2024版返租商铺租赁合同范本

2024版返租商铺租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的现状3.3租赁物的用途第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付与验收的违约责任第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修与修缮第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与程序8.3转租与转让的违约责任第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的法律后果第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的确定10.3违约赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决的地点第十二章：其他约定12.1附加条款12.2通知与送达12.3协议的解释第十三章：签字盖章13.1甲方签字栏13.2乙方签字栏13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就返租商铺的租赁事宜达成的协议，确保双方权益得到保障。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决，均应遵守中华人民共和国的法律、法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租商铺的返租事宜。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方按照约定使用租赁物。甲方应保证租赁物的交付条件符合约定。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。乙方应妥善使用和维护租赁物。第三章：租赁物3.1租赁物的描述甲方同意出租给乙方的商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的现状租赁物的具体现状为：______（具体描述租赁物的设施、装修等情况）。3.3租赁物的用途乙方承诺将租赁物仅用于______（具体用途），并遵守相关法律法规。3.3.1用途变更如乙方需变更租赁物用途，应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束时间租赁期限结束，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。4.3租赁期限的延长与续签租赁期限届满前______天，经双方协商一致，可延长租赁期限或续签合同。4.3.1续签条件双方同意续签的，应重新签订租赁合同，并明确新的租赁条件。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为人民币______元/月（大写：），租金总额为人民币______元（大写：）。5.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前，通过______（支付方式，如银行转账、现金支付等）支付当月租金。5.3租金的调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。5.3.1调整通知甲方应在租金调整前______天书面通知乙方调整的具体内容。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件甲方应确保租赁物在交付时符合本合同约定的条件。6.2验收程序乙方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。6.3交付与验收的违约责任如甲方未能按时交付租赁物或乙方未能按时完成验收，违约方应承担相应的违约责任。6.3.1违约责任的确定违约责任的具体内容为：______。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。7.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的完好状态。7.3租赁物的维修与修缮7.3.1甲方维修责任甲方负责租赁物的结构性维修，确保租赁物的安全使用。7.3.2乙方维修责任乙方负责租赁物的日常维护和小修，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复。第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。8.2转让的条件与程序如乙方需转让租赁权，应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。8.3转租与转让的违约责任未经甲方同意擅自转租或转让租赁物，乙方应承担违约责任。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的结算和后续事宜。9.3.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因及后续处理方式。第十章：违约责任10.1违约情形乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，甲方未按合同约定交付租赁物或违反合同其他条款，均构成违约。10.2违约责任的确定违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失确定，但不得超过合同总价的______%。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交______（具体仲裁机构或法院）进行解决。11.2适用法律本合同的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的地点争议解决的地点为______（具体地点或城市）。第十二章：其他约定12.1附加条款双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行，并按照合同首部所列地址送达。12.3协议的解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。12.3.1通知的形式与效力所有通知应以书面形式进行，以确保通知的正式性和效力。第十三章：签字盖章13.1甲方签字栏甲方代表（签字）