黑龙江大庆房屋买卖法律文件2024版

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黑龙江大庆房屋买卖法律文件2024版本合同目录一览第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2购买人的基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的建造年份第三条房屋所有权转移登记3.1双方应提交的资料3.2房屋所有权转移登记的办理流程3.3房屋所有权转移登记的时间第四条房屋价款及支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付的条件5.2房屋交付的时间5.3房屋交付的方式第六条房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围和期限第七条双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2购买人的权利和义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2购买人违约责任第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条房屋交付前的费用承担11.1房屋交付前的费用承担方式11.2房屋交付前的费用承担范围第十二条房屋交付后的物业管理12.1物业管理费的支付12.2物业服务的质量保证第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.2甲方身份证号码：056781.1.4甲方地址：黑龙江省大庆市萨尔图区路号1.2购买人的基本信息1.2.2乙方身份证号码：987654321.2.4乙方地址：黑龙江省大庆市让胡路区路号第二条房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1房屋位于黑龙江省大庆市萨尔图区路号2.1.2房屋具体门牌号：单元室2.2房屋的面积2.2.1房屋建筑面积为：平方米2.2.2房屋套内面积为：平方米2.3房屋户型2.3.1房屋户型为：室厅卫2.4房屋的建筑结构2.4.1房屋结构类型：结构2.4.2建造材料：2.5房屋的建造年份2.5.1房屋建造年份为：年第三条房屋所有权转移登记3.1双方应提交的资料3.1.1甲方应提交的资料：3.1.1.1房屋所有权证原件及复印件3.1.1.2甲方身份证原件及复印件3.1.1.3婚姻状况证明原件及复印件（如有）3.1.1.4其他相关资料3.1.2乙方应提交的资料：3.1.2.1乙方身份证原件及复印件3.1.2.2户口本原件及复印件3.1.2.3婚姻状况证明原件及复印件（如有）3.1.2.4其他相关资料3.2房屋所有权转移登记的办理流程3.2.1双方携带上述资料共同前往当地不动产登记中心3.2.2填写房屋所有权转移登记申请表3.2.3提交资料并缴纳登记费用3.2.4等待登记中心审核并领取新不动产权证书3.3房屋所有权转移登记的时间3.3.1双方应自合同签订之日起个工作日内共同办理房屋所有权转移登记手续第四条房屋价款及支付方式4.1房屋的成交价格4.1.1房屋成交总价为：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元4.2支付方式4.2.1.1现金支付4.2.1.2银行转账4.2.1.3支付4.2.1.4支付4.2.1.5其他方式4.2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户4.3支付时间4.3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付购房款总额的%作为定金4.3.2乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后日内支付购房款总额的%4.3.3乙方应于房屋交付时支付购房款总额的%第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付的条件5.1.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷5.1.1.2房屋内部装修完成，设施设备齐全且正常使用5.1.1.3房屋周边基础设施完善，包括但不限于供水、供电、燃气、通讯等5.2房屋交付的时间5.第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：8.1.1.1逾期交付房屋的，按照逾期交付的房屋价款的万分之五计算违约金8.1.1.2未按照约定面积交付房屋的，按照实际交付面积与约定面积的差异部分的价款的两倍计算违约金8.1.1.3其他违约行为，按照双方约定的违约金计算方式计算8.2购买人违约责任8.2.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：8.2.1.1逾期支付购房款的，按照逾期支付的购房款金额的万分之五计算违约金8.2.1.2未按照约定面积购买房屋的，按照实际交付面积与约定面积的差异部分的价款的两倍计算违约金8.2.1.3其他违约行为，按照双方约定的违约金计算方式计算第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定10.2合同的解除10.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项第十一条房屋交付前的费用承担11.1房屋交付前的费用承担方式11.1.1房屋交付前的物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担11.1.2房屋交付前的维修、保养等费用由甲方承担11.2房屋交付前的费用承担范围11.2.1甲方应承担的费用包括但不限于：11.2.1.1物业管理费11.2.1.2水费11.2.1.3电费11.2.1.4燃气费11.2.1.5供暖费11.2.1.6维修保养费第十二条房屋交付后的物业管理12.1物业管理费的支付12.1.1乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费12.1.2物业管理费支付时间及方式由物业管理公司规定，乙方应遵守相关规定12.2物业服务的质量保证12.2.1物业管理公司应保证物业服务的质量，按照合同约定提供服务12.2.2乙方对物业管理服务质量有异议的，可以向物业管理公司提出投诉和反映第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.1.2本合同的生效以房屋所有权转移登记手续办理完毕为前提13.2合同的终止条件13.2.1本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.1.2双方约定本合同的签订地点为黑龙江省大庆市萨尔图区路号14.1.3双方约定本合同的签订日期为2024年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：甲方身份证原件及复印件附件三：婚姻状况证明原件及复印件（如有）附件四：户口本原件及复印件附件五：房屋买卖合同原件及复印件附件六：房屋所有权转移登记申请表附件七：物业管理费支付凭证附件八：房屋维修保养费用清单附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式说明附件一说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方需查看原件并留存复印件。附件二说明：甲方身份证是证明甲方身份的法律文件，乙方需查看原件并留存复印件。附件三说明：婚姻状况证明是证明甲方婚姻状况的法律文件，如有需要，乙方需查看原件并留存复印件。附件四说明：户口本是为了确认甲方的家庭成员信息，乙方需查看原件并留存复印件。附件五说明：房屋买卖合同是双方签订的主要合同文件，乙方需留存原件。附件六说明：房屋所有权转移登记申请表是在不动产登记中心办理房屋所有权转移登记时所需的表格。附件七说明：物业管理费支付凭证是证明乙方支付物业管理费的法律文件。附件八说明：房屋维修保养费用清单是记录房屋维修保养费用的详细清单。附件九说明：房屋交付确认书是确认房屋交付时间的法律文件。附件十说明：违约金计算公式说明是对违约金计算方式的详细说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期交付房屋、未按照约定面积交付房屋等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付购房款、未按照约定面积购买房屋等。违约责任认定标准：1.逾期交付房屋的违约金计算方式为：按照逾期交付的房屋价款的万分之五计算违约金。2.未按照约定面积交付房屋的违约金计算方式为：按照实际交付面积与约定面积的差异部分的价款的两倍计算违约金。示例说明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的房屋价款×万分之五。2.若甲方未按照约定面积交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：（实际交付面积约定面积）×价款×2。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指不动产登记机构依法颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.身份证：是指中华人民共和国公民身份证明，用于证明公民的身份信息。3.婚姻状况证明：是指用以证明个人婚姻状况的法律文件，如结婚证、离婚证等。4.户口本：是指用以证明个人家庭成员