住房借款合同范本2024年

住房借款合同范本2024年通用合同编号：__________住房借款合同（2024年通用）甲方（借款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条贷款金额1.1本合同项下的住房贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式按时足额还款。第二条贷款用途2.1甲方贷款用途为购买住房，住房相关信息如下：房屋地址：_______房屋面积：_______房屋总价：_______首付款金额：_______2.2甲方承诺贷款资金仅用于购买住房，不得挪作他用。第三条贷款期限3.1本合同项下的住房贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2甲方应按照本合同约定的还款方式按时足额还款。第四条贷款利率4.1本合同项下的住房贷款利率为_______%。4.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，双方另有约定的，从其约定。第五条还款方式5.1本合同项下的住房贷款还款方式为_______。5.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。第六条还款账户6.1甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户扣收贷款本息。6.2甲方不得擅自变更还款账户，如有变更，应提前通知乙方并办理相关手续。第七条担保方式（1）甲方提供_______万元人民币的抵押物作为抵押担保；（2）甲方提供_______万元人民币的个人信用担保；（3）其他担保方式：_______。7.2甲方应按照本合同约定的期限和方式办理担保手续，并承担相应的担保责任。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定的还款计划按时足额还款的，应当按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付逾期利息。8.2甲方违反本合同其他约定的，应当按照违约情况支付相应的违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋买卖合同

4.房屋所有权证或房产证

5.抵押物评估报告

6.个人信用报告

7.担保人身份证明文件（如有）

8.还款授权书（如有）

9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划按时足额还款，属于违约行为。

2.甲方未按照约定用途使用贷款，属于违约行为。

3.甲方提供的担保物不符合合同约定，属于违约行为。

4.甲方未按照约定办理担保手续，属于违约行为。

5.乙方未按照约定时间发放贷款或扣收贷款本息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请住房贷款的人。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供住房贷款的人。

3.抵押物：指甲方提供的作为担保的财产。

4.个人信用担保：指甲方以其个人信用为贷款提供担保。

5.还款账户：指甲方在乙方指定银行开设的用于还款的账户。

6.贷款基准利率：指中国人民银行公布的同期贷款基准利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款金额。

解决办法：甲方可以增加抵押物价值，或提供其他担保方式。2.问题：甲方未按照约定用途使用贷款。

解决办法：乙方应加强对贷款用途的监管，发现问题及时采取措施。3.问题：甲方还款账户发生变更，未能及时通知乙方。

解决办法：甲方应及时通知乙方并办理相关手续，确保还款顺利进行。4.问题：甲方无力按时还款。

解决办法：乙方可以与甲方协商，制定延期还款计划。5.问题：发生争议，无法协商解决。

解决办法：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。五、所有应用场景：1.甲方购买住房，需要向乙方申请住房贷款。

2.甲方提供的抵押物不足以覆盖贷款金额，需要提供其他担保方式。

3.甲方未按照约定用途使用贷款，乙方需要加强对贷款用途的监管。

4.甲方还款