2024店面租赁合同书范本(合同版本)

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________平方米1.3店面用途：____________________二、租赁期限2.1本店面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方应保证店面的合法使用权，不得擅自变更店面用途，影响乙方的正常经营。4.2乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构，不得转租、转让店面。4.3租赁期间，如遇店面拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，本合同自行终止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，应及时提出并寻求法律专业人士的帮助。2.明确租赁目的：乙方应确保店面租赁目的符合当地法律法规及甲方对店面的用途限制。3.租金支付：乙方需按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。4.维护店面：乙方在租赁期间应负责店面的日常维护，确保店面的安全、整洁和合法使用。5.变更事项：如租赁期间店面地址、面积等发生变更，双方应签订书面补充协议，明确变更后的相关条款。6.提前解约：如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求的方式处理后续事宜。7.争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是国家调整合同关系、确认合同效力、解决合同争议的法律规范总称。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是国家调整城市房地产交易、房地产开发、房地产管理等方面的法律。3.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。6.法律专业人士：指具有法律职业资格，能够为客户提供法律咨询、代理诉讼等服务的专业人员。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限范围。应用场合：1.适用于个人或企业租赁店面进行商业活动的场景。2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。3.适用于店面租赁双方需要明确各自权利和义务，确保租赁过程顺利进行的场景。补充条款：1.店面装修条款：明确双方对于店面装修的约定，包括装修许可、装修期限、装修费用等。2.转让条款：如乙方需将店面转让给第三方，应遵守的相关规定和手续。3.提前解约条款：明确双方在特定条件下有权提前解除租赁合同的规定和后果。4.保险条款：乙方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的承担等。5.违约金计算方式：明确双方在违约情况下的违约金计算方式。附件列表：1.店面平面图：标明店面的具体位置、面积、布局等。2