2024业主房屋租赁合同的委托书

2024业主房屋租赁合同的委托书合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方联系人：__________1.4委托方联系电话：__________二、受托方信息2.1受托方名称：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方联系人：__________2.4受托方联系电话：__________三、委托事项3.2委托方授权受托方代表其处理与房屋租赁相关的所有事宜，包括但不限于签订租赁合同、支付租金、缴纳物业费等。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、租金及支付方式5.1租金为每月______元人民币，按月支付。5.2受托方应在每月______日前将当月租金支付至委托方指定的账户。六、维修及保养6.1受托方应负责房屋及附属设施的日常维修、保养和管理。6.2受托方如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应立即通知委托方并采取措施予以消除。七、保险7.1受托方应自行办理房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交委托方备案。7.2受托方在保险期间内如发生保险事故，应按保险合同约定向保险公司提出索赔。八、合同的变更和终止8.1本合同的任何变更或终止，均应书面签署，并由双方共同认可。8.2在租赁期限内，如受托方严重违反本合同约定，委托方有权提前终止本合同，并要求受托方立即搬离房屋。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。说明：甲方根据市场行情及房屋维护成本等因素，有权适时调整租金。为保证乙方的合法权益，甲方应在调整租金前一个月通知乙方，并与乙方协商解决可能的争议。1.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全和正常使用。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务确保房屋及附属设施在租赁期限内的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现安全隐患或无法正常使用，甲方应承担相应的维修和更换责任。1.3甲方不得干预乙方的正常居住和使用，不得随意进入乙方租住的房屋。说明：为尊重乙方的隐私和合法权益，甲方不得在租赁期限内干预乙方的正常居住和使用，不得随意进入乙方租住的房屋。如甲方确有特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期限内提前终止本合同，但应提前一个月通知甲方。说明：为满足乙方在租赁期限内的实际需求，乙方有权在租赁期限内提前终止本合同。如乙方确有提前终止租赁的需求，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决可能的争议。2.2乙方应按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动。说明：乙方作为房屋的承租人，有义务按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动。如乙方违反本合同约定导致房屋及附属设施损坏或改动，乙方应承担相应的维修和恢复原状责任。2.3乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方。说明：为保证甲方的合法权益，乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方。如乙方违反本约定转租房屋，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应为本合同的签订提供真实、准确、完整的房屋信息。说明：第三方中介作为本合同的中介方，有义务为本合同的签订提供真实、准确、完整的房屋信息。如第三方中介提供虚假或误导性信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介应按照约定方式收取中介费，并开具合法的发票。说明：为保证甲方和乙方的合法权益，第三方中介应按照约定方式收取中介费，并开具合法的发票。如第三方中介未按照约定方式收取中介费或未开具合法发票，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费，并承担相应的法律责任。3.3第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：为保证合同的公平、公正履行，第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。如第三方中介违反本约定偏袒某一方，甲方和乙方有权要求第三方中介改正，并承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁合同复印件4.租金支付凭证复印件5.维修费用支付凭证复印件6.保险单复印件7.第三方中介资质证明复印件8.中介费支付凭证复印件9.房屋交接单复印件10.房屋退还单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供房屋及附属设施未按照约定履行维修、保养责任未按照约定时间支付租金干预乙方正常居住和使用，随意进入乙方租住的房屋2.乙方违约行为：未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏或改动未按照约定时间支付租金未经甲方同意将房屋转租给第三方提前终止合同未提前通知甲方3.第三方中介违约行为：未提供真实、准确、完整的房屋信息未按照约定方式收取中介费，未开具合法发票偏袒任何一方，影响合同公平、公正履行三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用房屋。3.维修保养：出租人负责对房屋及附属设施进行日常维修、保养和管理。4.保险：为房屋及附属设施投保，以防止因意外事故造成的损失。5.第三方中介：在房屋租赁过程中，协助甲方和乙方达成租赁合同的中介机构。6.中介费：第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整争议：解决问题：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.房屋维修责任争议：解决问题：查看维修费用支付凭证，确认维修责任方。3.房屋转租争议：解决问题：查看合同条款，如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。4.中介服务争议：解决问题：查看中介费支付凭证和中介资质证明，如