2024物业委托租赁管理合同

2024物业委托租赁管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下物业委托给乙方进行租赁管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2物业用途：__________。1.3物业现状：__________。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其物业的租赁代理，负责物业的出租、租赁合同签订、租金收缴、物业维护等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，合理、有效地进行物业的租赁管理，确保物业的出租率和租金收益。2.3乙方应定期向甲方报告物业租赁管理的情况，包括但不限于租金收入、物业维护状况等。三、委托期限3.1本合同的有效期为__________年，自双方签字之日起生效，至委托事项全部完成之日终止。3.2除非一方提前解除合同，否则双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。四、费用及支付4.1乙方应按照甲方的要求，合理使用物业，确保物业的安全、卫生和美观。4.2乙方应承担物业租赁过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。4.3甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托金额的__________%。5.2乙方未按照甲方的要求进行物业租赁管理，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1对于本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方授权乙方在合同期限内以甲方的名义处理与物业租赁相关的所有事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、进行物业维护等。说明：甲方在此授权乙方进行物业租赁管理，确保乙方能够顺利履行合同约定的义务。1.2甲方不得干预乙方的租赁管理决策，但有权要求乙方提供物业租赁管理情况的报告。说明：甲方在此明确其不干预乙方的租赁管理决策，但保留了解物业租赁管理情况的权利。1.3甲方应在合同期限内按照乙方的合理要求及时支付相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。说明：甲方在此明确其有按照乙方的合理要求及时支付相关费用的义务。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，合理、有效地进行物业的租赁管理，确保物业的出租率和租金收益。说明：乙方在此明确其有按照甲方的要求进行物业租赁管理的义务，以保证物业的出租率和租金收益。2.2乙方应定期向甲方报告物业租赁管理的情况，包括但不限于租金收入、物业维护状况等。说明：乙方在此明确其有定期向甲方报告物业租赁管理情况的义务。2.3乙方应承担物业租赁过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。说明：乙方在此明确其有承担物业租赁过程中产生的各项费用的义务。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方完成物业的租赁管理工作，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。说明：第三方中介在此明确其有按照甲乙双方的约定协助完成物业租赁管理的义务。3.2第三方中介应向甲乙双方定期报告物业租赁管理的情况，包括但不限于租金收入、物业维护状况等。说明：第三方中介在此明确其有向甲乙双方定期报告物业租赁管理情况的义务。3.3第三方中介应承担物业租赁过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。说明：第三方中介在此明确其有承担物业租赁过程中产生的各项费用的义务。3.4第三方中介如未按照甲乙双方的约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。说明：第三方中介在此明确其如未按照甲乙双方的约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业现状照片及描述3.租赁合同范本4.租金收缴记录5.物业维护记录6.费用支付记录7.租赁报告8.物业维修费用明细9.水电费用明细10.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付费用：甲方未按照乙方的合理要求，在约定的时间内支付相关费用。2.乙方未按约定进行物业租赁管理：乙方未按照甲方的要求，合理、有效地进行物业的租赁管理。3.乙方未按约定定期报告物业租赁管理情况：乙方未按照甲方的要求，定期向甲方报告物业租赁管理情况。4.第三方中介未按约定协助完成物业租赁管理：第三方中介未按照甲乙双方的约定，协助完成物业租赁管理工作。5.第三方中介未按约定定期报告物业租赁管理情况：第三方中介未按照甲乙双方的约定，定期向甲乙双方报告物业租赁管理情况。6.第三方中介未按约定承担物业租赁过程中的费用：第三方中介未按照甲乙双方的约定，承担物业租赁过程中产生的各项费用。三、法律名词及解释：1.物业：指合同中约定的位于__________的房屋及其附属设施。2.委托事项：指甲方委托乙方进行的物业出租、租赁合同签订、租金收缴、物业维护等工作。3.委托期限：指本合同的有效期，自双方签字之日起生效，至委托事项全部完成之日终止。4.违约金：指一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约金。5.赔偿责任：指一方因违反合同约定，导致对方损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付费用：甲方应及时履行支付义务，如遇到特殊情况，应提前与乙方沟通协商。2.乙方租赁管理不当：乙方应按照甲方的要求，合理、有效地进行物业的租赁管理，如发现问题及时整改。3.乙方未定期报告物业租赁管理情况：乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业租赁管理情况，如乙方未能按时报告，甲方有权要求乙方及时报告。4.第三方中介协助不当：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成物业租赁管理工作，如发现问题及时与甲乙双方沟通协商。5.第三方中介未定期报告物业租赁管理情况：第三方中介应按照甲乙双方的约定，定期向甲乙双方报告物业租赁管理情况，如第三方中介未能按时报告，甲乙双方有权要求第三方中介及时报告。6.第三方中介未承担物业租赁过程中的费用：第三方中介应按照甲乙双方的约定