房子抵押借款合同书(2024版)

房子抵押借款合同书(2024版)甲方（借款人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______乙方（出借人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______丙方（抵押权人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋抵押借款事宜达成如下协议：第一条借款金额乙方向甲方提供借款金额为人民币_______元整（￥_______元）。第二条借款用途甲方借款用途为_______（请说明具体用途，如购房、装修、经营等）。第三条借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第四条借款利率借款利率为年利率_______%，按月/季/年支付利息。第五条还款方式甲方应于每月/季/年的_______日前支付当期利息。借款本金应于借款期限届满时一次性还清。第六条抵押物甲方同意以其所有的位于_______省_______市_______区_______路_______号_______小区_______号楼_______单元_______室的房屋作为抵押物。房屋所有权证号：_______。房屋建筑面积：_______平方米。第七条抵押物的评估抵押物的评估价值为人民币_______元整（￥_______元），该评估价值由双方认可的评估机构进行评估。第八条抵押登记甲方应在本合同签订后_______日内办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由丙方保管。第九条抵押物的保险甲方应在本合同签订后_______日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应覆盖借款期限。第十条抵押物的保管甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物在借款期间不发生重大损坏或价值减损。第十一条提前还款甲方有权提前还款，但应提前_______日书面通知乙方，并支付相应的利息。第十二条违约责任如甲方未按期支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。如甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第十三条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十四条其他约定本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十五条合同生效本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_______日期：_______乙方（签章）：_______日期：_______丙方（签章）：_______日期：_______附件一：房屋所有权证复印件附件二：抵押物评估报告附件三：抵押登记证明附件四：保险单复印件附件五：还款计划表第十六条借款展期如甲方需要延长借款期限，应至少在借款期限届满前_______日向乙方提出书面申请。借款展期应经乙方同意，并签订相应的展期协议。第十七条抵押物处置如甲方未能按期偿还借款本金或利息，乙方有权依法处置抵押物以收回借款。抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，处置所得优先用于偿还借款本息及相关费用。第十八条抵押物价值减少如抵押物价值减少，甲方应在_______日内书面通知乙方，并采取相应措施恢复抵押物价值或提供新的担保。如甲方未及时通知或未采取有效措施，乙方有权要求甲方提前偿还部分或全部借款。第十九条借款合同的转让未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。乙方有权将本合同项下的权利转让给第三方，但应提前_______日书面通知甲方。第二十条合同的解除如甲方提前偿还全部借款本息，双方可协商解除合同。如甲方严重违反合同约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任。第二十一条合同的终止本合同在甲方偿还全部借款本息后自动终止。合同终止后，甲方应协助乙方办理抵押注销手续。第二十二条通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式送达对方。任何一方变更通讯地址或联系方式，应及时书面通知其他方。附件列表一、房屋所有权证复印件二、抵押物评估报告三、抵押登记证明四、保险单复印件五、还款计划表违约行为及认定甲方违约行为：未按期支付利息或本金。未按约定用途使用借款。未按期办理抵押登记或保险。擅自转让合同权利义务。乙方违约行为：未按约定提供借款。擅自解除合同。法律名词及解释借款：指甲方根据本合同向乙方借用的款项。抵押：指甲方将其所有的房屋作为担保，以确保借款的偿还。抵押物：指甲方提供的用于担保借款偿还的房屋。抵押登记：指甲方将抵押物在相关登记机关进行登记，以确立抵押权。违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的款项。执行中遇到的问题及解决办法借款逾期：如甲方逾期支付借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，并可依法处置抵押物。抵押物价值减少：如抵押物价值减少，甲方应及时通知乙方并采取措施恢复价值，否则乙方有权要求甲方提前偿还借款。合同解除：如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。所有应用场景个人借款：适用于个人向他人借款并提供房屋作为抵押的情况。企业借款：适用于企业向金融机构或个