二手房代理佣金协议2024版专业模板领取

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二手房代理佣金协议2024版专业模板领取本合同目录一览1.代理范围1.1房屋类型1.2区域限制1.3时间期限2.代理佣金2.1佣金比例2.2计算方式2.3支付时间3.服务内容3.1房源信息整理3.2市场调研3.3广告推广3.4客户接待3.5谈判协助3.6交易手续代办4.双方责任4.1卖方责任4.2买方责任4.3代理方责任5.合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后责任处理6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3代理方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同期限8.1开始日期8.2结束日期9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1定义10.2影响范围10.3处理方式11.合同修改和补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同效力12.1签署生效12.2无效条件12.3效力延续13.双方信息13.1卖方信息13.2买方信息13.3代理方信息14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3代理方签字14.4盖章生效第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房屋类型代理人同意代理销售/购买的房屋类型为：住宅、商业、办公或其他双方约定的房屋类型。1.2区域限制（此处列明具体区域）1.3时间期限代理期限自双方签订合同之日起至______日止。如合同期内房屋未能成功交易，双方可协商延长代理期限。第二条代理佣金2.1佣金比例代理人的佣金比例为成交价的______%。2.2计算方式佣金计算方式为：成交价×佣金比例。2.3支付时间买方/卖方应在本合同签订后______日内，向代理人支付佣金。第三条服务内容3.1房源信息整理代理人负责整理房屋的各类信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修状况等，并提供给买方/卖方。3.2市场调研代理人需定期进行市场调研，并向买方/卖方提供市场行情分析报告。3.3广告推广代理人负责在线上线下进行房屋广告推广，扩大房屋的知名度和曝光度。3.4客户接待代理人负责接待潜在买方/卖方，安排看房时间，协助双方进行沟通。3.5谈判协助代理人在交易过程中，协助双方进行价格、付款方式、过户等条款的谈判。3.6交易手续代办代理人负责协助买方/卖方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第四条双方责任4.1卖方责任卖方应保证所提供的房源信息真实、准确，并配合代理人的工作。4.2买方责任买方应对购买房屋的真实性、合法性负责，并按照合同约定支付购房款项。4.3代理方责任代理人应诚实守信，为卖方和买方提供专业的房地产代理服务，并按照合同约定履行职责。第五条合同解除5.1解除条件（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力事件，影响合同的履行；（3）卖方/买方提前终止合同，并支付代理人相应的违约金。5.2解除程序合同解除需双方书面确认，并办理相关手续。5.3解除后责任处理合同解除后，代理人应退还已收取的佣金（如有），并承担因解除合同而给对方造成的直接损失。第六条违约责任6.1卖方违约卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付代理人违约金、赔偿损失等。6.2买方违约买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付代理人违约金、赔偿损失等。6.3代理方违约代理人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如协商无果，双方可向相关机构申请调解，寻求解决方案。7.3仲裁解决如调解无效，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁无效，双方同意通过诉讼解决争议，并接受______人民法院的管辖。第八条合同期限8.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2结束日期代理期限至______日止。如合同期内房屋未能成功交易，双方可协商延长代理期限。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2影响范围不可抗力事件影响合同的履行，导致一方或双方无法履行合同义务。10.3处理方式发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延长合同期限、部分或全部免除责任等。第十一条合同修改和补充11.1修改条件本合同履行过程中，如因实际情况发生变化，双方可协商对本合同进行修改或补充。11.2补充内容双方就合同修改或补充达成一致意见后，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同效力12.1签署生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2无效条件本合同无效的条件如下：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）一方以合同形式规避法律、行政法规的强制性规定；（4）本合同约定的内容违反法律、行政法规的强制性规定。12.3效力延续本合同部分无效，不影响其他部分的效力。其他部分仍然有效。第十三条双方信息13.1卖方信息（此处列明卖方的基本信息，如姓名、联系方式等）13.2买方信息（此处列明买方的基本信息，如姓名、联系方式等）13.3代理方信息（此处列明代理方的基本信息，如公司名称、联系方式等）第十四条签字盖章14.1卖方签字（此处列明卖方签字处）14.2买方签字（此处列明买方签字处）14.3代理方签字（此处列明代理方签字处）14.4盖章生效（此处列明盖章处）本合同一式三份，卖方、买方和代理方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：原始有效的房屋所有权证复印件，须清晰可见。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实卖方对房屋拥有所有权。2.附件二：房屋产权清晰证明附件要求：如有产权纠纷，需提供相关产权清晰证明文件。附件说明：证明房屋产权无争议，确保交易顺利进行。3.附件三：房屋现状照片附件要求：反映房屋内部及外部现状的照片，不少于5张。附件说明：用于直观展示房屋实际状况，便于买方了解房屋情况。4.附件四：房屋装修情况说明附件要求：详细描述房屋装修情况，包括装修材质、年份等。附件说明：便于买方了解房屋装修情况，便于交易双方就装修问题达成一致。5.附件五：房屋交易税费明细附件要求：详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费。附件说明：让买方明确交易过程中产生的税费，便于双方计算交易成本。6.附件六：代理服务费用明细附件要求：详细列出代理人提供服务的各项费用。附件说明：让买方了解代理服务的费用构成，便于双方协商代理费用。7.附件七：房屋买卖合同模板附件要求：标准房屋买卖合同模板，供双方签署。附件说明：作为双方交易的法律依据，确保交易合规合法。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任违约行为：卖方提供的房源信息不真实、不准确，或未按约定配合代理人工作。责任认定：卖方应承担违约责任，支付代理人违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：卖方未如实告知房屋存在重大质量问题，导致交易失败，需承担相应责任。2.买方违约行为及责任违约行为：买方未按约定支付购房款项，或中途撤单。责任认定：买方应承担违约责任，支付代理人违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：买方在签订合同后，未按约定时间支付购房款项，需承担相应责任。3.代理方违约行为及责任违约行为：代理方未按约定提供服务，或未诚实守信履行合同义务。责任认定：代理方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：代理方未按约定进行市场调研，导致房源信息不准确，需承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋产权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。应用：作为房屋权属证明，用于证实卖方对房屋拥有所有权。2.产权清晰证明：指证明房屋产权无争议，产权人依法对该房屋享有所有权的证明。应用：证明房屋产权无争议，确保交易顺利进行。3.装修情况说明：指详细描述房屋装修情况，包括装修材质、年份等。应用：便于买方了解房屋装修情况，便于交易双方就装修问题达成一致。4.交易税费明细：指详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费。应用：让买方明确交易过程中产生的税费，便于双方计算交易成本。5.代理服务费用明细：指详细列出代理人提供服务的各项费用。