房屋代持协议模板(2024版)

房屋代持协议模板(2024版)合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议的法律依据1.3协议的法律效力第二章：甲方（实际所有人）2.1甲方资格与责任2.2甲方权利与义务第三章：乙方（代持人）3.1乙方资格与责任3.2乙方权利与义务第四章：代持物业4.1物业的描述4.2物业的权属4.3物业的交付与验收第五章：代持期限5.1代持开始与结束日期5.2代持期限的延长与终止第六章：代持费用与支付6.1代持费用的确定6.2代持费用的支付方式6.3代持费用的调整第七章：物业的管理与使用7.1物业使用的规定7.2物业的维护与保养7.3物业的收益与处分第八章：风险与责任承担8.1风险的承担8.2责任的界定8.3风险与责任的处理第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务9.3保密期限第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的处理10.3违约的赔偿第十一章：协议的变更、解除与终止11.1协议变更的条件与程序11.2协议解除的条件与程序11.3协议终止的条件第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖12.3仲裁条款第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：附件14.1物业权属证明14.2双方身份证明14.3其他相关文件合同编号_______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方作为房屋的实际所有人，委托乙方作为代持人的权利、义务和责任。1.2协议的法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3协议的法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：甲方（实际所有人）2.1甲方资格与责任甲方应为房屋的合法所有者，并有权委托乙方代持。2.2甲方权利与义务2.2.1甲方权利甲方有权随时了解房屋的代持情况，并有权在必要时变更代持人。2.2.2甲方义务甲方有义务向乙方提供房屋权属证明，并保证房屋权属清晰无争议。第三章：乙方（代持人）3.1乙方资格与责任乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方权利乙方有权按照协议约定收取代持费用，并在不违反协议的情况下使用房屋。3.2.2乙方义务乙方有义务按照甲方的指示管理和使用房屋，并保证房屋的安全与完好。第四章：代持物业4.1物业的描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。4.2物业的权属房屋的所有权归甲方所有，乙方仅作为代持人持有房屋。4.3物业的交付与验收乙方应在______年______月______日前接收房屋，并在接收后______日内完成验收。4.3.1交付条件房屋交付时，应符合合同约定的条件和用途。第五章：代持期限5.1代持开始与结束日期代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2代持期限的延长与终止代持期限经双方协商一致，可以延长或提前终止。5.2.1延长条件代持期限的延长应基于双方书面同意，并明确延长的期限和条件。第六章：代持费用与支付6.1代持费用的确定代持费用为人民币（大写）______元/年。6.2代持费用的支付方式甲方应于每年______月______日前支付当年代持费用至乙方指定账户。6.3代持费用的调整代持费用在合同期内不予调整，除非双方另有书面约定。6.3.1调整条件代持费用的调整应基于双方书面同意，并明确调整的金额和条件。第七章：物业的管理与使用7.1物业使用的规定乙方应合理使用房屋，并遵守甲方制定的使用规则。7.2物业的维护与保养乙方应负责房屋的日常维护，保证其良好状态。7.3物业的收益与处分房屋的收益归甲方所有，乙方不得擅自处分房屋。7.3.1收益分配房屋的租金或其他收益，乙方应在收到后______日内转交给甲方。合同编号______第八章：风险与责任承担8.1风险的承担乙方在代持期间因管理不善造成的房屋损失，由乙方承担相应责任。8.2责任的界定乙方仅对因故意或重大过失造成的损失承担责任。8.3风险与责任的处理一旦发生风险事件，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。8.3.1风险通知乙方应在知晓风险事件后的______小时内通知甲方。第九章：保密条款9.1保密信息的范围包括但不限于本协议内容、甲方信息、房屋相关所有信息。9.2保密义务乙方应对保密信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后______年。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未能履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。10.2违约的处理违约方应在收到守约方书面通知后合理期限内纠正违约行为。10.3违约的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失。10.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于实际损失、合理的律师费用、诉讼费用等。第十一章：协议的变更、解除与终止11.1协议变更的条件与程序协议的变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。11.2协议解除的条件与程序一方违约或出现不可抗力情形时，另一方有权解除合同。11.3协议终止的条件合同在代持期限届满、双方协商一致或法律规定的情形下终止。11.3.1终止通知合同终止应提前______天以书面形式通知对方。第十二章：争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。12.2诉讼管辖协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3仲裁条款各方亦可选择将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______日期：______13.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______日期：______13.3签订时间签订时间：______13.4签订地点签订地点：______第十四章：附件14.1物业权属证明附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。14.2双方身份证明附件包括甲乙双方的身份证件复印件。14.3其他相关文件附件还应包括房屋现状说明、乙方代持行为的具体指示等。第十五章：甲方的监督权15.1监督权甲方有权监督乙方按照合同约定履行代持职责。15.2检查权甲方有权定期或不定期检查房屋的管理和使用情况。15.3违约纠正甲方发现乙方违约使用房屋时，有权要求乙方纠正。第十六章：乙方的通知义务16.1变更通知乙方变更联系信息或使用情况时，应及时通知甲方。16.2风险通知乙方发现房屋存在风险或需要维修时，应尽快通知甲方。16.3其他通知乙方在合同履行过程中，应根据需要向甲方提供其他必要通知。第十七章：房屋的转让与抵押17.1转让限制未经甲方书面同意，乙方不得转让房屋或将房屋作为抵押。17.2转让通知如甲方同意转让，乙方应在转让前______日通知甲方。17.3抵押限制乙方不得将房屋抵押给第三方，除非取得甲方书面同意。第十八章：房屋的处分18.1处分限制乙方在代持期间不得擅自处分房屋，包括但不限于出售、赠与等。18.2处分授权甲方需对房屋进行处分时，应提前通知乙方，并由乙方协助办理相关手续。18.3处分收益房屋处分后所得收益归甲方所有，乙方应确保收益及时、完整地转交甲方。第十九章：代持期间的税务处理19.1税务责任乙方应按照法律规定，妥善处理代持期间产生的税务问