住宅出租规范文本：2024年版租赁合约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租规范文本：2024年版租赁合约本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用面积2.租期及租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.房屋使用及限制5.1房屋使用范围5.2房屋禁止行为5.3房屋变更用途6.转租及分租6.1转租条件6.2分租禁止7.合同解除7.1出租人解除合同条件7.2承租人解除合同条件7.3合同解除通知期限8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1宠物管理11.2保险购买11.3房屋交接11.4房屋退租后状态12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息出租房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋所有权证号/不动产权证号为【填写证号】。1.2附属设施附属设施包括【填写附属设施列表】，如电梯、空调、家具等。1.3房屋使用面积房屋使用面积为【填写面积】。第二条租期及租金2.1租期本合同租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2租金租金为【填写租金金额】元/月。2.3租金支付方式承租人应按照【填写支付频率】支付租金，支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。2.4租金调整机制租金调整机制如下：【填写租金调整的具体条款，如每满一年租金上调百分比等】。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在【填写退还时间】内退还承租人押金。3.3押金扣除事项出租人在扣除承租人应支付的费用（如水电费、损坏修复费用等）后，将剩余押金退还给承租人。第四条房屋维护与维修4.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，因承租人使用不当造成的损坏应由承租人负责维修。4.3维修费用承担第五条房屋使用及限制5.1房屋使用范围承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得改变房屋结构和用途。5.2房屋禁止行为承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。5.3房屋变更用途承租人如需改变房屋用途，应提前【填写提前通知时间】书面征得出租人同意。第六条转租及分租6.1转租条件承租人在租赁期间如需转租，应提前【填写提前通知时间】书面征得出租人同意，并支付给出租人【填写转租费用】。6.2分租禁止承租人不得将租赁房屋整体或部分分租给第三方。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人如未按合同约定提供租赁房屋及附属设施，或影响承租人正常使用，应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额为【填写金额】。8.2承租人违约责任承租人如未按合同约定支付租金、押金，或未按合同约定使用房屋及附属设施，应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额为【填写金额】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十一条其他约定11.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关管理规定。11.2保险购买承租人应自行购买相应的财产保险，以保障租赁期间租赁房屋及附属设施的安全。11.3房屋交接租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。房屋交接时，双方应共同参加，并在交接单上签字确认。11.4房屋退租后状态承租人退租时，应将租赁房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。第十二条附件12.1房屋照片本合同附件包括租赁房屋的照片，用于确认房屋的初始状态。12.2租赁合同补充协议如有补充协议，附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十四条合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期限本合同的有效期限为租赁期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包含租赁房屋的内外部照片，以证明房屋的实际情况。附件要求：照片应清晰显示房屋的各个角落，包括房间、客厅、厨房、卫生间等区域。附件说明：照片用于记录租赁房屋的初始状态，以便在租赁期满时对比房屋的退租状态。附件二：租赁合同补充协议附件内容：包含租赁合同中未明确事项的补充协议。附件要求：补充协议应明确双方约定的内容，具有法律效力。附件说明：补充协议用于完善租赁合同的条款，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁房屋及附属设施。2.出租人未按时支付租金或押金。3.承租人未按合同约定支付租金或押金。4.承租人未按合同约定使用房屋及附属设施。5.承租人未征得出租人同意擅自转租或分租。6.承租人未按合同约定退租或未将房屋及附属设施交还给出租人。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定支付违约金或赔偿金额。2.承租人违约：按照合同约定支付违约金或赔偿金额。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，则应按照合同约定支付违约金。例如，如果合同约定出租人应在租赁开始日前将房屋交付给承租人，但出租人未能履行，则应支付相当于一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁房屋的租户。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保障出租人权益而支付的一定金额。6.租期：指租赁合同的有效期限，即承租人可以使用租赁房屋的时间。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。8.附属设施：指租赁房屋内部或周围的设施，如家具、电器等。9.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋出租给第三方。10.分租：指承租人在租赁期间将租赁房屋的一部分出租给第三方。本合同中提到的租赁合同是指双方签订的租赁房屋的合同。出租人是指房屋的所有者或有权出租房屋的人，承租人是指租赁房屋的租户。租金是承租人支