2024版住宅房屋租赁合同范本

2024版住宅房屋租赁合同范本合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同当事人的权利与义务概述第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的设施与设备2.3房屋的使用用途与限制第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的变更与续租3.3租赁期满的处理第四章：租金与支付方式4.1租金的数额与计算方法4.2租金的支付方式与时间4.3租金的调整与特殊条款第五章：押金与保证金5.1押金的数额与支付5.2押金的退还条件5.3保证金的相关规定第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定6.2房屋维护的责任6.3维修与修缮的责任划分第七章：违约责任7.1违约的定义与分类7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除与限制第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的生效条件10.3其他约定事项签字栏：甲方（签字）：______乙方（签字）：______签订日期：______签订地点：______合同编号_______第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。1.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。1.3合同当事人的权利与义务概述合同当事人应根据本合同的规定，行使各自的权利并履行相应的义务。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况房屋位于：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。2.2房屋的设施与设备房屋内配备的设施与设备包括：______。2.3房屋的使用用途与限制房屋用途为：______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.3.1房屋用途的具体约定具体约定包括但不限于禁止事项和特殊使用要求。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的变更与续租租赁期限经双方协商一致可以变更或续租。3.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将房屋按约定条件返还甲方。3.3.1租赁期满的验收标准验收标准包括房屋状况、设施设备完好性等。第四章：租金与支付方式4.1租金的数额与计算方法租金为每月______元，租金计算方法为：______。4.2租金的支付方式与时间租金支付方式为：______，支付时间为每月的第______日前。4.3租金的调整与特殊条款租金在租赁期内不得随意调整，除非双方另有约定。4.3.1租金调整的条件与程序租金调整应基于市场行情变化，并经双方协商一致。第五章：押金与保证金5.1押金的数额与支付押金为______元，乙方应在签订合同时支付。5.2押金的退还条件租赁期满，房屋验收合格后，甲方应无息退还押金。5.3保证金的相关规定保证金用于保障乙方履行合同义务，如有违约，甲方可从保证金中扣除相应金额。5.3.1保证金的扣除与补足保证金的扣除条件及乙方补足保证金的程序。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。6.2房屋维护的责任房屋的日常维护由乙方负责，大修由甲方负责。6.3维修与修缮的责任划分房屋的维修与修缮责任按以下规定划分：______。6.3.1维修责任的具体约定具体约定包括维修责任的界定、维修费用的承担等。以上为合同前半部分的正文内容。第七章：违约责任7.1违约的定义与分类违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。7.2违约责任的承担违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除与限制不可抗力情况下，违约方的责任可部分或全部免除。7.3.1不可抗力的界定与通知不可抗力事件包括自然灾害、战争等，违约方应在事件发生后及时通知对方。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。8.2合同解除的条件与后果合同可在特定条件下由一方提出解除，包括严重违约、不可抗力等。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据合同条款和实际情况进行结算和财产返还。8.3.1解除后财产返还的具体规定具体规定包括财产返还的时间、方式和条件。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序争议解决应遵循合同约定的程序，包括但不限于调解、仲裁申请等。9.3法律适用与管辖合同争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院或仲裁机构由双方协商确定。9.3.1争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。10.3.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2通知与送达合同一方给另一方的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。签字栏：甲方（签字）：______乙方（签字）：______授权代表（签字）：______授