住宅租赁合同示范文本（2024年度版）

住宅租赁合同示范文本（2024年度版）本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证明第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条保险7.1房屋保险7.2承租人保险第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约费用承担第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋变更约定第十四条合同的变更和终止14.1合同变更条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址本合同所租赁的房屋位于【填写房屋地址】，包括但不限于门牌号、楼层、小区名称等详细地址信息。1.2房屋结构及面积房屋结构包括【填写房屋结构，如：住宅、公寓、别墅等】，房屋建筑面积为【填写建筑面积，单位为平方米】。1.3房屋所有权证明出租人应向承租人出示房屋所有权证明，以证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人：【填写出租人姓名或公司名称】联系电话：【填写出租人联系电话】联系地址：【填写出租人联系地址】2.2承租人信息承租人：【填写承租人姓名或公司名称】联系电话：【填写承租人联系电话】联系地址：【填写承租人联系地址】第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至【填写租赁结束日期】止。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为【填写租金金额，单位为元/月】。4.2租金支付周期租金支付周期为【填写租金支付周期，如：每月、每季度等】。4.3租金支付方式承租人可通过【填写支付方式，如：银行转账、、等】支付租金。第五条押金5.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金【填写押金金额，单位为元】。5.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在【填写押金退还时间，如：7个工作日内】退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定承租人应按照房屋原本的使用功能和性质合理使用租赁房屋，并遵守相关的物业管理规定。6.2维修责任分配在租赁期限内，租赁房屋及附属设施的正常维护和维修责任由【填写维修责任方】承担。如因承租人使用不当导致损坏，维修费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租租赁房屋，应提前【填写提前通知期限，如：30天】向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。8.2转租通知期限承租人应在转租协议签订后【填写通知期限，如：10天】内将转租事宜通知出租人。第九条提前解约9.1解约条件在租赁期限内，如出租人或承租人需提前解除本合同，应向对方提出书面解约申请，并说明解约原因。9.2解约通知期限提前解约的一方应在解约意向确定后【填写通知期限，如：30天】内通知对方。9.3解约费用承担提前解约的一方应承担因解约导致的违约责任，并支付给对方【填写赔偿金额，单位为元】的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约出租人如未按本合同约定提供租赁房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，并支付给承租人【填写赔偿金额，单位为元】的违约金。10.2承租人违约承租人如未按本合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，并支付给出租人【填写赔偿金额，单位为元】的违约金。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解如协商未果，双方可向【填写调解机构名称】申请第三方调解。11.3法律途径如调解仍未能解决争议，任何一方均有权向【填写受理法院名称】提起诉讼。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体省份名称】的法律。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，应事先征得出租人同意，并遵守相关的物业管理规定。13.2访客管理承租人应对来访客人进行管理，确保其行为不影响邻里安宁及物业安全。13.3房屋变更约定如租赁期间租赁房屋的结构或用途发生变更，需双方协商一致并签订书面变更协议。第十四条合同的变更和终止14.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签书面合同；（2）双方提前解约且解约手续已办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。14.3合同终止后的事宜合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施返还给出租人。如出租人同意，承租人可申请适当延长搬迁时间。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁房屋结构及面积明细表附件三：租金支付证明文件附件四：押金支付及退还协议附件五：房屋维修责任分配协议附件六：转租协议附件七：提前解约协议附件八：违约金计算公式附件九：物业管理规定附件十：租赁房屋变更协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证明的相关文件，如房产证、购房合同等，以证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权。附件二：租赁房屋结构及面积明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租赁房屋的结构及面积，包括房屋的房间数量、面积、布局等信息。附件三：租金支付证明文件详细要求和说明：本附件应包含租金支付的相关证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：押金支付及退还协议详细要求和说明：本附件应详细说明押金的支付金额、退还方式及时间等事项。附件五：房屋维修责任分配协议详细要求和说明：本附件应明确房屋维修责任分配的具体条款，包括维修责任的承担方、维修费用支付等。附件六：转租协议详细要求和说明：本附件应包含转租的条件、通知期限、转租协议的签订等事项。附件七：提前解约协议详细要求和说明：本附件应详细说明提前解约的条件、通知期限、解约费用承担等事项。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时计算违约金金额。附件九：物业管理规定详细要求和说明：本附件应包含物业管理的相关规定，如宠物管理、访客管理等，以指导承租人遵守物业管理规定。附件十：租赁房屋变更协议详细要求和说明：本附件应明确租赁房屋结构或用途发生变更时所需遵守的协议条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁房屋或未能履行合同义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未能履行合同义务。3.承射租人在租赁期限内未征得出租人同意转租租赁房屋。4.承租人未按合同约定使用租赁房屋或违反物业管理规定。违约责任认定：1.出租人违约：应承担违约责任，支付给承租人约定的违约金。2.承租人违约：应承担违约责任，支付给出租人约定的违约金。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前提供租赁房屋，构成违约，应支付给承租人约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。3.承租人：指租赁房屋并支付租金