专属2024土地交易中介服务：卖方合同

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专属2024土地交易中介服务：卖方合同本合同目录一览第一条土地交易概述1.1土地位置与面积1.2土地用途与性质1.3土地现状与权属第二条中介服务内容2.1信息搜集与发布2.2买家推荐与匹配2.3交易咨询与协助2.4谈判协调与见证第三条服务期限3.1起始日期与结束日期3.2服务期间的义务与责任第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2费用支付的日期与方式4.3额外费用的承担第五条双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2中介方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密期限与例外情况第七条违约责任7.1卖方违约的情形与后果7.2中介方违约的情形与后果第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与适用法律第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效的条件9.2合同变更的方式9.3合同终止的情形与后果第十条一般条款10.1通知与送达10.2合同的完整性与修改10.3合同的适用法律与解释第十一条附则11.1合同附件11.2合同的份数与保管第十二条签字盖章第十三条合同的补充条款第十四条合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条土地交易概述1.1土地位置与面积1.2土地用途与性质土地的用途为【具体用途】，土地性质为【具体性质】。1.3土地现状与权属土地现状为【具体描述】，卖方保证其对土地拥有合法、完整的所有权，并无任何抵押、查封或其他权利限制。第二条中介服务内容2.1信息搜集与发布中介方负责搜集与发布土地交易相关的信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、性质等。2.2买家推荐与匹配中介方根据卖方的需求，为其推荐合适的买家。2.3交易咨询与协助中介方为卖方提供交易过程中的咨询服务，并协助卖方办理与土地交易相关的手续。2.4谈判协调与见证中介方负责组织卖方与买家进行谈判，协调双方的关系，并在交易完成后见证合同的签署。第三条服务期限3.1起始日期与结束日期中介服务的起始日期为【具体日期】，结束日期为【具体日期】。3.2服务期间的义务与责任在服务期间，中介方应按照本合同的规定，为卖方提供专业的土地交易中介服务。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式中介服务的费用为【具体金额】，计算方式为【具体计算方式】。4.2费用支付的日期与方式卖方应在【具体日期】前，按照【具体方式】支付中介服务费用。4.3额外费用的承担除中介服务费用外，若发生其他额外费用，由【承担方】承担。第五条双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有权要求中介方为其提供专业的土地交易中介服务，并按照本合同的规定支付服务费用。5.2中介方的权利与义务中介方有权根据本合同的规定，为卖方提供专业的土地交易中介服务，并收取服务费用。第六条保密条款6.1保密信息的范围与内容保密信息包括土地交易过程中涉及的所有信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、性质等。6.2保密期限与例外情况保密期限为【具体期限】，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得向任何第三方泄露保密信息。第八条争议解决8.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为【具体地点】，适用法律为【具体法律】。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更的方式合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止的情形与后果合同终止的情形包括但不限于：土地交易完成、双方协商一致解除、一方违约解除等。合同终止后，双方应按照本合同的规定处理与土地交易相关的后续事宜。第十条一般条款10.1通知与送达双方应及时向对方送达与土地交易相关的通知、文件等，送达方式为【具体方式】。10.2合同的完整性与修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的适用法律与解释本合同的解释适用中国法律，如有争议，由中国法律解释。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：【具体附件列表】。11.2合同的份数与保管本合同一式【具体份数】份，双方各执一份，其余副本由【保管方】保管。第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的补充条款本合同未尽事宜，由双方协商一致后以补充协议的形式作出。第十四条合同的最终解释权本合同的解释权归【解释方】所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求：提供土地所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明卖方对土地拥有合法、完整的所有权。附件二：土地现状照片详细要求：提供反映土地现状的照片，包括但不限于土地位置、地形地貌、周边环境等。附件三：土地用途规划许可证详细要求：提供土地用途规划许可证，证明土地的用途符合当地规划要求。附件四：土地交易意向书详细要求：提供与买家签订的土地交易意向书，证明买家对购买土地有明确的意向。附件五：中介服务费用明细表详细要求：详细列出中介服务费用的计算方式、费用支付的日期与方式等。附件六：保密协议详细要求：双方签订的保密协议，约定保密信息的范围、保密期限及例外情况等。附件七：争议解决协议详细要求：双方签订的争议解决协议，约定争议解决的地点、适用法律及方式等。附件八：合同变更协议详细要求：双方签订的合同变更协议，约定合同变更的方式、条件等。附件九：合同终止协议详细要求：双方签订的合同终止协议，约定合同终止的情形、后果等。附件十：补充协议详细要求：双方签订的补充协议，约定合同未尽事宜的处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照本合同的规定，提供合法、完整的土地权属证明。2.卖方未能按照本合同的规定，提供真实的土地现状照片。3.卖方未能按照本合同的规定，提供合法的土地用途规划许可证。4.卖方未能按照本合同的规定，与买家签订土地交易意向书。5.中介方未能按照本合同的规定，提供完整的中介服务，导致土地交易失败。6.中介方未能按照本合同的规定，保密卖方的保密信息。7.任何一方未按照本合同的规定，按时支付中介服务费用。违约责任认定标准：1.卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.中介方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内提供合法、完整的土地权属证明，则构成违约。卖方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地权属证明：指证明土地所有权、使用权等权益归属的法律文件。2.土地用途规划许可证：指当地规划部门颁发的，允许土地使用人为土地设定用途的法律文件。3.中介服务费用：指中介方为卖方提供土地交易中介服务所收取的费用。4.保密信