房屋贷款合同范本

房屋贷款合同范本通用合同编号：__________贷款方（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：借款方（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、贷款基本信息1.1贷款方与借款方信息甲方作为贷款方，具有提供贷款的资质和能力。乙方作为借款方，具有合法的借款需求和还款能力。1.2贷款金额与用途甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[具体金额]元。该贷款将用于乙方购买位于[房屋地址]的房屋。乙方应保证贷款用途符合本合同约定，不得挪作他用。1.3贷款期限贷款期限为[具体年限]年，自贷款发放之日起计算。贷款期限届满，乙方应按时足额偿还贷款本金及利息。二、贷款利率与利息计算2.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率[具体利率]%。该利率在贷款期限内保持不变。2.2利息计算方式利息以贷款本金为基数，按照年利率[具体利率]%计算。利息计算公式为：贷款本金×年利率×贷款期限（年）。贷款利息按[具体计息方式]计算，如按月计息，每月的利息为贷款本金×年利率÷12。三、还款方式3.1还款计划乙方应按照以下还款计划偿还贷款本金及利息：还款期数：[具体期数]每期还款金额：人民币[具体金额]元还款日期：每月的[具体日期]3.2还款日期与方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当期应还款项足额存入甲方指定的还款账户。还款方式为等额本息还款法，即每月偿还的贷款本息总额相同，其中本金逐月递增，利息逐月递减。四、抵押物4.1抵押物描述乙方将其购买的位于[房屋地址]的房屋作为本合同项下贷款的抵押物。该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。4.2抵押物评估与保险抵押物的评估价值为人民币[具体评估价值]元。乙方应按照甲方的要求对抵押物进行保险，保险金额不得低于贷款本金及利息的总额，保险期限应与贷款期限一致。乙方应在保险合同生效后[具体时间]日内，将保险单正本交甲方保管。五、贷款发放条件5.1前提条件乙方应向甲方提供以下文件和资料：（1）乙方的身份证明文件、收入证明文件、购房合同等相关资料；（2）抵押物的权属证明文件、评估报告等相关资料；（3）甲方要求提供的其他文件和资料。乙方提供的上述文件和资料应真实、准确、完整，如甲方发觉乙方提供的文件和资料存在虚假、错误或遗漏等情况，甲方有权拒绝发放贷款。5.2贷款发放流程在乙方满足贷款发放条件后，甲方将按照以下流程发放贷款：（1）甲方对乙方提供的文件和资料进行审核，审核通过后，甲方将与乙方签订本合同；（2）乙方应按照本合同的约定办理抵押物的抵押登记手续，将抵押物的抵押权设立给甲方。抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押登记证明文件交甲方保管；（3）甲方在收到抵押登记证明文件后，将按照本合同的约定将贷款金额发放至乙方指定的账户。六、借款方的陈述与保证6.1基本信息真实性乙方保证其向甲方提供的所有信息，包括但不限于身份证明、收入情况、财产状况、负债情况等，均真实、准确、完整，不存在任何虚假、误导或遗漏。6.2还款能力与意愿乙方保证其具有足够的还款能力和还款意愿，能够按照本合同的约定按时足额偿还贷款本金及利息。乙方承诺将合理安排资金，保证还款资金的来源合法、稳定。七、贷款方的权利与义务7.1贷款发放与管理权利甲方有权根据乙方的申请，按照本合同的约定向乙方发放贷款。甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督和检查，如发觉乙方违反本合同约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款。7.2提供相关信息义务甲方应按照本合同的约定，向乙方提供有关贷款的信息，包括但不限于贷款利率、还款方式、还款期限等。甲方应及时解答乙方关于贷款的疑问和咨询。八、违约责任8.1借款方违约责任若乙方未按照本合同的约定按时足额偿还贷款本金及利息，乙方应按照逾期金额的[具体比例]%向甲方支付逾期利息。若乙方逾期还款超过[具体天数]天，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并有权处置抵押物以实现债权。若乙方违反本合同约定的其他条款，乙方应按照贷款金额的[具体比例]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。8.2贷款方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方发放贷款，甲方应按照未发放贷款金额的[具体比例]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他条款，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。九、提前还款9.1提前还款申请乙方如欲提前还款，应提前[具体天数]天向甲方提出书面申请。甲方应在收到乙方的提前还款申请后[具体天数]天内予以答复。9.2提前还款手续费若乙方提前还款，乙方应按照提前还款金额的[具体比例]%向甲方支付提前还款手续费。十、合同变更与解除10.1变更条件与程序本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。10.2解除条件与程序若发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同的约定按时足额偿还贷款本金及利息，逾期超过[具体天数]天；（2）乙方违反本合同约定的其他条款，经甲方催告后仍未改正；（3）抵押物因不可抗力或其他原因毁损、灭失，且乙方未按照甲方的要求提供新的抵押物或增加担保。若发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同的约定向乙方发放贷款；（2）甲方违反本合同约定的其他条款，经乙方催告后仍未改正。十一、争议解决11.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均可选择向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均具有约束力。十二、法律适用与其他条款12.1法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过专人送达、挂号邮寄或特快专递的方式发送至对方的联系地址。通知的送达时间以对方签收或邮件签收时间为准。12.3合同效力与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1相关证明文件（1）乙方的身份证明文件复印件；（2）乙方的收入证明文件复印件；（3）购房合同复印件；（4）抵押物的权属证明文件复印件；（5）抵押物的评估报告复印件；（6）保险单复印件；（7）甲方要求提供的其他文件和资料复印件。13.2其他补充材料十四、附则14.1术语定义本合同中使用的术语定义如下：（1）“贷款本金”指甲方按照本合同的约定向乙方提供的贷款金额；（2）“贷款利息”指乙方按照本合同的约定应向甲方支付的利息；（3）“还款期数”指乙方按照本合同的约定应偿还贷款本金及利息的次数；（4）“还款日期”指乙方按照本合同的约定应偿还贷款本金及利息的具体日