商业用房租赁合同标准模板（2024年版）

商业用房租赁合同标准模板（2024年版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置、面积与设施1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2续租条款2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险费用承担第六条房屋变更6.1出租人变更房屋用途6.2承租人变更租赁需求第七条租金迟延支付7.1迟延支付的定义7.2迟延支付的处理第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条其他费用10.1物业管理费10.2水电费10.3其他相关费用第十一条合同的转让11.1转让的条件11.2转让的通知期限第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四条一般条款14.1适用法律14.2合同修改与补充14.3通知条款14.4保密条款14.5合同的完整性与独立性14.6合同解除条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置、面积与设施1.1.1房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2.1_______；1.1.2.2_______；1.1.2.3_______；1.1.3出租人保证房屋设施的正常运行，如出现故障，应承担维修责任。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月_______元，按月支付。1.2.2承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。1.2.3租金支付方式为_______（现金、转账等）。1.3租金调整条款1.3.1租金调整时间为每满_______年。1.3.2租金调整方式为根据市场价格进行调整。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.1.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.1.2租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2续租条款2.2.1如承租人需续租，应在本合同到期前_______个月内向出租人提出书面续租申请。2.2.2出租人应在收到续租申请后_______天内回复。2.2.3双方应在租赁到期前_______个月内签订新的租赁合同。2.3提前解约条款2.3.1如承租人需提前解约，应提前_______个月书面通知出租人。2.3.2提前解约需支付违约金，违约金为_______个月租金。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.1.1承租人需按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。3.2禁止用途3.2.1.1_______；3.2.1.2_______；3.2.1.3_______；第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责维护房屋及设施的安全和使用功能。4.1.2出租人应在收到维修申请后_______天内进行维修。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责日常维护和清洁工作。4.2.2承租人不得擅自改动房屋结构和设施。4.3维修费用承担4.3.1因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。4.3.2因承租人原因导致的维修费用由承租人承担。第五条保险责任5.1出租人保险5.1.1出租人应购买火灾险等必要保险。5.1.2保险受益人为出租人和承租人。5.2承租人保险5.2.1承租人应购买财产保险。5.2.2保险受益人为承租人。5.3保险费用承担5.3.1出租人保险费用由出租人承担。5.3.2承租人保险费用由承租人承担。第六条房屋变更6.1出租人变更房屋用途6.1.1如出租人需变更房屋用途，应提前_______个月书面通知承租人。6.1.2出租人变更房屋用途应符合相关法律法规。6.2承租人变更租赁需求6.2.1如承租人需变更租赁需求，应提前_______个月书面通知出租人。6.2.2出租人可以根据实际情况决定是否同意承租人的变更需求。652578第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按合同约定提供房屋或服务，应承担违约责任。8.1.2出租人迟延交付房屋或服务的，应按迟延部分租金的_______%支付违约金。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按合同约定支付租金或其他费用，应承担违约责任。8.2.2承租人迟延支付租金或其他费用的，应按迟延部分租金的_______%支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他费用10.1物业管理费10.1.1物业管理费由承租人承担，费用为每月_______元。10.2水电费10.2.1水电费由承租人承担，具体费用按实际使用量计算。10.3其他相关费用10.3.1如有其他相关费用，双方可协商确定承担方式和金额。第十一条合同的转让11.1转让的条件11.1.1承租人需转让合同权利义务的，应得到出租人书面同意。11.2转让的通知期限11.2.1承租人应在转让前_______天书面通知出租人。第十二条合同的终止12.1终止条件12.1.1合同到期，双方无异议的情况下自动终止。12.2终止后的处理12.2.1合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人，并办理相关手续。第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四条一般条款14.1适用法律14.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2合同修改与补充14.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签署后生效。14.3通知条款14.3.1双方应以书面形式通知对方关于合同履行的重要事项。14.4保密条款14.4.1双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.5合同的完整性与独立性14.5.1本合同构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.6合同解除条款14.6.1如双方协商一致，可以解除本合同，但应遵守相关法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：租赁押金收据附件三：物业管理费用明细表附件四：水电费用明细表附件五：租赁合同补充协议附件六：房屋维修记录附件七：租金支付记录附件八：违约行为记录附件九：其他相关费用明细表附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部布局、设施设备等，以全面反映房屋现状。附件说明：用于证明房屋在租赁开始时的状态，作为日后房屋返还时的对比依据。附件二：租赁押金收据详细要求：押金收据应明确押金金额、收款人、收款日期等信息。附件说明：证明承租人已支付押金，作为履行合同的担保。附件三：物业管理费用明细表详细要求：明细表应列出物业管理费的收费标准、计算方式、支付周期等信息。附件说明：用于明确物业管理费的承担方式和金额。附件四：水电费用明细表详细要求：明细表应列出水电费的收费标准、计算方式、支付周期等信息。附件说明：用于明确水电费的承担方式和金额。附件五：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同未尽事宜或对合同条款的修改和补充。附件说明：对合同的补充和细化，具有同等法律效力。附件六：房屋维修记录详细要求：记录应详细记录维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件说明：用于记录房屋在租赁期间的各项维修情况，便于日后查验。附件七：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每次租金支付的金额、时间、方式等信息。附件说明：用于记录承租人支付租金的情况，便于管理和核查。附件八：违约行为记录详细要求：记录应详细记录违约行为的具体情况、发生时间、处理结果等信息。附件说明：用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，作为违约责任认定的依据。附件九：其他相关费用明细表详细要求：明细表应列出其他相关费用的项目、金额、支付周期等信息。附件说明：用于明确其他相关费用的承担方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租人未按合同约定时间支付租金，每迟延一日应支付迟延部分租金的_______%作为违约金。示例：承租人迟延支付租金3日，应支付迟延部分租金的_______%作为违约金。未按约定用途使用房屋：承租人未按合同约定的用途使用房屋，应支付违约金_______元。示例：承租人未按约定用途使用房屋，支付违约金_______元。提前解约：承租人提前解约，应支付违约金，违约金为_______个月租金。示例：承租人提前解约，支付违约金_______元。说明三：法律名词及解释：合同