2024小产权房屋买卖合同协议书格式,小产权房屋买卖合同格式

合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________买方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的小产权证编号为_______，发证机关为_______。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在_______年_______月_______日前向卖方支付购房款_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3剩余购房款_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应在办理房屋过户手续完毕后_______日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订后_______日内将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起_______日内，向_______部门申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，并同意将该房屋的小产权过户给买方。4.2买方应按照本协议约定的时间支付购房款，并办理房屋过户手续。4.3双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，配合相关部门进行房屋管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。5.2由于不可抗力因素导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋产权：确保卖方拥有该房屋的小产权，且该小产权不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。解决办法：要求卖方提供小产权证原件及复印件，核实小产权证的真实性和有效性。如有必要，可咨询专业律师。2.房屋交付时间：卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。解决办法：在合同中明确约定交付时间，并规定逾期交付的违约责任。3.购房款支付：买方应按照约定时间支付购房款。解决办法：在合同中明确约定付款时间和方式，并规定逾期付款的违约责任。4.过户手续：买方应按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：在合同中明确约定过户手续办理时间，并规定逾期办理的违约责任。5.法律法规遵守：双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。解决办法：了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。6.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，并保留相关证据以便在诉讼中使用。法律名词及名词解释：1.小产权：指房屋所有权人未取得国家批准的建设用地使用权，但实际占有、使用该房屋的权利。2.小产权证：指证明卖方拥有小产权的证书，由相关部门颁发。3.过户手续：指将房屋所有权从小产权证上的所有权人名下转移到买方名下的手续。4.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的款项。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。应用场合：1.小产权房屋买卖双方之间的交易。2.买方希望购买位于特定地点、特定结构的房屋。3.双方需要明确房屋交付时间、付款方式和违约责任等事项。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋维修的责任和义务。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。4.房屋租赁：如房屋在过户期间被出租，应明确租赁合同的相关条款。5.房屋过户费用：详细列出过户过程中可能产生的费用及承担方。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护。7.争端解决方式：如协商不成，可约定仲裁或诉讼的管辖法院。附件列表：1.小产权证