2024年标准化房产中介服务买卖合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化房产中介服务买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产中介服务方第二条：房产中介服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条：房产中介服务的费用3.1服务费用3.2费用支付方式第四条：合同的履行期限4.1服务期限4.2履行期限的延长第五条：房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2支付方式第六条：房产过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移第七条：合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与中介服务方其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权并有权进行出售的个体或机构。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，具有购买意愿并有能力购买房屋的个体或机构。1.3房产中介服务方：指在房屋买卖过程中提供专业中介服务的机构，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第二条：房产中介服务的范围与内容2.1服务范围：中介服务方应提供包括但不限于房屋信息收集、发布、带看、谈判、交易促成等在内的全方位房产中介服务。2.2服务内容：中介服务方应确保甲方和乙方的房屋交易信息真实有效，协助双方完成房屋买卖合同的签订，并协助办理后续的房屋过户手续。第三条：房产中介服务的费用3.1服务费用：中介服务方应向甲方和乙方明确服务费用及其支付方式，并在合同中约定服务费用的具体金额。3.2费用支付方式：甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式向中介服务方支付服务费用。第四条：合同的履行期限4.1服务期限：中介服务方应在中介服务合同中约定服务期限，确保在服务期限内完成甲方和乙方的房屋交易。4.2履行期限的延长：如因特殊情况导致合同履行期限需延长，甲方、乙方和中介服务方应协商一致并签订书面补充协议。第五条：房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格：甲方和乙方应在中介服务方的协助下，根据市场行情和房屋实际情况协商确定房产交易价格。5.2支付方式：甲方和乙方应按照合同约定的方式和时间支付房产交易价格，中介服务方应协助双方完成支付过程。第六条：房产过户及产权转移6.1过户手续：甲方和乙方应按照我国相关法律法规的规定，在中介服务方的协助下完成房产过户手续。6.2产权转移：在房产过户完成后，甲方应将房屋的所有权及相关权益转移给乙方，乙方应接受并支付过户后的房屋价款。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为：甲方、乙方和中介服务方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。8.2赔偿责任：因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失和违约程度确定。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲方、乙方和中介服务方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商无果，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决争议。第十条：保密条款10.1保密内容：甲方、乙方和中介服务方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务导致对方信息泄露，泄露方应承担由此产生的一切后果。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款或其存在、效力和解释等发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1生效条件：本合同自甲方、乙方和中介服务方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件：合同生效后，如甲方、乙方和中介服务方协商一致，可以对合同进行修改，修改内容应以书面形式签订补充协议。12.3解除条件：合同生效后，除非合同约定或法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，甲方和乙方可另行签订书面协议，作为本合同的补充。13.2甲方与中介服务方其他约定：如甲方和中介服务方有其他约定，应以书面形式签订补充协议，并报乙方备案。第十四条：附件14.1附件列表：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、支付凭证等。附件清单详见附件一。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证原件及复印件，须经相关部门认证。附件说明：作为房屋所有权的法律凭证，证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：土地使用权证附件要求：土地使用权证原件及复印件，须经相关部门认证。附件说明：作为土地使用权的法律凭证，证明甲方对土地拥有使用权。附件三：房屋买卖合同附件要求：房屋买卖合同原件及复印件，须经相关部门认证。附件说明：作为房屋买卖的法律文件，明确甲乙双方的交易权利和义务。附件四：支付凭证附件要求：支付凭证原件及复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为交易金额支付的法律凭证，证明交易款项的支付情况。附件五：房产中介服务费收据附件要求：房产中介服务费收据原件及复印件，须经中介服务方盖章确认。附件说明：作为中介服务费用支付的法律凭证，证明甲方和乙方已支付服务费用。附件六：房产过户手续办理文件附件要求：房产过户手续办理文件原件及复印件，包括相关政府部门出具的过户证明等。附件说明：作为房产过户的法律文件，证明房屋所有权及土地使用权已转移至乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房产交易价格。2.乙方未按照合同约定时间、金额支付房产交易价格。3.甲方未按照合同约定时间完成房屋过户手续。4.乙方未按照合同约定时间接受房屋所有权及土地使用权转移。5.中介服务方未按照合同约定提供中介服务，导致交易。违约责任认定标准：1.按照合同约定金额的10%支付违约金。2.按照合同约定时间每延迟一天，支付相当于房产交易价格1%的违约金。3.如因一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间支付房产交易价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同约定金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产交易价格：指甲方出售房屋时与乙方协商确定的交易金额。3.房产过户：指将房屋的所有权及相关权益从甲方转移至乙方的法律程序。4.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括使用权人的权利和义务。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.中介服务费：指房产中介服务方为