房屋的租赁合同范本(2024版)VIP

房屋的租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方定义2.2承租方定义2.3双方资质要求第三章：租赁物3.1房屋位置及描述3.2房屋设施与设备3.3房屋使用范围及限制第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式及延期支付的处理第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付与验收的证明第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：保证金8.1保证金的数额8.2保证金的支付与退还8.3保证金的用途第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的确定第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件与后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：其他条款12.1通知与送达12.2保密条款12.3不可抗力及免责条款第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的法律效力第十五章：附则15.1合同份数15.2合同语言15.3未尽事宜的处理合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为出租方同意出租、承租方同意承租的房屋。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：租赁双方2.1出租方定义出租方为房屋的合法所有者或经授权的管理者。2.2承租方定义承租方为愿意承租房屋并按合同约定支付租金的个人或法人。2.3双方资质要求双方应具备完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置以房产证或相关证明文件为准。3.2房屋设施与设备房屋内部设施包括但不限于______。3.3房屋使用范围及限制承租方应按照约定用途使用房屋，不得用于非法活动或存放危险物品。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束时间租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面协商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元人民币。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付应提前______天完成。5.3租金支付方式及延期支付的处理租金通过______方式支付，延期支付应支付滞纳金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件出租方应保证房屋在交付时处于约定的使用状态。6.2验收程序承租方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署确认书。6.3交付与验收的证明双方应共同签署交付与验收证明文件，作为合同附件。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则承租方应遵守房屋使用规则，不得损害房屋结构和设施。7.2维护责任出租方负责房屋的定期检查和维护，承租方负责日常维护。7.3维修与修缮房屋需要维修时，双方应协商确定维修责任和费用。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：保证金8.1保证金的数额承租方需在签订合同时支付保证金，金额为______元人民币。8.2保证金的支付与退还保证金应在合同签订之日起______天内支付给出租方。租赁期满且无违约情况下，出租方应在______天内无息退还保证金。8.3保证金的用途保证金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同条款，出租方有权从保证金中扣除相应的费用。第九章：违约责任9.1违约情形承租方未按期支付租金、擅自转租或改变房屋用途等行为均视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的确定违约金的金额为违约行为所涉金额的______%，最低不少于______元人民币。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。10.3合同终止的条件与后果合同期满、双方协商一致或依法解除，合同即告终止。合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方可向出租方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同所列为准。12.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.3不可抗力及免责条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十三章：签字与生效13.1签字栏出租方签字：，承租方签字：。13.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括房屋产权证明、房屋设施清单、平面图等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部