个人房产抵押贷款协议：商业按揭还款计划书

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个人房产抵押贷款协议：商业按揭还款计划书本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率2.还款方式2.1等额本息还款2.2等额本金还款2.3先息后本还款3.还款计划3.1还款时间表3.2还款金额计算3.3还款账户信息4.房产抵押信息4.1房产地址4.2房产所有权人4.3房产评估价值5.贷款条件5.1借款人条件5.2房产条件5.3担保条件6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款机构违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的修改与补充9.1合同修改9.2合同补充10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.权利与义务11.1借款人权利与义务11.2贷款机构权利与义务12.贷款申请流程12.1申请材料清单12.2申请流程说明13.贷款审批与发放13.1审批流程13.2贷款发放14.其他约定事项14.1特别约定14.2附加条款第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.2贷款期限：借款人与贷款机构约定的贷款期限为【】年（大写：【】年），自贷款放款之日起计算。1.3贷款利率：借款人与贷款机构约定的贷款年利率为【】%（大写：【】%），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，并按照合同约定的计息方式计算利息。2.还款方式2.1等额本息还款：借款人按照每月相等的金额偿还贷款本金和利息，每月还款金额为【】元整（大写：【】元整），还款期限为【】个月（大写：【】个月）。2.2等额本金还款：借款人按照每月递减的金额偿还贷款本金，每月还款金额为【】元整（大写：【】元整），还款期限为【】个月（大写：【】个月）。2.3先息后本还款：借款人每月偿还贷款利息，贷款本金在贷款到期时一次性偿还，每月还款利息为【】元整（大写：【】元整），还款期限为【】个月（大写：【】个月）。3.还款计划3.1还款时间表：借款人与贷款机构约定的还款时间表详见附件【】，借款人应按照约定的还款时间表按时足额偿还贷款本金和利息。3.2还款金额计算：借款人每月应偿还的贷款本金和利息，根据贷款金额、贷款期限、贷款利率和还款方式等要素，按照贷款机构提供的计算公式进行计算。3.3还款账户信息：借款人应按照贷款机构的要求，在贷款机构开立的账户中存入每月应偿还的贷款本金和利息，以便贷款机构自动扣款。4.房产抵押信息4.1房产地址：借款人提供的抵押房产位于【】（省/市/区）【】街道（路）【】号，房屋所有权证号为【】。4.2房产所有权人：抵押房产的所有权人为【】（姓名），身份证号为【】。4.3房产评估价值：抵押房产经评估后的价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。5.贷款条件5.2房产条件：抵押房产应具备合法的产权、符合贷款机构的要求和贷款条件。5.3担保条件：借款人应提供贷款机构认可的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。6.合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款机构双方签字（或盖章）之日起生效，同时借款人应按照合同约定办理相关贷款手续。6.2合同终止条件：借款人按照合同约定偿还完贷款本金和利息后，本合同即告终止。8.违约责任8.1借款人违约：借款人未按照合同约定按时足额偿还贷款本金和利息的，应按照贷款机构的要求支付逾期利息、罚息，并承担相应的违约责任。8.2贷款机构违约：贷款机构未按照合同约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款机构应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款机构所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向贷款机构所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的修改与补充10.1合同修改：借款人与贷款机构可以协商一致修改合同的任何条款。10.2合同补充：借款人与贷款机构可以协商一致补充合同的任何内容。11.保密条款11.1保密内容：借款人与贷款机构在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起，至合同终止或履行完毕之日止。12.权利与义务12.1借款人权利与义务：借款人有权按照合同约定使用贷款，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。借款人应保证提供的抵押房产真实、合法，并办理相关抵押登记手续。12.2贷款机构权利与义务：贷款机构有权按照合同约定审查借款人的贷款申请，并按照约定的贷款金额、期限和利率发放贷款。贷款机构应按照约定及时处理借款人的还款，并妥善保管借款人的贷款资料。13.贷款申请流程13.2申请流程说明：借款人按照贷款机构的要求提交申请材料，贷款机构对借款人的申请进行审查，审查通过后，双方签订合同并办理相关贷款手续。14.其他约定事项14.1特别约定：借款人与贷款机构在合同中另有约定的，从其约定。14.2附加条款：如合同中包含附加条款，借款人与贷款机构应一并签署附加条款，并将其作为合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：借款人应完整、准确、真实地填写贷款申请表，并提交相关证明材料。附件说明：贷款申请表作为借款人申请贷款的重要文件，需包含借款人的个人信息、贷款用途、还款来源等。2.附件二：身份证明详细要求：借款人应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明用于验证借款人的身份信息，确保借款人为具有完全民事行为能力的自然人。3.附件三：收入证明详细要求：借款人应提供稳定的收入证明，如工资单、税单、经营收入证明等。附件说明：收入证明用于评估借款人的还款能力，确保借款人有足够的资金来源按时偿还贷款。4.附件四：房产证原件及复印件详细要求：借款人应提供合法、有效的房产证原件及其复印件。附件说明：房产证用于证明借款人提供的抵押房产的权属情况，确保房产抵押的有效性。5.附件五：评估报告详细要求：如房产需进行评估，借款人应提供贷款机构认可的房产评估报告。附件说明：评估报告用于确定抵押房产的价值，作为贷款金额确定的依据之一。6.附件六：担保协议详细要求：如借款人提供担保，应提交与担保人签订的担保协议。附件说明：担保协议用于确保贷款的安全性，当借款人无法按时偿还贷款时，担保人将承担偿还责任。7.附件七：还款计划表详细要求：借款人应提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任：借款人未按照约定的还款日期和金额按时偿还贷款的，应支付逾期利息、罚息，并承担相应的违约责任。示例说明：若借款人未能在每月约定的还款日之前偿还贷款本金和利息，则构成逾期还款违约。2.未按约定用途使用贷款违约责任：借款人未按照约定的贷款用途使用贷款的，贷款机构有权采取措施追回贷款本金和利息，并追究借款人的违约责任。示例说明：若借款人未将贷款用于合同约定的购房用途，而是用于其他个人消费或投资，则构成未按约定用途使用贷款违约。3.提供虚假信息违约责任：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款机构有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本金和利息，并追究借款人的违约责任。示例说明：若借款人在申请贷款时提供虚假的身份信息或房产信息，则构成提供虚假信息违约。4.未履行抵押义务违约责任：借款人未按照合同约定履行抵押义务的，贷款机构有权采取措施实现抵押权，并要求借款人承担相应的违约责任。示例说明：若借款人未按照合同约定办理房产抵押登记手续，则构成未履行抵押义务违约。说明三：法律名词及解释：1.贷款金额：指借款人与贷款机构约定的贷款本金数额，不包括利息和其他费用。2.贷款期限：指借款人与贷款机构约定的贷款期限，以月为单位计算。3.贷款利率：指借款人与贷款机构约定的贷款年利率，按照中国人民银行同期同类贷款利率执行。4.等额本息还款：指借款人每月偿还相等的金额，包括贷款本金和利息，还款期限内每月还款金额固定。5.等额本金还款：指借款人每月偿还相等的贷款本金，还款期限内每