2024年建筑工程专项担保协议示范文本

2024年建筑工程专项担保协议示范文本本合同目录一览第一条担保范围1.1工程范围1.2担保金额第二条担保方式2.1保证方式2.2抵押方式2.3质押方式第三条担保期限3.1起始日期3.2终止日期第四条担保责任4.1保证责任4.2抵押责任4.3质押责任第五条担保人的权利和义务5.1权利5.2义务第六条被担保人的权利和义务6.1权利6.2义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1担保人违约8.2被担保人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条合同的履行地及适用法律11.1履行地11.2适用法律第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条担保范围1.1工程范围担保范围包括但不限于：工程的设计、施工、材料供应、设备供应、工程监理、工程验收等与工程相关的全部或部分。1.2担保金额担保金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于确保工程项目的顺利完成。第二条担保方式2.1保证方式担保人同意以连带责任保证方式为被担保人在工程合同项下的债务提供担保。2.2抵押方式担保人同意将自己在工程项目的土地使用权、在建工程、设备、原材料等财产设定为抵押物，以担保工程合同项下的债务。2.3质押方式担保人同意将自己在工程合同项下的应收账款或者其他权利设定为质押物，以担保工程合同项下的债务。第三条担保期限3.1起始日期担保期限自工程合同签订之日起计算。3.2终止日期担保期限至工程合同项下债务全部履行完毕之日止。第四条担保责任4.1保证责任担保人承诺，如被担保人不履行工程合同项下的债务，担保人将承担连带责任，向债权人履行清偿义务。4.2抵押责任担保人承诺，如被担保人不履行工程合同项下的债务，担保人将按照抵押合同的约定，以抵押物优先受偿。4.3质押责任担保人承诺，如被担保人不履行工程合同项下的债务，担保人将按照质押合同的约定，以质押物优先受偿。第五条担保人的权利和义务5.1权利担保人有权要求被担保人按照工程合同的约定履行债务，有权要求解除或者变更担保合同。5.2义务担保人应确保抵押物和质押物的权属清晰，没有权利瑕疵，担保人对工程合同的履行情况负有监督义务。第六条被担保人的权利和义务6.1权利被担保人有权要求担保人按照担保合同的约定提供担保，有权在债务履行期限内选择是否履行债务。6.2义务被担保人应按照工程合同的约定履行债务，如发生违约情况，应承担相应的违约责任，确保担保人的担保权益不受损失。第八条违约责任8.1担保人违约担保人不履行担保合同的约定，或者违反担保合同的其他条款，应承担违约责任，向债权人支付违约金，违约金的标准为担保金额的【】%。8.2被担保人违约被担保人不履行工程合同的约定，或者违反工程合同的其他条款，应承担违约责任，向债权人支付违约金，违约金的标准为工程合同金额的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）工程合同项下的债务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）工程合同项下的债务全部免除；（2）抵押物或者质押物被依法处置，所得价款足以清偿债务；（3）法律、法规规定的其他情形。第十一条合同的履行地及适用法律11.1履行地本合同的履行地为【】。11.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中认为需要约定的其他事项，可书面形式予以补充。第十三条合同的附件13.1附件列表附件列表如下：（1）工程合同；（2）担保合同；（3）抵押物清单；（4）质押物清单；（5）其他相关文件。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本合同于【】签署。14.3签署人担保人（甲方）：【】被担保人（乙方）：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程合同详细要求和说明：工程合同是本担保协议的基础，应详细列明工程项目的各项条款，包括但不限于工程范围、工程质量标准、工程进度、工程价款支付等。附件二：担保合同详细要求和说明：担保合同是担保人与被担保人之间的协议，应详细列明担保的范围、担保的方式、担保的期限等。附件三：抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、质量、价值等信息，以及抵押物的权属证明。附件四：质押物清单详细要求和说明：质押物清单应详细列明质押物的名称、数量、质量、价值等信息，以及质押物的权属证明。附件五：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于工程项目的批准文件、设计文件、施工图纸等，应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人不履行担保合同的约定，或者违反担保合同的其他条款。示例说明：如果担保人未能按照担保合同的约定提供担保，或者违反了担保合同的其他条款，如未能按照约定监督被担保人的债务履行情况，则构成违约行为。2.被担保人不履行工程合同的约定，或者违反工程合同的其他条款。示例说明：如果被担保人未能按照工程合同的约定履行债务，或者违反了工程合同的其他条款，如未能按照约定完成工程项目的施工，则构成违约行为。违约的责任认定标准：1.违约金的标准为担保金额的【】%或者工程合同金额的【】%。示例说明：如果担保人或者被担保人发生违约行为，则应按照合同约定的违约金标准向债权人支付违约金。2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果担保人或者被担保人发生违约行为，则应承担相应的违约责任，如支付违约金或者赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.担保人：指同意为被担保人的债务提供担保的法人、其他组织或者公民。示例说明：在本合同中，担保人是指同意为被担保人在工程合同项下的债务提供担保的法人、其他组织或者公民。2.被担保人：指接受担保的法人、其他组织或者公民。示例说明：在本合同中，被担保人是指接受担保人在工程合同项下的债务的法人、其他组织或者公民。3.债权人：指接受担保的法人、其他组织或者公民。示例说明：在本合同中，债权人是指