古院租房协议：2024年高端住宅租赁条款

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古院租房协议：2024年高端住宅租赁条款本合同目录一览第一条租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1合同附件14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：某某房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方身份证号：1.2.3承租方联系电话：13956781.2.4承租方地址：市区路号第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号高端住宅栋单元房2.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米2.3房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括、、等第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付账户信息：账号为银行账户，户名为某某房地产开发有限公司第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应按照房屋原本设计用途合理使用房屋，并遵守相关法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施维护，承租方负责日常使用维护，如因房屋结构、设施设备等原因导致安全事故或损失，由责任方承担相应责任第八条保险责任8.1出租方保险：出租方已为租赁房屋购买了火灾保险，保险期间内因火灾等原因导致的损失，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿8.2承租方保险：承租方应自行购买人身意外伤害保险，并承担因个人使用不当或其他原因导致的人身伤亡风险第九条合同变更9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并由双方签字盖章确认9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并按照原合同约定的方式支付租金和押金第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1出租方解除：出租方有权提前解除合同，但应提前三个月书面通知承租方10.1.2承租方解除：承租方应提前一个月书面通知出租方，并按照合同约定承担相应的违约责任10.2解除程序：合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户第十一条违约责任11.1出租方违约：11.1.1未按照约定提供租赁房屋或未按照约定交付房屋的，应支付违约金元给承租方11.1.2未按照约定履行维修、保养责任的，应承担相应的赔偿责任11.2承租方违约：11.2.1未按照约定支付租金的，应支付违约金元给出租方11.2.2未按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构及设施的，应承担相应的赔偿责任第十二条争议解决12.1.1提交仲裁委员会进行仲裁12.1.2向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同向仲裁委员会提交仲裁申请；如选择诉讼，双方应向人民法院提起诉讼第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为人民法院第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括房屋平面图、设施设备清单、钥匙交接记录等14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间功能等信息，包括各个房间的尺寸、门窗位置等。附件二：设施设备清单列出房屋内所有设施和设备，包括家具、家电、照明设备等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、地点、双方签字确认等信息，以保证钥匙的交接有据可查。附件四：租赁房屋现状照片提供房屋租赁前的现状照片，包括房屋的整体外观、各个房间、设施设备等，以便于日后检查房屋的状况。附件五：租赁房屋维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修的时间、原因、维修项目、费用等。附件六：租赁房屋保养计划详细描述房屋的保养计划，包括保养的项目、周期、责任方等信息。附件七：保险单据提供出租方为租赁房屋购买的火灾保险单据，以证明保险的有效性。附件八：承租方身份证明提供承租方的身份证复印件，以验证其身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁房屋或未按照约定交付房屋。2.出租方未按照约定履行维修、保养责任。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构及设施。责任认定标准：1.出租方违约行为导致承租方损失的，应支付违约金并承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为导致出租方损失的，应支付违约金并承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金并赔偿承租方因此造成的额外住宿费用。2.如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的起始时间和终止时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁房屋。5.押金：指承租方为了保证租赁房屋的完好无损，按照约定向出租方支付的一定金额。6.维修责任：指谁负责对租赁房屋进行维修和保养的责任。7.保险：指为了防止租赁房屋在租赁期间发生意外损失，双方购买的保险。8.违约金：指一方违约行为导致对方损失时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。1.出租方和承租方是本合同的双方主体。2.租赁期限规定了承租方租赁房屋的时间范围。