2024版培训班租房合同

2024版培训班租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋出租权，并愿意将房屋出租给乙方用于开办培训班；乙方愿意租赁甲方房屋用于开展培训业务，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋现状为（现状描述）。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月（元），按月支付。3.2乙方应在每月（日）前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（%）作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金（元）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件一：房屋附属设施及设备清单1.家具清单2.电器清单3.设施清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务10.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备出租条件。10.2甲方应确保房屋及附属设施和设备在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责及时维修。10.3甲方不得干涉乙方正常开展培训业务，不得无故终止租赁合同。11.甲方对乙方的限制11.1乙方不得将出租房屋转租给第三方。11.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施和设备。11.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.乙方的权利和义务12.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，开展培训业务。12.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。12.3乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。13.乙方对甲方的要求13.1甲方应按照合同约定提供符合要求的房屋及附属设施和设备。13.2甲方应确保房屋及附属设施和设备的安全性和正常使用，如有故障，甲方应负责及时维修。13.3甲方不得干涉乙方正常开展培训业务，不得无故终止租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明14.第三方中介的作用和责任14.1第三方中介应协助甲乙双方完成租赁合同的签订，并提供相关的咨询服务。14.2第三方中介应负责核实甲乙双方的身份和资格，确保合同双方的合法性。14.3第三方中介应负责处理租赁期间出现的纠纷，并提供调解服务。15.第三方中介的收费及支付15.1第三方中介的收费标准详见附件二。15.2乙方可按照附件二的收费标准向第三方中介支付中介费。15.3甲方、乙方均有义务按照约定时间向第三方中介支付中介费。一、附件列表：1.房屋附属设施及设备清单2.家具清单3.电器清单4.设施清单5.第三方中介收费标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定或法律法规要求的房屋及设施。未经乙方同意，擅自变更或解除合同。干涉乙方正常开展培训业务。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。未合理使用房屋及设施，造成损坏。未经甲方同意，转租或改变房屋结构和用途。3.第三方中介违约行为：未按约定协助甲乙双方完成合同签订。未核实甲方乙方身份和资格。未处理租赁期间的纠纷或调解失败。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋出租权的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋用于开办培训班的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方支付给甲方，作为履行合同担保的一定金额。6.违约金：违约方支付给守约方的一种赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施不符合约定：拍照记录现状，与合同条款对比。协商解决，要求甲方在租赁前整改至符合要求。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。按合同约定的支付时间和方式及时支付租金。3.房屋损坏或维修纠纷：损坏前后拍照留存证据。协商确定维修责任及费用。4.合同解除或变更：书面协议，明确解除或变更原因、日期及双方责任。签字盖章后生效。5.第三方中介服务不力：收集中介服务过程中的不当行为证据。与中介协商解决