管城回族区玉山路南四环2024年

管城回族区玉山路(南四环2024年合同编号：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：________签订地点：管城回族区玉山路鉴于甲方为管城回族区玉山路的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该物业进行商业或居住使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。第一条物业地址及描述1.1甲方同意将位于管城回族区玉山路的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址为：_______。1.2租赁物业的建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应在每月的第_______日前支付给甲方。3.3租金在租赁期内不得随意调整，但根据市场情况和双方协商，可以进行适当的调整。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条物业交付5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物业交付给乙方使用。5.2交付时，双方应对物业进行验收，确认物业状况，并签署物业交付确认书。第六条物业使用6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用并妥善维护租赁物业，不得损坏物业结构和设施。第七条维修责任7.1甲方负责租赁物业的结构性维修，乙方负责日常维护和小修。7.2如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条装修与改造8.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修或改造不得影响物业结构安全，不得违反物业管理规定。第九条违约责任9.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。第十条合同变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______联系电话：_______联系电话：_______联系地址：_______联系地址：_______签订日期：_______签订日期：_______（注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）[合同正文结束]第十三条附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件列表如下：附件一：租赁物业平面图及现状照片附件二：物业交付确认书附件三：装修改造同意书附件四：乙方营业执照复印件（如适用）附件五：其他双方认为有必要的文件或资料第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：未按约定支付租金擅自改变物业用途未妥善维护物业，导致损坏未经甲方同意擅自装修或改造物业违反合同其他约定14.2违约行为的认定由双方协商确定，或依法由有关机构裁定。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释。15.2特定名词解释如下：“租赁物业”：指甲方出租给乙方使用的物业。“租金”：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。“押金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。“维修责任”：指甲乙双方根据物业损坏原因，承担相应维修义务。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决遇到的问题。16.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决，尽量减少损失。16.3对于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并采取补救措施。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下场景：商业用途的租赁居住用途的租赁办公用途的租赁其他经双方协商一致的用途17.2无论租赁物业用于何种用途，乙方均应遵守合同约定及法律法规。附件一：租赁物业平面图及现状照片详细描述租赁物业的平面布局及各部分功能。提供租赁物业现状的照片，作为交付和验收的参考。附件二：物业交付确认书双方在物业交付时签署的确认书，记录物业交付时的状况。附件三：装修改造同意书甲方同意乙方进行装修或改造的书面文件，明确装修或改造的范围、标准及要求。附件四：乙方营业执照复