房屋交易买卖合同

房屋交易买卖合同(2024版)合同编号：__________房屋交易买卖合同（2024版）卖方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条：房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋类型：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）将于房屋过户手续完成后，由买方一次性支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。3.3房屋交付时间：__________第四条：权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权无任何争议，并保证房屋符合国家相关法律法规的要求。4.2买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付房款。4.3双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，并积极配合办理房屋过户手续。第五条：违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第六条：争议解决6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设备、产权等情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，办理房屋所有权转移手续，并将房屋交付给乙方。同时，甲方应保证房屋在交付时符合国家相关法律法规的要求，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面。1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方承诺：乙方保证所提供的购买资金来源合法，并承诺按照合同约定的时间支付房款。如乙方未能按时支付，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。如甲方未能按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：双方同意按照房屋购买价格的____%，向第三方中介支付中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方各自承担一半。3.2中介的义务：第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋交易手续。如因中介原因导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介的权利：中介有权按照合同约定收取中介服务费用。如甲乙双方未能按照约定支付中介服务费用的，中介有权解除合同。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有任何冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.定金收据6.房屋交易过户申请表7.房屋交易税费计算单8.房屋交易中介服务协议9.房屋交易买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。3.卖方提供虚假房屋信息，导致买方损失，构成违约。4.买方提供的购买资金来源不合法，构成违约。5.第三方中介未能提供真实、准确、完整的房屋信息，或未能协助双方完成房屋交易手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方为了证明购买意愿，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约赔偿的钱款。4.房屋交易过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.第三方中介：指在房屋交易过程中，协助双方完成交易的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现实际情况与合同描述不符。解决办法：双方协商一致，根据实际情况进行调整，或由卖方承担相应赔偿责任。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交易过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：第三方中