住宅抵押借款权益保障协议（2024版）

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住宅抵押借款权益保障协议（2024版）本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2术语解释第二条借款人权益2.1借款额度2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式第三条抵押房产权益3.1房产描述3.2抵押价值评估3.3抵押登记3.4房产权益保障第四条合同的生效与终止4.1生效条件4.2终止条件4.3合同解除第五条借款人义务5.1信息披露5.2按期还款5.3维护房产状况5.4遵守法律法规第六条贷款人权益6.1贷款人权利6.2贷款人义务第七条保险事项7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险续保第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约8.3违约处理程序第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条强制性条款13.1法律适用13.2司法管辖13.3强制执行第十四条合同的签署14.1签署程序14.2签署日期14.3签字盖章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲乙双方为促进双方之间的金融业务合作，甲乙双方在自愿、平等、诚实守信的原则基础上，就甲乙双方之间的住宅抵押借款事宜，达成如下协议。1.2术语解释（1）甲方：指借款人。（2）乙方：指贷款人。（3）住宅：指甲方用于抵押的房产。（4）借款额度：指甲方可在本次借款中最高可借用的资金数额。（5）借款期限：指甲方应按约定还清乙方借款的期限。（6）借款利率：指甲方按照借款金额应支付给乙方的利息比率。（7）还款方式：指甲方按照约定的方式向乙方偿还借款本金及利息的方法。第二条借款人权益2.1借款额度甲方本次可申请的借款额度为人民币【】万元。2.2借款期限甲方本次借款的期限为【】年，自借款本金实际发放之日起计算。2.3借款利率甲方本次借款的利率为年化利率【】%。2.4还款方式甲方本次借款的还款方式为【等额本息还款方式/等额本金还款方式】。第三条抵押房产权益3.1房产描述甲方用于抵押的房产位于【】，房产证号为【】，房产面积为【】平方米，房产性质为【】。3.2抵押价值评估甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对用于抵押的房产进行价值评估。3.3抵押登记甲方应自借款合同签订之日起【】日内，将本合同项下的抵押权办理完毕抵押登记手续。3.4房产权益保障甲方承诺在借款期间，保证抵押房产的权利完整，不得设定任何形式的权利限制，并应按照乙方的要求，办理相关的权利变更手续。第四条合同的生效与终止4.1生效条件本合同在甲乙双方签字盖章之日起生效。4.2终止条件本合同在甲方清偿完毕借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和其他费用后终止。4.3合同解除甲乙双方同意，在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第五条借款人义务5.1信息披露甲方应向乙方如实提供其财务状况、业务状况、信用状况及其他影响甲方偿债能力的信息。5.2按期还款甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还借款本金及利息。5.3维护房产状况甲方应确保抵押房产的安全、完整，不得擅自改变房产的结构和用途。5.4遵守法律法规甲方应遵守有关法律法规，不得以任何非法手段逃避债务。第六条贷款人权益6.1贷款人权利乙方有权按照本合同的约定，要求甲方按期偿还借款本金及利息。6.2贷款人义务乙方应按照本合同的约定，向甲方提供借款。第八条违约责任8.1借款人违约甲方未按本合同约定的还款方式、还款期限偿还借款本金及利息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。8.2贷款人违约乙方未按照本合同约定的期限、金额向甲方提供借款的，应当按照未提供借款部分的金额支付违约金。8.3违约处理程序甲乙双方应通过友好协商解决违约事项，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，甲乙双方可以同意向第三方申请调解。9.3仲裁解决甲乙双方可以同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律途径本合同纠纷的解决方式为向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况本保密义务不适用于法律要求披露的信息、为履行本合同而必须披露的信息以及双方另有约定的信息。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应以书面形式相互通知。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为【】。12.3通知生效时间甲乙双方的通知自送达对方之日起生效。第十三条强制性条款13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2司法管辖本合同纠纷的司法管辖地为合同签订地人民法院。13.3强制执行甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，对于未履行部分，对方有权向人民法院申请强制执行。第十四条合同的签署14.1签署程序本合同的签署应由甲乙双方授权代表签署，并加盖公章。14.2签署日期本合同的签署日期为【】。14.3签字盖章甲乙双方授权代表在本合同上签字并加盖公章，以证明本合同的成立。14.4合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方的身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：借款合同附件五：抵押登记证明附件六：还款计划表附件一：房产证复印件附件一的详细要求：甲方应提供房产证的原始复印件，复印件应清晰、完整，不得有缺失或模糊的部分。附件二：甲乙双方的身份证明复印件附件二的详细要求：甲乙双方应提供有效身份证明的原始复印件，包括身份证、护照等，复印件应清晰、完整，不得有缺失或模糊的部分。附件三：房产评估报告附件三的详细要求：房产评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告应详细记录房产的评估过程、评估方法和评估结果，并加盖评估机构公章。附件四：借款合同附件四的详细要求：借款合同应由甲乙双方签署，并加盖公章，合同内容应完整、清晰，包括借款金额、借款期限、借款利率、还款方式等条款。附件五：抵押登记证明附件五的详细要求：抵押登记证明应由相关政府部门出具，证明应详细记录抵押登记的过程和结果，并加盖政府部门公章。附件六：还款计划表附件六的详细要求：还款计划表应由甲乙双方共同制定，表中应详细记录甲方的还款计划，包括还款日期、还款金额、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款方式、还款期限偿还借款本金及利息的，应当按照逾期天数支付违约金。例如，如果甲方逾期还款10天，则应支付违约金为逾期本金×日利率×10天。2.甲方未按照约定维护房产状况，导致房产价值减少的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的期限、金额向甲方提供借款的，应当按照未提供借款部分的金额支付违约金。例如，如果乙方未能按照约定提供全部借款金额，则应按照未提供部分的金额支付违约金。2.乙方未按照约定履行贷款人义务的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.借款额度：指甲方可在本次借款中最高可借用的资金数额。2.借款期限：指甲方应按约定还清乙方借款的期限。3.借款利率：指甲方按照借款金额应支付给乙方的利息比率。4.还款方式：指甲方按照约定的方式向乙方偿还借款本金及利息的方法。5.抵