2024版个人购房担保借款合同合法

2024版个人购房担保借款合同合法合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与依据1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：借款人与贷款人2.1借款人的资格与条件2.2贷款人的权利与义务2.3双方的基本信息第三章：担保人与担保物3.1担保人资格与责任3.2担保物的描述与条件3.3担保物的评估与登记第四章：借款金额与期限4.1借款本金与币种4.2借款期限与起止日期4.3借款的用途限制第五章：利率与还款方式5.1借款利率的确定5.2利率的调整机制5.3还款方式与计划第六章：担保方式与范围6.1担保的方式与类型6.2担保的范围与限制6.3担保的效力与期限第七章：借款的发放与偿还7.1借款的发放条件7.2借款的偿还流程7.3提前还款的约定第八章：违约责任8.1违约的认定与通知8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖的确定10.3争议解决的费用第十一章：附则11.1合同的解释权11.2通知与送达方式11.3合同生效的条件第十二章：签字与盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点附录A.担保物清单及评估报告B.借款人、贷款人与担保人的身份证明C.借款利率表D.还款计划表E.相关法律法规摘要合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与依据本合同旨在明确借款人、贷款人及担保人之间的权利义务关系，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2合同的法律效力本合同一经签订，即具有法律效力，各方应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于借款人向贷款人借款并由担保人提供担保的购房交易。第二章：借款人与贷款人2.1借款人的资格与条件借款人应具备完全民事行为能力，并符合贷款人规定的借款条件。2.2贷款人的权利与义务贷款人有权要求借款人按时还款，并有义务按约定发放贷款。2.3双方的基本信息借款人信息：______。贷款人信息：______。第三章：担保人与担保物3.1担保人资格与责任担保人应具备相应的担保资格，并承担相应的法律责任。3.2担保物的描述与条件担保物为______，应满足以下条件：______。3.3担保物的评估与登记担保物应经过专业评估，并在相关部门进行登记。第四章：借款金额与期限4.1借款本金与币种借款本金为______元，币种为______。4.2借款期限与起止日期借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款的用途限制借款用途仅限于购买______。第五章：利率与还款方式5.1借款利率的确定借款利率为______，或按照贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%确定。5.2利率的调整机制如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率按______（方式）相应调整。5.3还款方式与计划还款方式为______，具体还款计划详见附件D。第六章：担保方式与范围6.1担保的方式与类型担保方式为______，担保类型包括但不限于抵押、质押等。6.2担保的范围与限制担保范围涵盖借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等，担保限制为______。6.3担保的效力与期限担保自合同生效之日起生效，至借款人履行完毕还款义务之日终止。第七章：借款的发放与偿还7.1借款的发放条件贷款人在确认借款人满足所有借款条件后，于______日内发放借款。7.2借款的偿还流程借款人应按照本合同及还款计划表（附件D）偿还借款。7.3提前还款的约定借款人可在满足______条件下提前还款，提前还款应提前______日通知贷款人。第八章：违约责任8.1违约的认定与通知违约包括但不限于逾期还款、违反借款用途等情形，违约方应在收到守约方通知后______日内纠正。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算违约金按______计算，赔偿损失包括但不限于未还款金额、利息、实现债权的费用等。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的权利与条件一方在对方严重违约时，有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在借款本息结清、双方协商一致或法律规定的情形下终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交贷款人所在地人民法院诉讼。10.2诉讼管辖的确定本合同争议由贷款人所在地的人民法院管辖。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的解释权归贷款人所有。11.2通知与送达方式各方应以书面形式进行通知，送达方式包括邮寄、电子邮件等。11.3合同生效的条件本合同自各方签字盖章且借款人支付首付款后生效。第十二章：签字与盖章12.1签字栏借款人签字：______日期：______贷款人签字：______日期：______担保人签字：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为______。附录：A.担保物清单及评估报告B.借款人、贷款人与担保人的身份证明C.借款利率表D.还款计划表E.相关法律法规摘要第十三章：担保物的管理和维护13.1担保物的日常管理担保人应负责担保物的日常管理和维护，确保其价值不因非正常因素而减少。13.2担保物的保险担保人应为担保物投保相应保险，保险费用由担保人承担。13.3担保物的检查贷款人有权定期对担保物进行检查，担保人应予以配合。第十四章：借款展期与续贷14.1借款展期的条件借款人在满足贷款人规定的条件下，可申请借款展期。14.2借款展期的申请借款人应至少在借款到期日前______天向贷款人提出展期申请。14.3续贷的办理经贷款人同意，借款人可办理续贷，具体条件由双方协商确定。第十五章：贷款的用途监管15.1借款用途的监管贷款人有权对借款用途进行监管，确保借款专款专用。15.2借款用途的变更借款人需变更借款用途的，应提前获得贷款人的书面同意。15.3用途违反的处罚借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权采取包括提前收回贷款在内的措施。第十六章：信息披露与报告16.1借款人的信息披露借款人应向贷款人披露与借款相关的所有重要信息。16.2定期财务报告借款人应定期向贷款人提供财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表等。16.3重大事件的报告借款人发生重大事件，如影响其还款能力的事件，应及时通知贷款人。第十七章：贷款的提前收回17.1提前收回的条件贷款人可在借款人违反合同约定时提前收回部分或全部贷款。17.2提前收回的通知贷款人提前收回贷款，应提前______天书面通知借款人。17.3提前收回的利息计算提前收回的贷款，利息按实际使用期限计算。第十八章：合同的补充与附件18.1合同的补充协议合同的补充协议是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。18.2附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。18.3附件的修改附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：特别约定19.1担保物的处置权在借款人违约时，贷款人有权依法处置担保物以实现债权。19.2借款人的陈述与保证借款人保证其在合同中提供的信息真实、准确、完整。19.3贷款人的陈述与保证贷款人保证其具备发放贷款的资质和能力。第二十章：附则20.1合同的修改本合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签