房屋分期买卖合同范本

2024房屋分期买卖合同范本合同编号：__________合同各方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：__________1.2该房屋的面积为：__________平方米1.3该房屋的产权性质为：__________1.4该房屋的房产证号是：__________第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时向卖方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余购房款，剩余购房款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3卖方应在过户完成后，将该房屋的所有钥匙、证件等交付给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。2.房屋质量条款甲方保证该房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，自过户之日起，因房屋质量问题导致的损失由甲方承担。3.户口迁移条款甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的户口迁移至其他住所，确保买方能够顺利入住。如因甲方原因导致买方无法顺利入住，甲方应承担相应的责任。4.装修条款如房屋内含有装修，甲方应对装修状况进行详细说明，包括但不限于装修时间、装修风格、装修材料等。如买方对装修状况有异议，甲方应承担整改责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房款支付条款乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。2.房屋使用条款乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。如乙方违反相关规定，导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。3.房屋转让条款在购房款全部支付完毕前，乙方不得将该房屋转让给第三方。如乙方违反该约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.税费承担条款乙方应承担本合同项下购房过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、过户费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款甲方、乙方同意由__________（中介公司名称）作为本合同的中介服务方，中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。2.信息披露条款中介方应对房屋的相关信息进行真实、全面的披露，包括但不限于房屋产权、物业状况、周边环境等。如中介方故意隐瞒或虚假陈述，导致甲方、乙方遭受损失，中介方应承担相应的责任。3.交易保障条款中介方应为本合同的履行提供必要的协助和保障，包括但不限于办理过户手续、协调双方关系等。如中介方未能履行协助义务，导致合同无法正常进行，中介方应承担相应的责任。4.隐私保护条款中介方应对甲方、乙方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失，中介方应承担相应的责任。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋契证3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.装修合同及装修清单6.家具家电清单7.过户费用明细8.房屋买卖合同补充协议9.付款凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定提供房屋钥匙未按约定时间办理过户手续未如实披露房屋相关信息2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款未按约定使用房屋及附属设施未按约定履行合同义务3.第三方中介违约行为：未如实披露房屋相关信息未按约定协助办理过户手续未履行保密义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有权。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，如协商不成，可申请第三方评估，并根据评估结果要求甲方承担相应责任。2.问题：买方逾期支付购房款。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快履行付款义务。3.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。4.问题：中介未如实披露房屋信息。解决办法：要