开发商商铺租赁标准合同(2024版)

开发商商铺租赁标准合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同基本原则第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状与设施3.3物业使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：物业交付与验收6.1物业交付条件6.2物业验收程序6.3物业交付时间第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维修与修缮第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2押金的数额与退还8.3保证金与押金的使用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：其他约定12.1特别约定事项12.2附加条款12.3合同生效条件第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方就商铺租赁事宜所达成的协议，确保双方权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的商铺。1.3合同基本原则双方应本着平等自愿、诚实信用的原则，履行本合同。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人或个人身份证明：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证租赁物业的合法性，按时交付物业，并有权按合同约定收取租金。2.3.2乙方权利与义务乙方应按合同约定支付租金，并有权使用租赁物业进行合法经营。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积租赁物业位于______，建筑面积为______平方米，具体位置详见附件一《物业位置图》。3.2物业现状与设施物业现状为______（毛坯/装修等），包含设施设备详见附件二《物业设施设备清单》。3.3物业使用用途租赁物业仅可用于______（商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。3.3.1用途变更如乙方需变更物业使用用途，应提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应按合同约定将物业返还甲方。4.3租赁期限的延长与缩短4.3.1租赁期限延长乙方需延长租赁期限，应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。4.3.2租赁期限缩短甲方或乙方均可在租赁期限届满前______天提出缩短租赁期限，经双方协商一致后执行。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元（大写：______），乙方应于每月______日前支付。5.2租金支付方式租金支付方式为______（银行转账/现金支付等），具体支付账户信息详见附件三《租金支付账户信息》。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情及物价指数变化，经双方协商一致后执行。5.3.1租金调整条件租金调整的条件包括但不限于：______。第六章：物业交付与验收6.1物业交付条件甲方应确保物业在交付时符合合同约定的使用条件。6.2物业验收程序乙方应在接收物业时进行验收，并签署附件四《物业验收单》。6.3物业交付时间甲方应于租赁开始日期前______天将物业交付乙方。6.3.1交付延迟责任如甲方未能按时交付物业，应按日支付乙方违约金，违约金为每日______元。（以下无正文）第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，不得从事违法活动或损害物业结构的行为。7.2物业维护责任乙方应负责租赁期内物业的日常维护，确保物业的正常使用。7.3物业维修与修缮7.3.1甲方维修责任甲方负责物业的结构性维修，确保物业安全。7.3.2乙方修缮责任乙方负责因使用不当导致的物业损坏的修缮工作。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订时支付保证金人民币______元，作为履行合同的保证。8.2押金的数额与退还乙方应支付押金人民币______元，用于保障物业及设施设备的完好。租赁期满，物业返还甲方后无息退还。8.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方因乙方违约所受损失。8.3.1保证金与押金的扣除保证金与押金的扣除条件和程序为：______。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变物业用途等。9.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则守约方有权采取进一步措施。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及相关费用。9.3.1赔偿计算方式赔偿金额的计算方式为：______。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件合同可在以下条件下解除：______。10.3合同终止条件租赁期满、双方协商一致解除合同或一方违约导致合同解除等情形下，合同终止。10.3.1解除或终止通知一方提出解除或终止要求时，应提前______天书面通知另一方，并说明理由。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方争议事项，并提出协商解决的意向。双方应在收到通知后的______天内进行协商。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。11.3.1法律变更如合同签订后相关法律发生变更，双方应根据变更后的法律重新协商合同条款。第十二章：其他约定12.1特别约定事项双方可就租赁期间的特定事项作出特别约定，具体内容为：______。12.2附加条款本合同附件包括但不限于物业位置图、设施设备清单、验收单等，均为本合同不可分割的一部分。12.3合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.3.1生效条件补充合同生效还需满足以下条件：______。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方代表（签字）：______日期：__