方原因导致工程进度延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每日延误部分的工程价款的千分之五。第六条材料与设备供应6.1乙方提供的材料与设备乙方应按照甲方的要求及合同约定的标准提供施工材料和设备，并对提供的材料和设备的质量负责。6.2甲方提供的材料与设备甲方应按照合同约定的时间和数量提供施工所需的原材料、设备等，并确保提供的材料和设备符合国家相关质量标准。6.3材料与设备质量要求乙方应妥善保管和使用甲方提供的材料和设备，确保施工过程中材料和设备的安全、有效使用。如因乙方原因导致材料和设备损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何合同的变更或解除都应书面签署，并经双方授权代表签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方书面通知违约方后解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.3变更与解除的程序与通知（1）双方协商一致，确定变更或解除的内容；（2）双方签署书面协议，明确变更或解除的事项；（3）双方按照约定履行变更或解除后的合同义务。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3违约赔偿方式与限额违约赔偿方式可采用支付违约金、实际损失赔偿等方式。违约金的计算方式为：每日违约部分的工程价款的千分之五。赔偿限额不超过合同总价款的30%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国仲裁委员会仲裁。10.2仲裁地点与机构仲裁地点为我国，仲裁机构为我国仲裁委员会。10.3仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决履行合同义务。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取的，未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同签署之日起算，至合同解除或终止之日起两年。11.3保密泄露的赔偿如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的副本与份数双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。12.3合同的修改与补充合同的修改与补充应书面签署，经双方授权代表签字盖章后生效。第十三条合同的签署13.1甲方代表签字甲方代表“×××”签字。13.2乙方代表签字乙方代表“×××”签字。13.3合同签署日期合同签署日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出乙方应完成的工程量，包括墙面翻新、修复及防腐处理，屋面防水、保温层的维修等。附件二：施工方案明确施工的具体步骤、方法、工艺及质量标准等。附件三：材料供应清单详细列出甲方应提供的原材料、设备等，包括名称、规格、数量等。附件四：进度时间表明确工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的完成日期。附件五：保密信息清单详细列出需要双方保密的信息，包括技术资料、商业秘密等。附件六：违约金计算公式明确违约金的计算方式，如每日延误部分的工程价款的千分之五。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按约定时间支付价款；2.提供不符合约定标准的材料和设备；3.未按约定提供施工条件；4.未按约定时间提供施工图纸或技术资料。乙方违约行为：1.未按约定时间完成工程；2.提供不符合约定标准的工程；3.未按约定保密甲方信息；4.未按约定提供材料和设备。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金的计算方式和赔偿限额见合同相应条款。示例说明：若甲方未按约定时间支付价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不